上周，香港地政总署发布消息称，李嘉诚的长实地产子公司裕辉投资击败17个财团，以19.53亿港元夺得沙田九肚地块，大 大高于市场估值的12.2亿~14.6亿港元。以楼面面积计算，该地块每平方尺楼面地价约8001港元，中标价高过市场预期上限33%。这也是长实自2012年后再次成功竞得住宅用地，此举引发了业界的广泛关注。
李嘉诚回港买地的消息之所以受到瞩目，与他4年前从香港房地产市场“淡出”有关。据香港地政总署统计显示，2011年，李嘉诚买下了当年37%的政 府出售地块，2012年拍下了6%。但自2012年年底以逾29亿港元投得马鞍山一地块后，旗下公司就在香港房地产市场上消失了。此间，李嘉诚通过转让资 产或其他方式套现，将旗下公司注册地撤出中国内地，同时大举向欧洲市场尤其是英国进军，被业界视为“买下了半个英国”。如今，李嘉诚重返香港拿地，业界普 遍认为对香港房地产市场是一种鼓舞，意味着李嘉诚重新看好香港楼市。
有分析认为，李嘉诚高价拿地或与当下香港楼市回暖相关。香港房地产市场在去年9月达到阶段性高点，此后出现回落。来自中原地产数据显示，从去年9月 到今年3月，香港楼市价格跌了13%，但从4月起，香港房价有明显回暖，成交量开始上涨。在今年中秋节3天长假期，香港楼市销情畅旺，共有逾410宗成 交，较上年同期升逾五成。一手市场销情理想亦带动二手成交转趋活跃，香港各大代理在十大屋苑都有双位数二手成交宗数。
