居住在河南，消费在河北，这是不少老海珠居民十年前的消费习惯。与江南西商圈形成的历史相似，上世纪90年代初，客村商圈的海珠东片的珠影到赤岗一带，可谓“零商业”，但它拥有得天独厚的居民基础。
丽影广场是客村商圈的核心区域
首个购物中心出现
小商户扎堆丽影广场
客村，意即客居广州的村落。明朝万历年间，黎氏跟严氏就迁居至此建村。20世纪50年代至80年代，客村和赤岗成为广州市轻工业的发展基地，广州纺织机械厂、珠江啤酒厂、广州卷烟二厂等在此建厂，职工家属随之迁入，形成大批的企业和工厂宿舍小区。而到了21世纪初，客村迎来了从广州其他地方拆迁“客居”至此的居民。
人气的旺盛，是一个渐进的过程。所以，说客村最早是个“城乡结合部”，相信不会有太多异议，包括在珠江电影院“大院”长大的小孩李莹。
在她的记忆中，以前的海珠，除了江南西，其他地方都很荒凉。像珠江电影院附近，只有一家酒楼金苑酒家，妈妈去菜市场，只需走一站路就到赤岗路口。“那时马路上车辆少，的士基本没有，晚上静得可以在马路上睡觉”。如果要逛街，李莹一家人通常会搭车去到河对岸的天河城。
在海珠区，购物中心来得总是那么姗姗。2003年，李莹家门口围蔽多年的工地，终于揭开面纱——海珠东片首个购物中心丽影广场开业。这种“楼上住宅，楼下商场”的模式，注定了它主要做居民生意。在李莹印象中，早期的丽影以个体零售铺经营为主，卖一些比较廉价的东西。
“爱城市”就是最早一批进驻丽影广场的服装品牌。据店长回忆，早期丽影品牌稀少，“逛两三间都是无名小商铺”，商业氛围不像北京路、天河路那么成气候。
真正带旺客村人气的，是丽影负一层的好又多超市。它倒是弥补了周边无大型菜市场的缺陷。2003年开业的好又多客村店（后更名为“沃尔玛客村店”）经营面积达到1万平方米，既涵盖了常见的品牌，又能满足消费者日常生活需要。自从开了好又多，李莹的妈妈就没再到赤岗菜市场买过菜，“好多人只知道客村好又多，而不知道丽影广场”。
八里屯麻辣香锅运营总监刘聪认为，早期丽影广场的业态布局与周边消费者特点有关，“这里属于城乡结合部，本地化的居民和外地年轻打工族居多，实惠的商品和普通的餐饮已能满足需求。”
“河北人”涌入
社区型购物中心出现
真正让“城乡结合部”客村商圈迎来华丽蜕变的，是不断扩展延伸的城市地铁网络。
早在2003年6月28日，地铁二号线三元里——琶洲段开始正式营运，途经客村站。次年4月，从第95届起，中国出口商品交易会全面启用琶洲展馆。距离“琶洲”直线距离仅7公里的客村，因此成为参会客商消费的第一落点。
更大的利好接踵而来，2005年12月，地铁三号线开通。客村成为三号线和二号线（后改为八号线）的换乘站。据不完全统计，该站点每天带来至少10万人次的流动客量。同年，广州市城市发展规划调整，海珠被提升为广州的城市副中心。
便利的交通和规划的利好，让越来越多的“河北人”涌入客村。
赖云2006年中大毕业后，在天河一家软件公司上班。地铁的开通将客村和体育西两点连成一线，赖云可以在客村找到合适的房源之余，也不至于耗费太多时间在上班路上。“当年天河北一带的租金已经被抬高，客村周边至少便宜1/3”。
2005年至2008年这三年时间里，房地产升温。以珠江帝景为代表的高端小区在客村、赤岗到滨江东一带落成，更多中高收入人群不断迁入。
高知白领、参会客商、高收入人士……构成了客村商圈最具有购买力的消费群体，消费升级倒逼业态提升。作为海珠东唯一成规模的商业广场，丽影广场的经营者也逐步认识到商圈未来的价值，开始改变自己。
2006年，丽影广场C区开业，引入同湘会、食临盛宴酒家、KTV等功能店，B区也引入力美健等品牌，逐渐减少个体户经营比例，实现了“城乡结合部”个体户集散地到社区型购物中心的转变。
文化地标落户
刷新客村杂乱印象
2009年，海珠区人民政府迁往广州大道，政府以“坐镇”的姿态，为广州东拓打通“新干线”。随后，广州新领事馆群规划定在在广州大桥南到客村之间的地块。还是这一年，广州城市地标广州塔落成，珠江南岸的广州南中轴线被塔身的灯光“点亮”。而客村，就位于南中轴线的中间点。
