城市的繁荣离不开区域的发展，区域板块的繁荣是拉动整个城市腾飞不可或缺的因素。成都自古有南富西贵之说，然而，处于这两个绝佳地段之间的红牌楼，一直以来却因物业形态散漫，在开发商和购房者心中，难成理想居家的上品区域。
有人说，2006年是红牌楼酝酿蓄势的一年，而2007年这个积淀已久的地区，势必将有一场横空出世破茧成蝶的巨变。缘于内、外双楠居住价值的提升；兴盛于武侯国际新区的崛起，2007年成都楼市一场人居变革大戏即将在红牌楼上演。
红牌楼商圈孕育财富“钱”景
市场专家认为，不论从供应量还是商业经济发展分析，红牌楼区域都孕育着巨大的发展空间。据了解，在与之相邻的城南二三环之间，目前土地供应量极少；桐梓林、紫荆、玉林等片区，土地供应已近枯竭，房价已居高不下。同样，在与之相邻的城西二三环之间，外双楠、光华等片区，住宅开发已接近饱和。唯独地处城西南方向二三环之间的红牌楼片区，尚有多处可开发用地，这无论是对城西还是城南方向，都是一个惊人的信号。
按照武侯区的现状（以浆洗街为界总体形态呈两片区）和正在调整的分区规划，未来的武侯区从功能结构上讲将形成“一带六轴七片”的格局。“一带”即川藏公路商贸带；“六轴”为人民南路中心轴、一环路科技文化轴、二环路综合发展轴、草金路综合发展轴、武侯大道综合发展轴、三环路综合发展轴；“七片”即一个科技文化片区、三个居住片区、三个综合片区。
而处于规划区域重要位置的红牌楼。据有关部门估算，红牌楼地区因川藏路与二环路在此交汇，四周道路成网，该区域在未来一段时间将增加15万余人口，大量的人口增加必将拉动住宅以及消费需求。大批专业市场将逐步崛起，形成城南重要的交通枢纽和最大的人流、物流、信息流中心。
南富西贵间城市精英生活场
业内人士分析，随着政府加大红牌楼的改造力度和规划，这个内接双楠，外连“武侯国际新区”的区域正在形成一个全新的城市品牌。红牌楼将成为成都新的最适合居住区域之一。
纵观红牌楼区域的建设，集合在此开发的房产公司无一不是地产行业的巨头企业，在腾王阁地产、置信、蓝光、武海等多家实力开发商相继入驻该片区后，川威·劲力、富临集团、新希望实业、长城集团、谢菲联置业等知名开发商也纷纷抢驻该区域。可见他们充分认可红牌楼的地段优势，以及即将成为城市新兴亮点住宅区域的可能性。
目前，红牌楼区域的建设正如火如荼，区域面貌日新月异，有人预测，未来的红牌楼将成为成都精英生活场所，在南富与西贵之间，又一个高品质生活板块即将呈现。
BLOCK 街区策动城市“新消费磁场”
笔者从有关部门获悉，新红牌楼的规划，将重点布局在区域街道上。改造建设首先将遵循"将城市空间还给居住者"的理念，避免行人被车流干扰，充分享受户外生活会成为红牌楼生活的重要内容。
据了解，根据目前规划定位，红牌楼区域内将打造一个国际化的BLOCK街区。发挥目前红牌楼潜在的商业优势，在这一基础上打造区域商业核心。同时，将结合武侯特有文化底蕴，营造人气聚集核心，利用舒适宜人的环境，创造以休闲为主的生活中心。
据悉，规划的BLOCK街区将具备一站式消费的便捷，它集合时尚百货卖场、大型连锁超市、五星级电影院、时尚娱乐不夜城、商业步行一条街、甲级商业写字楼和高档公寓等综合形态。换句话说，未来的红牌楼区域将会是一个集合商业、旅游、休闲、居住为一体的新城市中心。
地铁引擎激发商业轴心效应
毋庸置疑，地铁是拉动区域经济的重要引擎。从美国华盛顿地铁到日本新宿地铁，每天数百万的人流量，创造出70%的消费增加率；再看广州地铁，自开工后，地铁周遍边业升值20个百分点；深圳地铁开通前后，周边物业升值达100%；南京地铁彻底改变了新街口独占城市商业中心的格局……
根据规划，成都地铁3号线将沿老川藏路方向，穿过红牌楼，在红牌楼广场项目设立核心枢纽站，整个工程预计将在2012年完成，将给整个区域带来巨大的商机。地铁建成后，红牌楼与天府广场、春熙路、红星路商业中心将被连为一线，两大商业中心互补共荣，改变整个城市的商业格局。
同时，作为地铁沿线重要的交通枢纽带，红牌楼广场将成为整个城市交通线上重要的棋子，延伸连接城市各个角落，并辐射至双流、新都两大卫星城，全面拉动区域经济、商业飞跃。
红牌楼广场后商业时代中心
每个城市都有自己的核心商圈，其“核心”的意义集中体现在，容纳城市重要商场；商品品牌的集中；消费人群的汇流；消费者最高的购买额，等等重要特征。
据了解，在建的红牌楼广场可谓集合了这些“核心”商业的所有优势和特征，集中辐射玉林、双楠、紫荆片区，弥补了区域的消费空白。以服务对象、消费层次等方面入手，全面提升区域内的消费结构。
整个红牌楼广场项目规划有，五星级酒店、超大型商场、超市、甲级写字楼、国际公寓、大型餐饮、娱乐等多种业态。综合了商业、文化、居住、娱乐，以多重型、互补式消费圈，构建出一个自给自足的产业链，功能齐全，规模宏大，形成影响城市未来格局的“城中之城”。
肩负运营城市、锻造典范生活的使命感和责任感，红牌楼广场应运而生。作为红牌楼商圈升华的源动力，红牌楼广场的兴建不仅为区域弥补了配套的不足，同时它也是成都商业核心的完美典范，成为成都商业建设的标杆。
