上周华侨城（相关干货）在签约大鹏新区项目时候，已透露将于这周牵手光明新区，打造另一个独具特色小镇。
而于11月3日，相关确切消息传来，光明新区管委会与华侨城集团成功签署战略合作框架协议，据悉，该项目计划总投资超500亿元，将打造占地约11平方公里绿色生态旅游区"光明小镇"。
同样的，该签约项目同样将以"文化+旅游+城镇化"战略为主线，值得一提的是，项目几乎囊括了光明新区最优质的生态旅游资源，大部分还是已有知名度和影响力的"老牌"旅游区域，包括光明森林公园、光明农场滑草游乐场、光明农场大观园、光明高尔夫球场、光明名景花卉片区、大宝鸽场片区、光明畜牧猪场片区、古村落等。
未来，光明小镇将依托新区丰富的山水田林生态景观，以及以古村落、碉楼、宗祠、古井为代表的人文景观，深度挖掘华侨文化、农耕文化、岭南文化、美食文化等特色资源，在充分保护生态资源的前提下，通过整体规划、成片开发，建设一个产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多种功能叠加、富有活力魅力，生态观光、度假休闲、文化体验、科技创意四位一体的高品质生态文化旅游特色小镇，打造成为产业、文化、生活、生态融合发展，宜创、宜业、宜居、宜游，具有全国影响力的新型城镇化典范区和城市新名片。
短短半年时间，华侨城已在深圳签约了龙岗甘坑小镇、深圳国际低碳城、中欧未来城·德国小镇、坪山新区项目、大鹏所城以及日前签约的光明小镇，不仅如此，除深圳外，华侨城还与金牛区政府、大邑县政府、双流区政府以及成都文旅集团、云南省政府签约合作。
事实上，这仅是华侨城"100个美丽乡村"计划中的部分项目，据了解，华侨城未来重点布局城市包括深圳、云南、厦门、福州、北京周边、西安周边、成都周边。
此外，不难发现，这些签约的项目中，绝大部分以"文化+旅游+城镇化"战略模式合作开发，事实上，该模式于去年推出，按照规划，华侨城的'文化+旅游+城镇化'战略，将通过PPP模式，与政府、城镇和社会资本广泛合作，建成若干个大型新型城镇化示范项目，并将结合当地农业观光产业，导入文化旅游和公共事业、优化产业结构和形态，构建一百座具有中国传统民俗文化特色小镇。
相关数据显示，华侨城去年文化旅游产业规模已位居亚洲第一，世界第四。其作为以旅游业务为主导的大型国有中央企业，已成为全国数量最多、规模最大、效益最好的主题公园群。且开发出一系列旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等。
然而即便如此，华侨城所面临的竞争日剧激烈，诚如于今年6月份在上海开业的外来全球顶级对手迪士尼乐园，国内的长隆、华强方特以及万达等，实力都不容小觑。
如今，在各方都瞄向主题公园的时候，华侨城则看到了城镇化的前景，对于华侨城"文化+旅游+城镇化"的未来，中国房地产报对深圳华侨城文化控股有限公司总经理胡梅林时，后者如是表示，"华侨城走在了(开发特色小镇)最前沿，一切都是在摸索中前行。政府也在探索怎么做。困难很多，但特色小镇的未来前景是巨大的。即便是深圳、北京这样的一线城市，周边也有很多区域是落后的，需要有城镇化的过程，可以开发的小镇非常多。"
然而，我们也会看到，涉及城镇化改造，并非单纯的一个项目开发，而是一个大片区的开发，必然对企业的规模和能力要求更高，可见挑战也更大。
