2014年5月23日，安徽首个以文化艺术为主打的体验型购物中心——合肥大摩广场开业，吸引了很多人的目光，然而2年多过去，受开发商失联等影响，商场目前处于苦苦支撑的状态。
近日，大摩广场三楼一家经营户发帖称，商场经营者的热情和营业环境的氛围都大不如前，“能招进来的商户远没有撤走得多”。此外还存在商场正常营业时间诸多店铺不开门，增加三楼租金等问题。
投诉
招的商户没撤走的多 不应对现有商户“割肉”
今年8月份，自称是合肥大摩广场三楼的一位商户在网上发帖称，“大摩广场开业至今已有两年时间，整个商场经营者的热情和营业环境的氛围都大不如开业初期，能招进来的商户远没有撤走得多。”
其在帖中指出，商场营业时间过晚，且在正常营业时间诸多店铺不按时开门，商场管理方也对其放任不管，“久而久之，大摩信誉受损，客流量必然锐减。”
此外，大摩推广模式较为单一，“不帮商家做任何宣传，只对自持经营产品进行宣传推广。”而在政策费用方面，对二楼给予最低优惠减免政策，对三楼增加相关费用，故而对三楼品牌商造成极大冲击。希望管理方“对三楼维持以前相关优惠政策不变，加强管理、整顿经营秩序”，“放弃对大力度招商的执迷、消化空置商铺、而不是在现在的商户身上割肉。”
上午10点半，大摩广场营业时间内多商铺没开门。
探访
商场营业时间多商铺不开门 三楼9家商铺空置
对此，本网也进行了两日的走访。根据商场大门张贴的营业时间显示：周一至周五营业时间为10:30~22:00，周六、周日则提前至早上9点。但在商场规定的营业时间内，各楼层商户开业时间并不统一，约在中午12点左右，各商户才陆续开齐;而到了晚上9点，不少商户已开始打烊。
四楼一家做了2年的店员表示，“大摩管得比较松，有事来迟一点也行，有的都到12点、下午1点才来，而且大多数都是老板自营，整天在店里忙太辛苦了，铁人也架不住。”
而在店员小彭看来，主要还是跟商场人气有关，“一上午都没什么人，商户自然不愿意来早，而且商场开门时间本来就迟，10点半才开，晃晃一上午时间就没了，知道大摩开业时间的一般都会选择下午来。”
而对于商场人气问题，不少商家都表示，平时人少，只有节假日或周六、周日人气好点，而且各楼层人气状况也不尽相同。比如四楼休闲、餐饮楼层，因为有电影院、美食广场支撑，人气稍好;相形之下二楼服饰楼层则最难聚人气。
在走访中也发现，二楼、三楼不少商户都打出“撤场清仓”或“特价出售”的标语来招揽人气。除四楼以外，各楼层也不乏一些空铺或关门的情况，其中仅3楼就有9家商铺空置。
三楼一家家纺店老板就表示，“准备清仓不干了，商场没生意，好多都撤场了，到11月份应该撤的更多。”
不少商户都打着“撤场清仓”的标语
探因
撤场或与收租有关 乱比价格导致品牌店受影响
据一些商户介绍，大摩广场每家店铺因楼层、位置、面积不同，房租也不一样，有签5年免1年房租，也有一季度一签，新来的则是前4个月免租。一些商户揣测，部分商户撤场可能与收房租有关。“今年5月商场才开始收的。生意不好的话，可能房租一到期一些商户就选择撤场了。”
而另一些商户看来，投资本身就蕴含风险，“生意好不好，有商家也有商场的原因，一看有没有人气，第二进货的渠道、货品怎么样，第三就是销售方式的问题。”“看各家，有的到现在都一成不变。”
而据一位知情商户透露，之前商场为了聚人气，生意确实好过一阵，“从去年开始就不行了。而且之前大家都卖品牌，价格、折扣都差不多，后来每家开始卖散货， 衣服29、39元等低价甩卖，导致楼上品牌店销售大打折扣。”
