响应今年市政府[200711号文件——《关于加快推进跨江发展的若干政策》的通知，近日，记者从南京商贸局了解到，目前商贸局正在积极落实并逐步实施跨江发展计划，对江北的未来作出了明确的定位即江北将成商贸市级商业副中心。这一利好将大力促进江北地区经济社会的全面发展，对江北的未来产生深远的影响，目前一股商铺投资热潮正席卷江北。
商铺投资已成江北新热点
随着跨江发展战略的进一步推进，江北楼市迅猛发展。目前，南京市有738万人口，其中市民600多万。未来的5到10年要发展到1000万。这些人只有10％进入小城镇，90％会进入南京主城区。进入市区的人也不可能全部居住在主城区，大部分要住在城郊接合部，其中就有相当——部分人会居住在江北。这么多居民的购物、餐饮、娱乐、休闲消费，为江北的商业地产开发提供了很大的上，升空间。记者在采访中了解到，商贸局经过前期的市场调研后，较为全面地掌握了江北经济、商贸的整体状况，已明确了江北商贸发展模式和定位。将在江北设立一个核心商业圈，建立一个城市副中心区，商店层次及消费水平仅次于新街口核心区。为了顺利实施江北商业副中心计划，已对12家资产超亿元的商贸流通企业做了调研和动员。据位于桥北的地标性建筑的华侨广场相关负责人说，相对于江南消费层次来说，江北的商业设施几乎是空白点。虽然江北经过几年的快速发展，配套设施相对趋于成熟，但商业网点布局有待完善，学校、医院、餐饮、娱乐休闲中心、酒店、银行、超市等都有待统一规划。如果12家超亿规模的流通企业能引进到江北，此举标志着江北地区的商业配套设施将迈上了一个新台阶，区域的商业配套将大为改观。
从南京目前的形势来看，市内的一些商铺已趋于饱和，商铺的投资热已成江北商业发展的新方向。
江北商铺投资前景无限
随着桥北各楼盘顺利的交付，桥北地区的现有社会资源是否能确保新增人口的生活需要成为目前值得关注的问题。据泰山街道徊关负责人介绍：5年内商品房总面积达到1500万平方米，新增人口30万，总人口达到40万，对于如何解决这个问题，记者在采访相关专家时了解到，南京在跨江发展中有五大独特的优势：一、在南京流域内，南京的岸线有95公里长，占江苏长江岸线的四分之一，在长江岸边居住和分布着南京三分之二的人口和产业；二、经过南京几代人的努力，南京长江沿线已经形成5个产业群；三、历史留下的自然景观和科研机构为南京下一轮发展奠定基础；四、南京是江苏唯一跨江而过的城市；五、长江沿线已经有好的基础设施条件，所有这些优势奠定了江北强劲的发展动力。江北作为南京的北大门，是沟通苏北、皖北与南京上海的主要通道。目前，江寸匕的商业氛围亟待升级、商业网点亟待延伸、消费品牌亟待提升。为此，红太阳集团的高层管理人士认为：新街口可能只是南京市的商务中心，而浦口的中心区域一旦形成，这一区域不单纯是江北的商务中心，而且也是江北的政治文化中心。而目前江北的商铺价格在8000元／平方米－9000元平方米左右，随着跨江发展的实施，商铺的投资热潮将成为这一区域的又一增长点，优越的地理位置和无可限量的发展潜力，将成为各界人士投资兴业的首选之地。