2010年，跟随“亚运”前掀起的“三旧改造”热潮，海珠东片的广州纺织机械厂变身TIT国际产业园，珠江啤酒厂变身珠江琶醍啤酒文化创意园艺术区。另一个似乎被遗忘的客村最重要文化IP——珠江电影厂旧址，也在这一年变身为“珠影星光城”，承接了广州塔的“光芒”，在南中轴线的夜色中亮灯。
“一期就有广州首家海底捞、星巴克等知名品牌餐饮，刷新了我对客村的印象”。李莹感慨说，她终于可以和朋友愉快地在家门口约会。
星光城的加入带来了更多优质的品牌，也推动了相邻的丽影广场的升级。丽影广场总经理吴泽丹至今还能深深地感受到客村升级的时不我待。早在2009年，丽影广场就开启了长达6年的改造。2013年，丽影广场在开业十周年之际，再次投入资金升级改造，请来美国设计公司，斥资千万元进行重装改造，包括动线结构，品牌优化，业态布局进行全面升级。
珠影星光城外的电影走廊
三年前搬离了珠影的李莹，偶尔回到客村，发现这里已经变得认不出模样。 “没有以前那种杂乱的感觉”，是李莹最大的感受。
2013年前后，客村周边的交通拥堵、电动车拉客等交通混乱有所改善，客村逐渐成为辐射广州大桥南到新港东、琶洲片区的核心商圈。
新琶洲“跳板”
有望成海珠东新落点
去年，海珠区宣布借助琶洲再度发力，打造琶洲互联网创新集聚区。去年为此出让了7块靓地，招来了腾讯、阿里巴巴、复星、国美等互联网界的大腕。新琶洲将成为广州新的CBD，让7公里外的客村商家兴奋不已。客村不仅是与琶洲在八号线相连的两个区块，更是新琶洲商业发展的一个“跳板”。
在海珠区运作商业项目10多年的资深商业人士汤景韵，也是一名“老海珠”。据他观察，沿新港路往东到琶洲，是连片的居民区和医院，目前仍是商业空白地带，但从路网来看，新港东东西连通客村和琶洲，往北接通猎德大桥，附近还有琶醍酒吧街，三路客流汇聚，有望成为是海珠一个新的商业落点。
纵观整个海珠的商业分布，从江南西到乐峰广场一带是已培育成熟的商圈，客村则是依赖居民消费的新兴商圈，它将成为海珠商业从西往东拓展的承接点，顾客群体、商家往外走向琶洲，政府为琶洲制定的商业配套服务，客村都将是海珠东片的起点。
正是看中了客村未来的重要区位，陶陶居茶楼今年8月20日在客村开出第二分店。陶陶居运营方食尚国味集团董事长尹江波告诉南都记者，老字号酒楼选在客村，一方面是看中这里有老城人口，他们熟悉粤菜老字号，另一方面是外地人口，其中就包括琶洲的商务客流和广州塔的旅游客流。其次，客村的交通优势将为它带来更长久的发展和带动客村与TIT、琶洲之间的联动效应。
丽影广场c区的陶陶居
位于琶洲中洲中心的“六元素体验天地”商场，计划在今年12月开业。据有关负责人分析，作为广州新兴商圈的琶洲商圈，方圆五公里范围内有70万常住人口，却没有任何一家购物中心。南都记者从六元素公布的招商计划中发现，其商业业态组合、品牌类型与客村一脉相承。
有商业人士分析，海珠东的商业物业应关注在居民消费、社区消费和商务消费三个方面，未来包括客村和琶洲，都要向这三个群体发力，打出商圈品牌。而在打通两个片区之间的商业氛围上，新港东沿线的营商环境提升，则需要政府部门发力。
客村该如何玩好文化IP
在商界有一句名言，做生意最重要的三个要素是：客流，客流，客流！
从地面地下的线路图上看，以客村为中心点的交通路网，犹如蜘蛛织网。在过去的十多年时间里，每天坐拥10万人次的客村，仿佛是一块尚待开发的商业处女地。
而陪伴客村商圈成长的丽影广场，在这些客流面前，它的步伐似乎走得太慢太慢。星光城是后来者，它可以一步到位地将时下最流行的消费业态和品牌集于一身。但在南都记者看来，星光城吸引人的，不是所谓的第一家海底捞，也不是它的KTV，这些都是可被复制的。它最大的IP，是电影厂旧址。
在客村商圈，文化IP是其最大的亮点，也是它区别于其他商圈的符号。珠影天生就落在商圈内，而广州塔，也在客村所在的南中轴线上，从客村地铁站一出来就能看到，还有与客村相邻的TIT创意园，往东的琶醍、琶洲展馆、未来的互联网集聚区，无不是可以“借题发挥”的IP。
单纯的购物消费，已不能满足时下人们的需求，融入文化的活动才能留住顾客。但在南都记者的印象中，客村从没有联手珠影集团、周边创意园，搞大规模的文化主题活动，对这个商圈来说，不能不说是一种浪费资源的行为。
