仲量联行发布的最新报告表明，近期传统零售类租户的整体需求依然疲软，对扩张保持谨慎态度，但随着居民消费品质升级，中端及以上的时尚品牌服饰对核心商圈的需求出现轻微反弹。尤其是，对核心区域优质项目内的租赁需求始终比较旺盛，此类物业保持大量的问询。预计未来一年内于天河北和珠江新城陆续开业的优质项目的预租率有望提高。
引入新品牌撬动商场转型
仲量联行的报告指出，今年第三季度，优质零售物业方面，全市整体租金水平保持平稳，经过过去几个季度的业态调整，一些调整进度较快的商场，租金已经呈现相对明显的增幅，预期整改趋势将延续；餐饮类租户扩张继续，传统零售类扩张保持谨慎。
有业内人士则指出，引入首次进入广州的新品牌正成为购物中心逆势上升的利器。与过去那种拼打折、“二房东”的盈利模式不同，购物中心越来越重视独有的消费体验的力量。过去，人们到商场购物，逛累了到餐厅或咖啡厅休息，是百货带动餐饮；而现在，人们更多的是在商场吃饭或喝咖啡的过程中“顺便”购买一件衣服，或是直接为了某个新品牌去“尝鲜”。认识到这一点，商家就会千方百计以调整业态或持续引入新品牌来聚客。
高德置地新品牌全面升级，引领时尚潮流
位于珠江新城的广州高德置地广场深耕市场，精准地注入更贴合消费市场的元素。近日高德置地引入了广州首家Versace Collection和M Missoni轻奢品牌，迎合冬广场现时精致高端的定位，也为广大品牌爱好者带来与欧洲潮流同步的当季时尚货产品。
据悉，高德置地广场引入的业态和品牌十分注重独有性和引领性。除上述Versace Collection和M Missoni外，已入驻的轻奢品牌分别为英国品牌Vivienne Westwood Anglomania和来自意大利的
CostumeNemutsoC、Blugirl，并且引入blt精品超市、英国的著名母婴用品品牌Morthercare、Go Green尚岭都市高尔夫球会、精致餐饮Mr. Fish鱼鲜生、The eating table等，均是在广州开设的首家独立门店。高德置地相关负责人表示，为了满足了珠江新城大量的高端住宅人群和写字楼办公人群的消费追求，高德置地广场会甄选优质的品牌进驻，特别希望可以引入一些独有的新品牌，提升消费者体验。
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品牌介绍
1、Versace Collection：
Versace Collection始创于1991年，是全球知名奢侈品集团Versace （范思哲）旗下副线高级成衣品牌，Versace Collection的品牌标志为蛇妖美杜莎（Medusa）的半人头。Versace Collection最初由男装开始，凭借独特的时尚定位迅速打开北美市场，随即风靡全球。
2009 年，在创意总监Donatella Versace的带领下，Versace Collection女装系列正式诞生，女装系列消费者定位主要为25岁~50岁左右的女性。该品牌服装和配饰拥有毋庸置疑的品质和强烈的时尚感。相比于Versace高级时装系列，Versace Collection少了几分浮夸，多了几分高雅，更适宜日常穿着。利落的剪裁、精致的面料、雕塑出女性柔美的线条，微妙的细节处理满足了那些想要打扮得时尚而且充满个性，入时而又迷人，同时又不会过于夸张和华丽的顾客的需求Versace Collection始创于1991年，是全球知名奢侈品集团Versace （范思哲）旗下副线高级成衣品牌，Versace Collection的品牌标志为蛇妖美杜莎（Medusa）的半人头。Versace Collection最初由男装开始，凭借独特的时尚定位迅速打开北美市场，随即风靡全球。
2、M Missoni：
Missoni在众多时装品牌中被公认为针织品的掌门人。而M Missoni作为Missoni的第二品牌，是一个女装品牌。这个品牌是传统Missoni风格的想象阐示，颜色丰富并且雅致，面料和图案都很精致。同时M Missoni象征性的风格和色彩，图案和印染已经成为其对品位执着追求和敏锐理解的标志设计，剪裁和合体都是这一品牌的时尚保证，虽然根植传统却日益创新。在全球36个国家已经有576家店，意大利有242家。现在来到中国。
任何一个看过M Missoni作品的人都会被其服装既复杂又和谐的色彩与图案所折服，米索尼式的色彩和几何纹样如同万花筒，没有重复只有风格。
它的创意总监Angela Missoni把M Missoni的产品线设想为一组容易穿着和混搭的服装，女人们可以在各种场合穿着并且会一直她们的衣柜里延续下去的。
