继万达广场、百联又一城接连开业后，五角场中心商圈黄兴路段又一体验式生活广场东上海乐活广场即将面世。至此，五角场中心商业圈五只角上的商业布局均已明朗，老五角场商圈整体变身顺利完成，四雄争霸的局面即将出现。
记者了解到，最新出炉的东上海乐活广场，是东上海中心的商业项目，未来将成为五角场地区第一个引入欧美最近流行LOHAS概念体验式生活广场。东上海中心拥有高级住宅、功能酒店、主题商业、门户商务办公。其中，首季已经开盘住宅全部售罄，预计明年一季度交房。而项目中的国际品牌酒店东上海华美达酒店也将于明年四月正式对外营业，届时，它将是五角场又一个高星级酒店。本次即将推出的是东上海中心乐活广场是其裙房中的超旺街铺。
四大天王五角场各领风骚
同样有着副市级商业中心的规划；同样有两条轨道交通将穿境而过；同样的人口密集，同样的大手笔举措，使得五角场无可厚非得成为上海东北角的徐家汇。但不可否认的是，五角场商圈面对的消费群体与徐家汇不同。徐家汇商圈的整体消费层次较高，而五角场地区所处的大杨浦是传统的工业区域，这使得五角场商圈历来一直就以中低档的消费为主。随着中心环岛的启用，众多商场的纷纷开业，五角场仿佛经历了由民女到贵妃的蜕变。万达、百联、东方，三大商场各据一方，而东上海乐活广场的出现，使得五角场商圈东南西北四方的商业版图渐趋完整。同时，其罕有的中心商圈产权式街铺的发售，也吸引了众多投资客的关注。
五角场四天王各具特色，拥有不同的消费群。万达广场意欲打造全方位生活、休闲、娱乐一站式购物的商业形态；百联又一城以年轻、文化、时尚的高档品牌为主，东方商厦则以成熟、成年、经典的高档次百货品牌为主。东上海乐活广场与前三者不同，摒弃商场的大百货，走精致路线，讲究个性化需求，强调乐活的生活概念，倡导持续活力的健康生活理念，属LIFESTYLE的现代商业模式。周边高素质的公司白领、高校精英为其主力消费群。
东上海乐活广场位于黄兴路与国顺东路的交汇处，紧靠内环线高架道路，直达五角场中心环岛。东西两翼是著名的黄兴公园高尚成熟居住区，北面是五角场核心商区，南面是以大润发、百安居为核心的超级卖场区。其街铺式的经营模式，同时也带给传统的MALL一族一个清新的生活导向。街铺与商场的五花八门不同，在经营特点上更为精细及个性，符合当代人群的对于个性化的追求，同时也填补了五角场商圈商业形态的空白。
东上海中心总建筑面积达8万平方米，其中，东上海乐活广场共有五栋建筑，其商铺总面积约2万平方米，单套商铺最小面积72平方米，一般面积在100～300平方米不等，另有商铺分布在高星酒店裙房中内。整个东上海中心停车位近300个，这无疑解决了某些市中心停车难的问题，为购物出行提供便利。
五角场中心街铺首次开卖稀缺地段引发新一轮投资热
随着房产新政的出台，住宅投资热潮开始冷却，而商铺的供应却正在逐步放量，商铺成伟投资者越来越关注的对象。对于投资者来说，商铺成了他们股市、汇市、高档住宅投资以外的一种新选择。商铺较住宅更高的回报率在过去短短一年中吸引了众多投资客的眼光。
对于商铺投资来说：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。纵观上海中心地段，上海真正意义的中心商圈共有6个：人民广场商圈、淮海路商圈、徐家汇商圈、南京西路商圈、浦东张扬路商圈及后来居上的五角场商圈。由于大部分商圈均为上海发展多年的老牌商业圈，所有旺铺均处于只租不售状态。由此，位于五角场商圈东上海乐活广场产权式街铺的出现，引来了业界的众多关注。
专业人士认为，三类商铺是较好的投资对象。大型超市拥有聚集人气的先天优势；其内的商铺大多是分割型的，较独立商铺成本低、风险低。其次是商业街的经典旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。另外，从投资风险上考虑，更多投资者会转移到CBD社区商铺，其投资潜力较大，甚至在未来几年会成为商铺中的稀缺资源。
东上海乐活广场正是这三类商铺其中之一：商业街的经典旺铺。除了受五角场商圈辐射影响，能够吸引四面八方的五角场消费群，同时还面向黄兴公园周边诸多高档居住小区，紧靠城市绿肺黄兴绿地，致使该区域已经发展成为当前杨浦区最大、最主要的生态居住集中区域，加上其本身办公楼和住宅楼宇的业主及酒店所带来的充沛客源，使得其自身的人气更为有保证。
41元/㎡/日五角场商铺租金创新高
