南京：又一家“销品茂”将兴建 选址三牌楼

继新街口时代广场传出要建“销品茂”的消息之后，近日记者又从有关渠道获悉，在离湖南路不远的三牌楼3503厂原址，一个建筑面积达9万平方米的“销品茂”又将拔地而起，过去在非主城区攻城略地的“销品茂”，现在已经迫不及待的把扩张的触角渗透到南京最繁华的两个商业区。

　　9万平米“销品茂”开进黄金地段

　　记者了解到，去年1月27日，经过10轮的争夺，南京新城市商业置业有限公司控股的江苏运通房地产开发有限公司以1．56亿元拍得了3503厂地块，该地块的规划为商业、金融、办公用地。近日，新城市商业置业有限公司的董事长朱献国向记者透露，在公司的规划中，这块9万平方米的黄金地段将成为一个集购物、休闲为一体的“销品茂”，其中单是室内步行街的面积就达5万平方米。朱献国说，其实一个标准的“销品茂”面积应该在10万平方米左右，这个“销品茂”只能算是个微型的，并且会和湖南路错位经营。比如，考虑到湖南路上已经有青春、和平两个电影院，三牌楼“销品茂”中并不会像河西“销品茂”那样再引进电影院；山西路上已经有五星、苏宁两个大型电器卖场，所以电器卖场也不在三牌楼“销品茂”招商的范围内。

　　苏果仓储被“削去”一半

　　记者昨天在三牌楼3503厂地块的施工现场看到，整个地块现在已经被拆平，四周被围墙围住，而原来在该地块的苏果仓储超市（后改叫社区店）已经不见踪迹。在周围市民的指点下，记者绕到围墙后面才找到了苏果，但到了现场才发现，由于该仓储超市有一半面积位于被拍卖地块上，现在已经被迫“削去”了一半。

　　业内有人士分析，改建前，该苏果仓储超市面向中山北路繁华地段，超市前面有大面积的空地作为停车场，硬件设施非常好，有较强的竞争优势。而改建后的超市入口“躲”在小巷子里，面积也缩了一半，生意势必受影响。

　　“金润发”窥视三牌楼“销品茂”

　　记者了解到，新城市商业置业有限公司在建设河西“销品茂”的过程中，已经形成了一套固定繁荣“流程”，即在开发“销品茂”的过程中，大卖场是最早进入的业态。负责三牌楼“销品茂”项目的江苏运通房地产开发有限公司的总经理助理屠海沫告诉记者，目前和他接洽的大卖场已经有好几家，但具体情况暂时还不能透露。不过可以肯定的是，一旦有大卖场进驻，对相邻的苏果超市肯定会造成相当大的威胁。屠还透露，其实去年拍卖的3503厂地块，仅仅是3503厂的一半地皮，几年后，等三牌楼苏果承租的地块到期，剩下的一半地如果再拿出来拍卖的话，运通公司还是“很有兴趣”。

　　几年后，苏果是选择从三牌楼这块黄金地段撤走，还是选择在“销品茂”建成后，让自己的大卖场进入？接受记者采访时，苏果的相关负责人对此讳莫如深，表示“里面情况比较复杂”。然而，在大卖场选址日益困难的今天，对于黄金地段的争夺又是不等人的。昨天记者从南京中商金润发超市有限公司得到消息，目前金润发已经在初步接洽该项目。金润发的负责人表示，由于之前在河西“销品茂”两家已经有合作基础，所以对这次的合作也同样抱有信心。（消息来源:南京日报 作者:张希）