住宅区域性限购，“非住宅”终于迎来了“去库存”的东风。据代理行统计数据显示，10月份佛山中心区的商业公寓和写字楼新增为“零”，而成交则同比均出现不同程度涨幅，其中商业公寓在金九之后环比持续增长。同时，商业公寓、写字楼和商铺的成交均价出现不同程度的上涨，库存去化周期相对于去年底也“减负”了不少，其中商业公寓库存去化周期降至约1.3年。
中心区写字楼
10月“零新增”
据佛山中原策略研究中心发布的10月中心区商业物业成交统计显示，10月份中心区(禅桂中心以及佛山新城)的“非住宅”新增供应锐减，其中商业公寓和写字楼均为“零新增”。
“以商业公寓为例，9月份主要项目都已经集中拿到预售证。”中原市场部相关负责人介绍。数据显示，9月份商业公寓新增供应达到近一年最高，超过15万平方米。
而在新增供应减少的同时，上个月商业公寓成交量继续攀升。数据显示，10月份中心区公寓成交面积约为4 .42万平方米，同比去年和环比今年9月份均出现大涨，涨幅分别为65%和45%。
数据显示，目前中心区商业公寓库存已经降至1 .3年，比去年底的不到3年消化周期减少了近一半。佛山中原市场部负责人介绍，“库存面积虽然增加，但是因为今年的销售速度明显加快，所以去化周期下降。”
公寓成交单价
达到近一年新高
数据显示，10月份商业公寓、写字楼和商铺的成交价格，均同比去年1 0月以及环比今年9月出现不同幅度的上涨。其中，商业公寓的涨势最为明显。记者盘点了过去1 2个月的成交记录发现，公寓成交单价已经达到近一年的新高。
数据显示，10月份佛山中心区商业公寓成交均价为11636元/平方米，比9月份再度增长了3%。其中，桂城公寓的成交均价为12736元/平方米，略高于禅城的10697元/平方米，而佛山新城公寓成交均价略低，约为9209元/平方米。
其中，商业公寓成交单价最高的是京华广场(联海国际)，10月签约均价达到13637元/平方米。
