截至9月末，杭州市高新技术企业、科技型中小微企业分别为2534家和6069家；新增境内外上市企业4家、“新三板”挂牌企业155家、浙江股份交易中心挂牌企业27家。发明专利申请量增长42%，发明专利授权量增长32.7%！同时，前三季度，杭州的社会消费品零售额增长10%，内驱力十分强！
如此，就形成了一个良好的，能够正向循环的生态。因此，未来如果说哪个城市一定会挤掉广州，跻身新的四大一线城市，绝不会是郑州（尽管郑州不少地王的楼面价已经超过广州房价均价），而会是杭州！
苏州、南京等城市，过剩产能严重，其实是戴着一副锁链在跳舞
通过猎聘研究院大数据可以得知，今年前三季度，苏州处于人才净流出状态，具体数据是0.34%。
苏州是中国外资制造企业最大的聚集地之一，跟东莞、深圳比较类似。改革开放以来，经济高速增长，而且当地政府也很重视引入人才。
明源君记得，当年苏州到学校去招聘应届毕业生，宣讲人员称，211或985学校的毕业生进入他们企业，每个月还可以享受政府提供的500块钱人才补贴，补贴会持续三年！当时，大家都觉得苏州市政府有钱，大气！
可是，最近几年，随着厂房租金、人工成本等的提高，外资逐渐撤离中国（以今年前三季度为例，苏州全社会固定资产投资为负3.1%，注册外资金额减少32.6%，实际利用外资金额减少14.4%），导致苏州的工业数据也迅速变差，去年以及今年前三季度都是负增长（如下图）。旧的优势快速丧失，新的增长点却还没有起来，令人担忧。缺乏好的就业机会，自然难以留住人才。明源君有个在苏州的朋友最近都在问深圳有没有适合他的工作。
来源：苏州统计局、明源地产研究院
再来看四小龙之一的南京，根据统计公报，2015年南京的工业增加值3395亿，增幅8%。而令人惊讶的是，期间规模以上工业企业主营业务总收入1.1万亿，较2014年下降5.3%。
跟苏州一样，南京的工业也表现不佳。2015年南京亏损工业企业达502家，占全部2703家企业的18.6%。相较之下，2015年全国亏损工业企业4.9万家，占全国37.4万家企业的13.1%。南京的企业亏损面竟然比全国还高出了5.5个百分点！而2014年的情况也不乐观，当年南京亏损企业490家，占全部2668家企业的18.4%。
之所以这么多企业亏损，工业总产值还能够增长8%，在于其过剩产能还在运行。2015年南京的钢材产量1404万吨，增产6.8%；汽油产量608万吨，增产19.1%。
2015年南京的工业投资额减少了3.7%，从亏损的工业中逃离出来资金去了房地产。2015年南京的房地产开发投资暴增了27%！这使得南京一下子就陷入到了房地产依赖之中。今年上半年，南京市财政收入为621亿元，而出让土地成交总金额已高达630亿元，截至今年8月底，南京土地出让金总额位列全国第二，高达770亿元，比2015年全年只差2亿元！
来源：南京统计局、明源地产研究院
苏州同样如此，前8个月的土地依赖指数(土地财政依赖度=城市土地出让金/城市一般性财政收入100%)高达82.6%，而2015年这个指数为40.58%。苏州前8个月的土地出让金为966.7亿元！
房地行业也是高薪行业，楼市火爆也会增大对人才的需求，但正如上面所说，其对人才的需求远没有互联网和金融行业多。而且，相较于一线城市，二线城市对房地产人才的需求也处于弱势地位。上面提到的南京和苏州，今年三季度对房地产人才的需求分别是3.42%和2.10%，而北上广深分别是12.92%、12.64%、6.20%和8.20%！如果你自认为自己是人才，你会选择去哪里呢？
没有外在人才流入的城市，创新往往乏力，因此未来经济也不太乐观
如果说中国经济是全球经济过去几十年里最大的 IP，那么，深圳经济就是中国经济最大的 IP。
深圳和硅谷的科技创新及经济奇迹，来源于其接纳了大量的移民
当初，有人在描述硅谷的时候说过这样一句话：“这里，就是未来”。最近一两年来，明源君越来越多的听到知名教授、投资人、乃至于官员说：“深圳，这里就是中国的未来”！
深圳为什么这么牛？各路专家学者有各种各样的解读，比如特殊的政策，特别的优惠等，可是中国的经济特区有5个，为何只有深圳发展这么好？
明源君认为，这源于深圳是一座移民城市。这是深圳与硅谷最大的相似点。两个地方“外来务工人员”（未来则是人才）数量大大超过了原住民。深圳只有40万人左右的原住民。剩下都差不多2000万（常住人口+流动人口）都是外来的移民。
同样，硅谷超过10亿美元的公司，有一半以上的创始人来自外国外移民，如果算上像扎克伯格这样的本国外来人口，比例会更大。美国的一项调查表明，在科技产业作出“有意义及可市场化创新”的人士中，有超过1/3是外国移民，另有10%本地出生的创新人士，双亲至少有一方在海外出生，这意味着移民占创新人口近一半的比重！
二线城市吸纳外来人口，特别是人才的能力弱，创新自然差很多
2008年金融危机之后，深圳经历过痛苦的几年，但是腾笼换鸟之后，现在一大批高新科技企业崛起，因此被誉为中国最有创新活力和前途的城市。
为啥移民多的城市创新能力强？
第一 移民的人通常本身就是一些不安于现状的人，他们离开家乡来到新的城市，目的就是要改变自己的人生。
第二移民本身都非常年轻，不怕失败，创业的机会成本低，创业失败也不怕丢脸。
第三 移民城市破除了在原有固化社会里面复杂的人际关系和层级概念，建立了一种全新的秩序。
其实毗邻波士顿的128号公路旁，也曾诞生过很多创业型公司，而且波士顿拥有哈佛、麻省理工等世界一流大学，毗邻的纽约还是世界金融中心，却依然在和硅谷的竞争中却败下阵来。一个重要原因就是新英格兰地区固化的人口结构使移民和美国其他地区的年轻人很难融入当地。
同为特区的厦门、珠海、汕头、海南和没有深圳发展得好，就是因为当地固有的风格和阶层很难被打破。
明源君举一个例子，明源君的一个朋友大学毕业之后被潮州的一家上市公司录用，但去了一两周就落荒而逃，因为那一两周里，除了工作时间，他只在大街上听到两个小学生说普通话，其余都是他听不懂的潮汕话。
以上当然是比较极端的例子，但是当地的文化确实会影响一个人的归属感。南京、苏州、郑州这样的城市，有历史积淀，文化底蕴深厚，但是这样的优势，在吸引人才方面或许恰恰处于弱势。因为沉淀久了，有精华，也有很多糟粕。
