古田凯德广场（相关干货）作为新加坡凯德集团在武汉布局的第四个大型购物中心，自报建以来便备受业内外关注。早先曾有传闻，古田凯德广场已封顶，开业日期或将不远。另一方面，据传日本零售巨头“永旺超市”将入驻古田凯德广场，此消息一出，也使得不少人关心起该项目的招商工作。
然而，该项目的最新进展到底如何?其招商动向又有哪些亮点?近日，搜狐焦点特地前往工地现场，实探项目最新动向。
古田凯德广场主体建设已近完毕 装修工程正在推进
古田凯德广场项目地址
武汉凯德广场位于硚口区古田片，位处解放大道和古田二路的交会处。项目紧靠轻轨1号线“古田二路”站，周边公交线路众多。
古田凯德广场实景图
笔者在轻轨1号线“古田二路站”站台上看到，凯德广场的主体结构已近完成，整个项目的外观看起来十分壮观。
古田凯德广场项目工地
古田凯德广场项目工地
古田凯德广场项目工地
笔者到达项目工地后发现，该项目四周都设有围墙，围墙内多个工人正在紧张作业。从现场情况看来，现阶段的工作重点主要集中在项目主体装修工程上。
紧靠项目西端的道路正在铺设中
据悉，武汉凯德广场古田工程由新加坡凯德集团投资，中国工程建筑第三工程局承建。笔者在工地前与工人攀谈时得知，整个项目交付日期已近，如果有商户确定入驻，现在都可以着手准备门店装修了。
此外，笔者看到，紧挨项目西端，多名工人正在紧张施工，工地上散布了多台重型机械。据现场工作人员介绍后得知，他们这是在铺路，完善项目周边交通。
武汉凯德广场招商工作仍在进行 或将于明年四月开业
在营销中心，笔者从置业顾问口中了解到，该项目总建筑面积达40.42万m²，含1座购物中心、2栋办公楼和1栋SOHO，地上地下共计3000个停车位，总开发成本约28亿元。
根据规划，凯德广场•西城购物中心分为地上5层和地下1层。地下1层主要是生活服务、大型生活超市、美食广场；地上1至2楼为时尚名品、女装、男装、快时尚；3楼为真冰溜冰场、儿童综合店、生活服务、运动休闲、环球美食；4楼为主题餐厅、生活服务；5楼为IMAX影院、运动健身馆、主题餐厅。
古田凯德广场效果图
现阶段，古田凯德广场的招商工作还在持续进行，具体已确定入驻的品牌暂不可知。但据置业顾问透露，日本著名零售品牌永旺超市将入驻凯德广场负一楼。未来，凯德广场还将与轻轨1号线无缝连接，顾客可从地下通道途径永旺超市，进入购物中心消费娱乐。此外，古田凯德广场还将引进武汉首个奥林匹克标准真冰溜冰场，面积达3600平方米。
沿轻轨多个商业体扎堆 凯德广场将面激烈竞争
位于硚口区的古田可谓是后起之秀，多年以前，古田还是典型的工业区，片区内厂房多，居住环境糟糕，配套设施不齐。不过随着近些年的发展，尤其是轻轨1号线延长线的开通，古田片引来发展的春天，不少市民选择在此工作、安居。
古田凯德广场周边 多个项目正在紧密布局
单项目周边，就有多个住宅项目紧密布局，如蓝光林肯公园、天宇万象国际、洺悦府 、美好名流汇等。未来，庞大的居民群体极有可能将成为凯德广场主要的客流来源。
同时，白领一族也是一大潜在客流来源。古田凯德广场自身所带的2栋办公楼和1栋SOHO，将来或将为其商业提供部分人气。此外，项目周边的写字楼则有欧亚广场、广电财富中心等。
另一方面，随着区域交通及商业环境的进一步改善，不少商业项目也纷纷选择在此落地。仅仅古田二路附近，就已聚集了招商江湾国际、海尔国际广场、古田嬉空间三大项目。
此外，轻轨1号线可谓串联了汉口多个成熟商业圈及重要商业项目。沿轻轨1号线，从其西端到东段，便有以宜家荟聚为代表的竹叶海商圈、古田凯德广场、南国西汇、武广商圈(商业地产巨额恒隆正在此修建顶级商业综合体恒隆广场)、天地壹方等。
多个商业体扎推，当然利弊兼有，对片区而言，商业扎堆可以整体拉高片区内商业价值，吸引大量人流；但对单个商业项目而言，如何面对竞争，保障招商质量、保证稳定客流，则是各商业体亟待解决的问题。
当下，武汉各购物中心几乎都在打“一站式吃喝玩乐体验牌”，但依旧存在着空置率居高不下的问题。“商业”似乎成为不少地产商眼中的“围城”，既想进去，又想出来。
面对商业同质化较严重的问题，凯德袁嘉骅曾表示，同质化主要体现在硬件方面，凯德的核心竞争力便在于运营，他们会在商场的生命周期里，每隔3到5年便进行相关的资产优化，进行商场再投资。
不过，古田凯德广场明年开业之后到底能否凭借其运营策略，在武汉商业普遍萎靡的大环境下获得长久的成功，则还需要长期关注。