“现在乱了，就是比价格，之前这个店还不是折扣店，生意不好只能这样。后期会考虑换一个成本低一点的品牌，否则没办法做。”她还透露，为了节约成本，原本3家店面现已撤出1间，“不算管理费在内，三间门面一季度房租将近10000元，还要顾2个员工，人员工资，电费等都要掏钱。”
大摩广场内也不乏一些空铺或有商铺关门
招商多为不知名小品牌 “门脸”处被指拉低档次
不少商户还“吐槽”商场管理也有问题。“花店里卖围巾、卖打底裤，母婴店里还有在门口摆吃的。狗也没人看，就在商场里乱跑、随地小便，万一小孩被狗咬到了谁负责任?我们都跟楼管反映过，没用。”
在走访中发现，原本三楼为童装、母婴楼层，却出现了几家家纺店;四楼休闲餐饮楼层也夹杂了一些女装商铺。“搞不清商场是怎么想的。”
在一些商户看来，商场目前人气不佳，与管理方不无关系。“广场里没有商超，招的大多是没有特色的小品牌，仅凭一楼几家品牌折扣店、书店等难以聚拢人气。”一楼某店长则认为，西门入口位置“那么好的门头应该招好一点的品牌来维持商场形象，却一直租给别人做特卖，给人感觉档次就很低。”
还有商户指出，商户交了推广费，商场却不对外做宣传，“商场开业2年了，罍街离这么近，很多住那附近的都不知道合肥有大摩广场，只能说管理太差了，如果会管理的话，商场是很不错的。”
大摩广场除4楼餐饮楼层人气稍好外，其他楼层都稍显冷清除4楼餐饮楼层人气稍好外，其他楼层都稍显冷清
回应
已免租2年 开发商失联商场也在苦苦支撑
对此，合肥大摩商业经营管理公司相关负责人在接受采访时表示，商场已经给予场内95%的商户2年免租期，“如果说商户生意不好，商场有一部分原因，商户自己也有原因，商场中有一部分店铺还是挣钱的，但有的服饰商家卖得比万达一些中线品牌都贵，靠宰客这种心理肯定不行。”
“我们是从今年6月份开始陆陆续续收租金，都是按1折、2折来收，可能有商家认为应该继续免租，但从运营公司角度我们没办法免租。一是公司本身已在亏损，二是还要承担来自法院的压力。”
据负责人介绍，自去年开发商失联后欠下很多工程债务等法院无法执行，而大摩租赁了该项目，如果一直免租就没有租金付给开发商，而法院也就无法执行债务等问题。“我们作为运营管理方，在开发商失联状态下现也是在苦苦支撑，再加上地铁修路，商场前面主路不通，生意也受到很大影响。”
已亏损2000多万 等地铁修好状况会变好
在该负责人看来，商场已经在尽力保全商家，“租金平均十几元一平，二楼、三楼商户一个月交1000元以下的租金很普遍。我们比商家更急，每年一亏就是上千万，到目前已经亏了2000多万。现在大家都是在苦苦支撑场子，等以后地铁通了生意肯定会好一点。”
该负责人也介绍，对于商户迟到早退等情况商场并非不管，“我们都有统计，但不能管得太严。一是商铺多为老板自营，需要接小孩或有事确实照应不上，一旦罚款，商户情绪只会更加激化。而对于掺杂品项经营的商铺，商场也想按规定办事，但商户会认为生意不好，再不给掺杂着货品卖，更活不下去。”
该负责人称，现在是特殊阶段，等地铁开通生意变好了，会加大管理力度。他否认商场并没有做推广，只是出于成本和效果考虑，没有选择做电视或报纸推广，“但微信等推广都在做，每周也都有开展活动。”他表示，对于空置的店铺，商场会加大招商力度和优惠政策。”该负责人也提到，对于某些位置的商铺，商场出于后期规划会有计划予以保留。
“商场的定位是走个性化路线，我们也在不断调整经营的品类，针对有特色的店铺我们也会适当放开，比如在咖啡一条街掺杂一些女装店，三楼童装母婴楼层也会引进一些饮品店。商场位置是不错的，等将来地铁开通，周边商业体都开起来，前景会很好。”
