商业地产服务机构世邦魏理仕10月19日发布《2016年第三季度北京优质物业市场回顾及展望》。
报告指出，国际品牌依然青睐北京，同时，体育类品牌在北京市场表现活跃，多个品牌在京陆续开店。受此影响，北京成熟商圈零售物业租金有所上涨。
世邦魏理仕研究部华北区副董事孙祖天介绍说，北京作为国际品牌的首选之一，2016年第三季度吸引了包括法国路易十三全球首家品牌店，意大利男装马塞洛·布隆（MarceloBurlon）、意大利箱包品牌阔琪涅勒（Coccinelle）等多家国际零售商首次进驻中国或北京。
同时，体育类品牌表现活跃，如NBAStyle、WADE韦德之道在京陆续开店。这导致北京成熟商圈商业项目持续升级调整带动购物中心首层商铺平均租金同样本相比环比上涨0.3%，至每天每平方米36.3元人民币。
在接受国际商报记者采访时，孙祖天认为，众多国际体育品牌选择北京作为其中国首家店铺的入驻城市，原因有三：
一是因为北京是中国的门户城市，其要扎根中国本地市场，北京是最佳选择之一；二是由于北京市民的体育消费领先于中国其他城市，潜在市场巨大；三是因为北京是一个门户市场，众多体育赛事特别是国际赛事在这里举行，同时体育媒体也聚集于北京，店铺选址在北京，影响力更大，有利于国际体育品牌提升其在中国的覆盖率。
谈到不同点时，孙祖天认为，体育品牌如果仅仅是进行商品销售，则与其他产品没有太大差别，但如果有其他目的，比如一些以体育明星为基础的体育品牌希望提升消费者在店内的体验度，则可能需要更大的场地。
“比如，一些美职篮球星推广的体育品牌，会在店内设立篮球场地，让消费者体验，这当然需要更大的场地。”
世邦魏理仕提供的数据显示，2016年第三季度，北京零售物业市场迎来两个新项目落成，分别是位于大兴区的龙湖时代天街和位于丰台的和谐广场，合计为市场带来29万平方米的新增供应。
两个新项目的空置率相对较低，但是由于本季度市内有部分百货因调整而空置水平明显上升，促使整体市场空置率环比上升0.5个百分点，达到5.5%。
世邦魏理仕同时预计，未来6个月北京将有两个合计体量约24万平方米的零售物业新增供应，新增项目入市时空置率将小幅上扬，市场租金将处于相对平稳的状态。
