多年前，想在同一个地方实现吃喝玩乐购物休闲这一系列要求，基本是不可能的。而在商业环境急速发展的当下，这些已然不是难题。整洁的购物环境及高品质、多样化、休闲的城市综合体，成为市民的“新宠”，而这些拔地而起的综合体，也正成为太湖街道经济发展的重要支撑。
全市之最：一个街道汇集5个商业综合体
周末，位于大剧院东侧的万象城（相关干货）内热闹不已。进口超市里，市民们正从货架上拿商品放进购物车。在不远处的博大·摩登1930，充满异域风情的装饰风格，引来不少摄影爱好者把这里作为取景地。视角投向南面的海岸城，巨大的海洋球池，是孩子们嬉闹的天堂。旁边的八方汇，音乐水喷泉响起时，不少家长带着孩子在期间穿行，响起阵阵快乐的笑声……
值得注意的是，面积仅23.5平方公里的太湖街道，还有两家综合体--嘉业国际城和宝能城在建或将建。在一个街道范围内，汇集了5个商业综合体，其密度为全市街道之最。相关负责人介绍，当年，乘太湖新城规划建设之东风，街道把承担新城功能配套，发展功能性服务业作为主攻方向，在服务业载体几乎空白的辖区内开创一条轰轰烈烈的“造城”之路。一个“以大型城市综合体为切入点，优先开发老镇区、抢占南端市中心、布局西面高档住宅区”的阶梯式发展规划应运而生，随后，新东广场、无锡海岸城、万象城等一个个响亮的名字走进了太湖街道。通过几年的努力，这几个定位准、手笔大的“城中之城”已由设想变成了现实。
随着几家综合体的陆续开业，再加上红星美凯龙这一高端家居综合卖场以及为社区配套的新东广场的顺利运营，太湖街道属地范围内的城市综合体群已成气候，为街道经济发展注入了活力。
各展所长：差异化竞争打造都市生活圈
一个街道，拥有如此之多的综合体，且不少综合体和商贸载体之间的间距不远。是否过于密集？是否会产生抢客源和同质化竞争的情况？对此，街道相关负责人表示：“几个综合体在建设过程中不断调整定位，基本避免了同质化竞争，实现了差异化发展。”
“我们走的是景区化的路线。你可以看到，我们整个外部是米色的石材，内部是维多利亚风格的。包括一些景观和绿地的景致设计。”博大·摩登1930相关负责人朱辉介绍，博大·摩登1930总建筑面积达26万平方米，总投资约30亿。项目采用ArtDeco经典建筑艺术与室内维多利亚风格装饰，拥有三大主题艺术广场以及国内罕见的摩登之冠、梦幻音乐喷泉、动感激光秀、坡地公园、艺术雕塑等。目前一期的14万多平米于2016年1月试营业，引入了众多特色品牌。朱辉透露，到目前将近10个月的时间，整体的招商率已经达到了90%，到年底，一期的开业率也将达到90%左右。业内人士评价，博大·摩登1930是“最值得期待的一家综合体”。
对此，朱辉坦言确实有这个底气。2016年10月，星木电子竞技馆、牧心堂射箭馆、HELLOKITTY卡通主题生活馆、阿迪达斯宝原运动等新型时尚业态已经确定加盟。二期将引入海洋公园、日式*温泉会所极乐汤、LIVEHOUSE文化演艺中心等体验式旅游度假、休闲娱乐型主题业态，明宇丽雅精品商务酒店，预计在2017年投入营运，力求打造商业中心景区化、特色业态主题化、客户体验人性化的智慧型文化生活体验空间，成为一个新文化主题公园。这些项目配合购物中心维多利亚风格的建筑体，水上音乐喷泉加3D灯光秀，将形成一个新型的景区，已经列入2016年申报3A景区的计划中。“我们更希望把这里打造成一个有机的生命体。”朱辉不无自信地表露自己心中蓝图：多种业态的引入之后，这里将是儿童消费的乐园、全新的景区、齐全的商业消费区和社区活动基地。“不断开展主题式的活动，把周边的学校、社区以及入驻的创客资源联结到一起，让艺术与建筑、文化与生活、旅游与商业、互联网+和创业*融合，使得整个项目形成良性循环。”朱辉表示，由于不少项目还在建设期，所以，博大·摩登1930的亮丽身姿正在缓缓地逐步展开。
“吃喝玩乐海岸城，休闲购物八方汇。我们打造的是一个‘大海岸’概念，为周边提供齐全的配套。”无锡海岸新城投资有限公司相关负责人严景介绍，2014年海岸城购物中心盛大开业，目前已运营两年多，汇聚了无印良品、CK、H&M、ZARA、顺电等国际潮流尖牌，为无锡市民带来时尚、潮流、前卫的休闲购物体验；其中2016年上半年仅仅海岸影城就实现了26.6万的观影人次，其火热人气不言而喻。今年6月八方汇风情商业街火热开街，同样吸引了家乐福、国美、迪卡侬、耐克、伊佳林梦工厂、稻香酒家、瑭巢健身等实力品牌主力店商家入驻。严景表示，购物中心与八方汇商业街不同业态组合的交相呼应，为无锡市民呈现更全面的商业体验，刷新了太湖新城乃至滨湖区、全市的商业格局。
值得一提的是，无锡海岸城还将作为全国*试点，建设4G智慧商场。“结合软通动力基于微信公众号的APP应用，可实现室内定位找店、商家促销信息推送、指定区域的摇一摇奖券、热力图的人流分析、商家优惠券发布、蓝牙智能停车等诸多功能，为客户提供了全新的移动式消费体验。”无锡海岸城商业经营管理有限公司相关负责人吕筝介绍。
效应初显：“综合体经济”撬动发展新引擎
2年来，民营企业家谈玉琴在感受到街道飞速发展的同时，也目睹了家乡发生的巨大变化。她说：“对于我们市民来说，城市综合体的存在，让生活变得更加简单、便捷、时尚。这对注重效率和品质的现代人来说，可谓是量身定做。”
城市综合体不仅提升了地区品质，点缀了一城繁华，而且已成为推动街道第三产业发展和城市功能升级的新引擎。太湖街道商务办主任何志宏透露，太湖街道作为太湖新城的*地区，在城市中心南移的过程中切实享受到了发展红利。短短数年，地区经济特别是房地产业得到飞速发展。但是随着楼市的存量越来越少，发展的速度有所放缓。此时，综合体的发展就成为了重要的支撑。2015年底，海岸城和万象城两家综合体的税收达到了2000万元。对街道经济形成了有力的补充。谈及街道辖区内的综合体，街道分管负责人表示，既欣慰又感到肩头责任重大，他认为，打造多功能的城市商圈，就是要依托目前的各综合体，充分利用好当前良好的商业氛围以及地铁开通等人气集聚效应，*加强城市综合体商务办公、休闲娱乐、宾馆酒店等商务功能的开发利用，使商业优势更好地转化为商务优势，并积极引导各综合体走差异化、特色化的发展道路，做大做强街道的综合体经济。
