上周，在深圳本地举行的星河商置新项目招商发布会引起业内极大关注。异地拓展、轻资产输出、新三板挂牌等重磅消息迅速成为商业圈的头条新闻。尽管很多信息还需要进一步的解读和落地，但毫无疑问，购物中心品牌已经成为各大商管公司最为看重的竞争砝码。在深圳打造旗舰店，利用资本和品牌优势在全国各地进行快速复制和拓展俨然成为今后一段时期商业圈里的主旋律。
星河商置打造全新商业格局
上周在星河所举行的新闻发布会上，主办方一口气进行了普宁星河COCOCity、莆田星河COCOPark、惠州星河COCOGarden三大项目的推介会。据记者观察，作为深圳起步最早、起点最高的商业管理公司之一，星河商置目前旗下运营管理的商业品牌包括城市型商业星河COCOPark、区域型商业星河COCOCity及星河iCO、社区型商业星河COCOGarden、主题型商业星河第三空间、高端综合体商务品牌星河中心，企业实质上已经形成了多项目、全流程的商业地产项目开发运营管理体系。
星河商置董事、总经理陶慕明对记者表示，企业所运作的三个品牌输出项目深圳龙华星河iCO、普宁星河COCOCity、莆田星河COCOPark均为同样的模式，即沿用星河旗下商业品牌，并提供从前期定位规划、招商到开业及后期运营管理的全流程支持，以及管理团队、技术团队的输出。而在未来，星河商置将会扩展轻资产合作模式，通过品牌输出或管理输出、整体租赁、小股操盘、第三方合作等途径和模式实现轻资产化道路。
商管公司积极进行异地拓展
其实本地商管公司积极进行异地拓展并不是只有星河一家。这几年，包括华润置地、招商蛇口、益田集团、海岸集团、卓越集团等企业都有计划向国内其他城市进行品牌复制和拓展。例如在今年的4月，益田商业集团在本地举行了全球招商发布会，在会上向外界推出了在全国布局的六大项目：阳朔益田西街、西安益田假日世界、坪山益田假日世界、东莞益田假日天地(南区)、上海益田假日广场和深圳益田假日世界，着力挖掘旅游资源，充分体现企业在引领品质生活上的战略定位。
为什么各大商管企业这几年来积极进行异地扩张和品牌输出？一位不愿具名的商管公司总经理认为，如今深圳各大购物中心在国内享有比较高的知名度，同时在营运方面积累了相当多的经验。而对于二三线城市来说，这些资源和经验是高度缺乏的，因此大家经常一拍即合，即当地企业进行前期的投入和建设，而深圳的商管公司将成熟的品牌资源、管理团队、运营模式等带到当地去，达到快速扩张的目的。种商业模式的好处就是不需要进行太多的投入，周期短而且风险相对会小一些。因此在近年来，特别是在本地，不少商管公司都会选择这样的模式来拓展业务，从而不断增加自身在商业市场中的核心竞争力。
