北一环核心商圈，是合肥东西向重要交通干线，同时也是合肥高端写字楼云集的区域。区域内菁英人群环聚，是合肥为数不多的高端人群聚集地。汇聚诸多政务机构、银行、医疗、学校、超市购物、影院、商业街等，让生活超出所想的便捷。
近日，小编来到了庐阳区沿河路与亳州路交口的栢景湾小区，对小区社区商业进行了实地探访。
小编发现周边绿化，环境特别好。小编走进了一家植物店，店主告诉小编，近年来，这里的经营状况不怎么好。由于位于北一环内，北京华联超市、新天地购物中心近在咫尺，又临近市府广场、城隍庙等等，人流量也就减少了，仅限于附近居民，购买力的降低，导致小区商业不景气。商家经营困难，进而造成商家频繁更换，难以形成稳定的商业氛围。
“社区商业如果仅靠实体店是很难维持下去，如果线上和线下相结合，会有不一样的效果。”该店主表示。他自己的店铺也就是个很好的例子。“线上推广的好，线下也有实体店，很多人也都愿意过来，往往比单一的实体店要好很多。”老板开心的说道。
小编发现栢景湾小区社区商业基本上以便利店超市、餐饮业为主，也有比较高端的美容美发、美容养生、营养俱乐部、服装店等等，主要针对于小区内高端人群。空置的商铺也有好几间，也有好几间商铺刚刚开业不久。
一家超市老板表示，他们在此营业也有10多年了，生意一年比一年难做，租金反而越来越高，大多数商铺都是50 平米左右，租金都要将近4000块钱左右一个月。临近南边商铺的租金更贵甚至达到了上万，面积还不大。社区商铺的餐饮店相对其他店铺来说生意稍微好点，临近财富广场，消费人群主要为上班族及附近的居民。
当大量的商业堆积同时面临人气的不足，区域的商业将面临更大的挑战。商业在前期没有考虑真正的运营，所以都是按照销售逻辑来的，从真正运营的角度来看非常的不顺畅，从而造成运营不佳。从栢景湾现有的商铺运营情况来看，之前的定位就是不清晰的。
