集酒店、公寓、餐饮、娱乐为一体的中北镇永旺南商业综合体项目建设已经接近尾声；来自台湾的冠德集团旗下的环球购物中心也将于近期在该镇运河商务区正式开张纳客……从今年下半年开始，中北镇将有大批的商业网点投入运营。作为紧邻市区的一个曾经的卫星城镇，经过十年磨砺，坚持规划，精心打造，“新中北、新商圈、新城区”的大开发态势正在崛起。
自2012年中北镇第一家综合性购物中心永旺梦乐城中北店开业以来，周边的众多居民可以在这里享受餐饮、娱乐、购物的一站式体验，如今每年的销售收入已经超过6亿元，每天的客流量已经达到4万人的规模，年客流量已经超过1000万人次，商家们也成功实现了几轮的更新调整，业态不断丰富。永旺梦乐城天津中北总经理王洪飚对记者说：“目前每当节假日的时候人流量非常大，3000多个停车位基本停满。特别是近两年来，我们对店内的商铺进行了调整，消费定位也主要是三口之家，同时，我们还引进了知名度高、运营能力强的运营方，这对经营业绩增长、客流增长作用很大，今年我们的运营目标要基本实现盈亏持平。”
永旺梦乐城中北店的建设在中北镇运河商务区规划中是关键的一步棋。至此，这座智慧小镇逐步驶上商业兴旺之路的快车道，助力西青经济发展。但是，从2004年开始，中北镇的商业发展就经历了一场阵痛。“我们镇在过去发展当中重点是打造了制造业，尤其是以汽车这个行业为重点的现代制造业发展比较迅猛，但是随着城镇化的发展，土地资源日趋紧张，工业的发展由于受到土地资源的制约，最难的时候我们7年没有出让过一寸住宅用地，意味着镇里财政没有靠土地出让获得任何补贴，这些是别人看不到的。所以，现代服务业的发展随着城镇化的建设，也在逐步提上日程，大概在十年前我们镇整体提出了"一镇三区"的规划，从一个镇三个不同的功能区来打造三个不同的版块，一是工业区，以制造业为主；二是居住区，以宜居安居、房地产开发为主；最后就是运河商务区的开发，以旅游商贸服务业为主。” 该镇招商中心主任任震怀向记者介绍说。
如今，中北镇即将开业的两个大型综合商业体“环球购物中心”项目和“新城市中心”项目，都紧邻永旺购物中心。其中，环球购物中心中北店计划今年9月份正式开业，环球中北店是台湾冠德企业集团在大陆地区投资的第一家购物中心，单体体量超过9万平方米，预计年接纳客流量400万人以上，它的开业将形成中北镇第二家大型的商业综合体。
记者在中北镇政府办公楼里见到冠得环球商业管理有限公司海外事业本部张茂盛，他向记者介绍说：“为更好地服务企业，中北镇政府免费为我们提供了5间临时办公室，既满足我们办公需求也方便在建设过程中便于与企业沟通。目前，公司委派我们10个人过来做前期工作，中北镇在资金、政策扶持上给了我们很多帮助，让我们有了家一样的感觉。选择落户中北镇不仅是看中这里有地铁，交通便利，可以满足停车需求，使我们能够合理控制土地租金成本，更重要的还是看好这周边的消费实力，而且我们的经验值一直是在城市"副都心"，因为城市中心的消费习惯大都是追求品牌、时尚，而"副都心"的消费更加注重品质、更生活化。”
据了解，除了这两个商业项目，中北镇还开发了多个现代商业楼宇，以新城市中心1期12万平米的纯写字楼和4万平米的商业，都将在今年10月份投入使用，届时中北镇的楼宇经济又会在原来节能大厦的基础上得到一定的提升。9月份准备开工的新城市中心2期，同样也是一个8万平米的商业项目，目前已经完成了和万达影业主力店、天津浩沙健身馆的签约，另外还计划引进一家室内滑冰场，整体项目也有望在也2018年正式对外营业。10月份中北镇还将在运河两岸开工建设天津中北运河水街项目，该项目也是宜商宜旅项目，届时沿运河两岸将打造欧式建筑风格风情水街，并计划在2018年的上半年投入使用。
经过十多年的规划、建设、发展，中北镇已经初步打造成以旅游为龙头、商贸为载体的运河商务区。该镇作为新型城镇的代表，近些年的迅猛发展，在宜居宜商方面都取得了卓越的成绩。任震怀表示：“2016年将是中北镇商业一个小的成熟期，年底包括新城市中心项目写字楼，环球购物中心将正式对外营业，基本上形成了中北运河商务区初期的开发搭建。到了2018年将迎来比较大的成熟和完善期，包括大型的家居商场，新城市中心二期商业和写字楼，以及运河水街都计划投入使用。到了2020年随着中北镇完成"西部大开发"，整个运河商务区将会完成商业和旅游项目的布局。”
中北镇近年来对于商业的开发得益于镇政府对规划和理念的坚持，围绕着“一镇三区”的功能打造，利用前瞻的眼光配合整体调研精准定位，后期招商运营为辅助。目前中北镇希望打造一个现代制造业的高地，利用传统的汽车制造优势，做好汽车产业的转型升级，现代高端制造业的提升。重点发展新兴产业，宜居的同时打造生态文明，为周边广大居民提供优质服务。
