随着一线及南京、苏州等重点二线城市政策收紧，品牌房企将目光转向其他城市，郑州、武汉、成都等地均受到关注。9月14日晚，郑州市政府办公厅公布《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，正式出台了楼市调控新政，其中就包括严控土地竞拍溢价率等措施以稳定土地市场。并自9月18日起执行。
郑州也是继厦门、合肥、苏州、南京、武汉等地重启楼市限购、限贷政策以后，又一个出台了自己的楼市新政的城市。各地不断出台的新政表明，“分类施政”、“因城施策”已逐渐成为了今年楼市调控的主要政策方针。
相比南京、苏州的新政，郑州的新政相对更加温和，针对的也主要是土地市场。7月以来，郑州房地产市场持续升温，房价走高，土地市场更是地王频出。据中国指数研究院数据统计显示，在郑州市8月18日的土拍会中，宅地楼面单价地王两度被刷新，郑东新区龙湖副CBD区14号地被金茂以总价35.1亿元、溢价率162%收入囊中，成交楼面价达36915元/平方米，晋升郑州总价及单价双料地王，这也是金茂首次在郑州拿地。而在9月14日当天，郑州经开区一块土地还被11家房企用11个小时进行了636轮争夺，创下郑州经开区总价地王。
面对土地市场热度一时难以降温，地王刷新或成高频的现象，各地也纷纷出台相关政策严控地王。苏州、武汉之后，也最终促使郑州政府出台了新政，严防地王，控制土拍溢价率并稳定土地市场。从长期来看，稳定地价，稳定市场预期，有利于郑州楼市趋向平稳。
