天津和平路商区再定位 开发特色中心休闲商业

      历史上天津市就是北方著名的大商埠，而坐落于天津市和平区的和平路，则是近代天津商业的摇篮。2001年，和平路经大规模改造后，自福安大街至赤峰道贯通为全长1240米的步行街，成为目前国内最长的商业步行街。

      相互交叉的滨江道商业街与和平路商业街是天津市最繁华的商业区，在这两条街上不仅有劝业场、华联商厦、百货大楼等历史悠久的大型百货商场和天津鞋店、亨得利钟表店、冠生园食品店、桂顺斋糕点店、正兴德茶庄、盛锡福帽店等老字号商店，还有滨江商厦、吉利大厦、国际商场等新建的购物中心和专卖店。特别是滨江道商业街的山东路至南京路一段的小商品市场，各种货摊汇集，游人川流不息，入夜后彩灯闪烁，一些具有天津风味的小吃摊点也相继营业，构成了天津夜市景观。

      近日记者在和平区采访时获悉，按照《天津市城市总体规划方案》中对和平区“中心商业商贸区”的定位，和平路———滨江道中心商业区规划已于日前确定，按规划打造的中心商业区，面积为132.4公顷。规划中的“一核、五区”的功能分区和重点建设支撑区域功能的五条特色街，将成为环渤海地区城市群消费业态金字塔结构的顶尖。“一核”———都市休闲商业中心，居商业区的核心位置，面积为5.75公顷，通过四大特色休闲商业板块的开发，使其成为集娱乐、餐饮、购物、休闲为一体的多元消费功能区。

      “五区”分商务旅游区，面积为17.45公顷，在依托海河景观带的开发中，重点建设高度为336.9米，高级国际化办公楼的“津塔”和集高档办公、五星级酒店、高档公寓、配套商业为一体的综合项目；综合商业区，面积为46.96公顷，规划重点在依托现有大型商场的基础上，开发以恒隆商业广场为代表的14个商贸文化项目和市政设施，加快改造特色中小型专业商铺，使该功能区成为商业氛围浓厚、文脉气息旺盛、行业门类齐全的购物、观光综合商业区；文化体验区，面积为30.78公顷，该区域将通过哈密道宽100米绿轴景观带的开发；建设民族艺术品商厦、古物交易市场等11个文化产业项目，将文化体验的温馨氛围融入繁华的中心商业区；风貌体验区，面积为11.36公顷，规划明确依托中心花园法式风情区，通过置换改造6处历史风貌建筑，整修8幢历史名人建筑，开发5处街头绿地，填补特色休闲、购物、娱乐业态，使该功能区成为展示中心商业区深厚历史文脉的一支奇葩；高端品牌区，面积达20.10公顷，该区域将在依托现有高端品牌商厦的基础上，全力支持以现代城、德国凯宾斯基大酒店为代表的8个大型高端商贸、酒店、商务设施的开发建设，形成天津特色复合型高端消费集聚区。规划建设的五条特色街是全面提升中心商业区功能的切入点和着力点。

      据了解，为保证交通的便捷与畅通，规划提出直通滨海新区和城市主干道的交通道路预案，在区域内设计了有效疏导交通流量的步行街、主次干道、支路和小路；通过地铁1号线和中远期的3号线、4号线及公交线网、特色观光线路和过街廊桥的建设；开发总面积为121万平方米的地上、地下停车场地，使中心商业区交通便利性提升，八方人流的畅达汇集将给商业区带来无限生机。

      在刚刚结束的天津市和平区2007年选商会上，和平路————滨江道中心商业区吸引了国内外商家的目光，近百亿元的投资落户和平区。这其中，不乏世界500强和国内龙头企业，如印尼零售企业巨头力宝集团将投资5亿元兴建近10万平方米的乐宾百货项目、百丽集团将投资15亿元兴建15万平方米的百丽时尚购物中心等大型商业项目。和平路————滨江道中心商业区将成为立足天津、服务环渤海地区的都市中心商业区。