中粮集团旗下商业地产旗舰大悦城（相关干货）入昆的消息已经传了有一段时间了，在今年8月份大悦城地产举行的中期业绩会上，大悦城地产副总经理吴铮已向外界透露了大悦城昆明项目正在签署协议的消息，但是具体签约哪个项目并没有透露。近日云南房网从螺蛳湾中心相关负责人处独家获悉，大悦城已经正式签约入驻螺蛳湾中心，只是目前还没有统一发布相关公告，具体信息以正式公告为准。而就在几日前吴铮接受媒体采访时也透露，昆明项目协议已经签订，以轻资产模式入昆。种种迹象表明，大悦城进入昆明已经八九不离十了。
大悦城宣布将入昆 选址何处成为悬念
今年8月24日，中粮集团旗下地产旗舰大悦城地产有限公司在香港举行2016年中期业绩会，会上着重介绍了大悦城未来将从开发运营的发展模式逐步转变为资产管理的发展模式。同时，悦城地产副总经理吴铮还介绍了包括昆明在内的多个意向进入的目标城市，并且表示昆明项目正在签署协议的过程中，但具体签约哪个项目并没有透露，大悦城入昆选址何处成为悬念。
由于大悦城由重资产向轻资产路线的转变，采取重资产与轻资产双重布局的模式，在其发展规划中，一般来说一线城市着重拿地开发走重资产路线，二三线城市着重轻资产管理输出模式，因此进入昆明也只会寻求签约入驻的模式，这在大悦城地产中期业绩会上也有相关论述。
对于选址标准，大悦城方面也表示必须在昆明等省会城市的最核心地段，人口有一定的保有量，消息发出后一时间引发各种猜测。结合目前昆明的情况来看，市中心核心位置在建的商业项目并不多，目前在建的螺蛳湾中心、大宥城等项目均有可能成为入驻对象。
其实大悦城谋求入昆由来已久，早在去年就传出大悦城与包括中昆医大广场等多个项目洽谈的消息，只是一直没有实质性进展，也就引起太多关注。在今年大悦城地产中期业绩会上，也是首次正式证实其谋求入昆的事实。
消息称大悦城已经签约螺蛳湾中心 中粮或轻资产入昆
近日云南房网从螺蛳湾中心相关负责人处获悉，大悦城已经与螺蛳湾中心正式签署了协议，但具体细节不方便透露。对方还表示，签约双方将择日发布相关公告，具体情况以公告为准。其实上周螺蛳湾中心项目公众号曾发布“螺蛳湾中心即将颠覆昆明现有商业格局，敬请期待”的宣传标语，就已经初露端倪，只不过目前只是螺蛳湾中心单方面证实已签约，大悦城方面尚无相关公告。
除了来自螺蛳湾中心方面的消息外，本月早些时候，大悦城地产副总经理吴铮在接受媒体采访时也透露，大悦城昆明项目已经完成了协议签订，并且团队已经进入昆明展开了相关工作，这也进一步确定了大悦城已正式入昆的信息。
相关资料显示，大悦城是以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。2007年首家大悦城建成开业，截止目前已建成和在建的大悦城已达11个，而按照其2020年开业20个大悦城发展目标，大悦城也正式走上了迅速扩张全国的道路，包括昆明等商业发展不太被看好的省会城市也成为选择的对象。
不难看出，近年来，昆明高端商业市场正在逐渐形成激烈竞争的态势，场面越来越热闹。大悦城之前，已经有华润万象城、万达广场、恒隆广场等大品牌商业旗舰进入昆明，而万达茂也基本确定落地草海片区，加上本土的同德、诺仕达、昆百大等商业品牌，昆明大型商业正在上演群雄逐鹿的戏码。在目前市场行情之下，以大悦城为代表的轻资产管理输出模式对于消化目前过剩的商业体量或许有不同寻常的意义。
