合肥庐阳区四里河片区正以令人惊叹的速度发展,随着中国铁建、万科、绿地等数十个商业巨头的入驻,四里河片区已经从彼时的城郊农村变成商业热土。
另外,四里河商圈也积极参与到了即将举行的2016庐阳欢乐购系列活动当中,借此能够与其他城区进行有效互动和客流引导,以进一步带动区域经济发展。
而在接下来的十月一日,红星美凯龙(相关干货)四里河商场即将作为其安徽首家直营店正式开业,又为四里河商圈的发展掀开了崭新的一页,合肥庐阳区四里河商圈将成为合肥最具活力的商圈之一。
红星美凯龙领跑四里河商圈
近日,红星美凯龙四里河直营店宣布将于10月1日开业,这也是合肥四里河首个集聚国内外中高端家具品牌的大型家居建材卖场。与近几年开业的汇银广场、万科商业街等购物中心不同,新开业的红星美凯龙四里河直营店将弥补四里河区域家居市场空缺,周边也将建设成大型综合商业区。
而在红星美凯龙入驻之前,以中铁为代表的商业巨头早就在四里河区域开疆拓土。探访四里河商圈可发现,2008年最早入户四里河的中铁国际城已经成熟,万科城市之光也随后拔地而起、再加上明发商业广场的人气攀升和汇银广场的营业,如今的四里河已然豪门项目、大型商超林立。
至此,受益于数十个商业巨头的掘金,作为合肥城市副中心四里河片区一个崭新的商圈已现雏形。
地铁开通为庐阳新商圈送“钱”景
除了大型商业项目云集外,地铁3号线也已于去年开建。合肥地铁3号线是一条横穿南北向的通道,而四里河站点作为3号线其中一站点,无疑将加速整个四里河商圈的发展。
相比于四牌楼、三孝口等商圈,四里河片区在交通上发展相对滞后,而地铁的开通将成为该片区发展的重要筹码,人们的出行将会更加便捷,交通优势也将会使更多企业选址四里河商圈。
而地铁经济也不可避免地将土地价值和房价带来一定的提升作用。根据公开监测数据显示,2016年8月四里河板块均价约为17189元/㎡,在整个合肥处于中上等水平,和政务区、滨湖区等热门区域的房价齐头并进。
而这里也云集了大量年轻一代、具备一定消费实力的阶层。随着四里河商圈的崛起,四里河片区的购买力将被进一步挖掘,原先分散到其他商圈的市民也会逐步回归。
庐阳四里河八年变化令人惊叹
从2008年至今的八年时间里,四里河片区发生着令人惊叹的变化。
八年前,四里河片区主要以土山乡、大杨镇等村庄构成,由于地处合肥西北的较边缘地理位置,在古合肥的历史上曾有过短暂的辉煌,但总体而言一直处于发展滞后的状态。
当时附近的小区并不算太多,沿街商铺还有大半尚未开业,但现在多条主干道沿街商铺已经全部开业,众多餐饮商家争相入驻,这也从侧面说明了四里河片区未来的商业潜力。
如今,市民逛街不必再选择离家较远的其他商圈,步行便可以至繁华商超。
庐阳多商圈齐发展 宜居宜商相结合
四里河商圈的发展并非偶然,想来也是多重因素综合作用的结果。
同比目前房价和项目品质都比较集中的政务区,四里河区域拥有不可复制的自然资源,紧邻合肥水源地董铺水库和城市绿肺城市森林公园,从居住体验上,四里河区域更具居住价值。再对比现在高端项目也比较集中的高新区,四里河板块紧邻市中心,从配套上来看,也更具生活价值。
而随着从女人街的“华丽转身”,到淮河路商业步行街跻身“国家级俱乐部”,以及如今火爆的城隍庙夜市,合肥市庐阳区如今多商业街齐头并进,最终让市民感受到庐阳商业发展带来的宜居宜商氛围。
但是这也给商业发展带来了新的挑战。业内人士介绍,随着商业项目的遍地开花,必然会加剧各大购物中心之间的竞争,随着城市交通的四通八达,人们可以随心选择自己喜欢的购物中心,这也要求购物中心在经营过程中更加注重特色以及消费者体验。