身处昆明核心商圈三市街商圈的核心位置，见证云南本土最大超市集团的兴衰，评估价高达28913.8万元的五华大厦新楼昨日在昆进行拍卖。约15分钟的拍卖过程起伏跌宕，两位买家竞价到1.8亿元时踩下刹车。由于未达到昆明中院的保留价23140万元，拍卖会以流标收场。
进场交2000万元保证金
据记者此前得到的官方消息，此次拍卖标的的资产评估总价值为28913.8万元，竞拍人想要进场参加竞拍，就必须先交保证金2000万。
昆明中院执行局局长邱继辉介绍，此次拍卖的五华大厦扩建工程，原为盛兴超市五华店，民间习惯称为五华大厦新楼。该大厦身处昆明市中心的黄金地段，交通方便，升值空间巨大。同时，五华大厦新楼产权清晰，土地、房产等手续齐全。业界普遍认为是绝对的优良资产，所以评估为2.89亿应该物有所值。
据昆明中院的一位工作人员介绍，由于要交纳2000万元的保证金才能入场竞拍，拍卖公告登出后到25日都没有买家报名，他们都有些担心这个拍卖会可能会取消。但昨日早上突然峰回路转，来了两家竞买人，拍卖会才得以如期召开。
拍卖会上演双雄争强
在宣读完拍卖规则及特别说明后，25岁的美女拍卖师从昆明中院工作人员手中接过密封的拍卖底价信函。当报出起拍价是23140万元时，现场多数人都轻叹一声。
在多次以起拍价叫价而无人应价后，拍卖师果断地从12000万元叫价，每次加价500万元。
话音刚落，88号买家立即应价12500万元。66号买家也不示弱，价位立即升到13000万元。经过一番争夺战，几分钟内价位已被拉到17200万元、17500万元。88号买家在考虑了约两分钟后，将价位拉到了18000万元，赢得了长时间的掌声。
但此后便无人应价，由于达不到昆明中院的保留价，拍卖师只能宣布流拍。
下次再拍可能降价两成
拍卖会结束后，邱继辉向记者介绍，由于这次流拍，昆明中院将择日对五华大厦新楼再进行拍卖。根据相关法规的规定，下次拍卖的保留价可能在昨日的23140万元基础上下降20％，可能会在1.85亿元起拍。这个价可能降，也可能不降，要等昆明中院最后决定。对于下次拍卖会，邱继辉表示乐观，因为这次都竞价到了1.8亿元，下次可能才高出500万元，有眼光的买家一定会重新考虑的。
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被拍卖的五华大厦扩建工程包括：该楼15层为商场，局部67层为办公室，局部地下1层为配电室、水泵房及库房。其中，15层商场分别办有房屋所有权证及国有土地使用证，房产建筑面积共计14876.64平方米，钢混结构，土地使用权面积共计2818.73平方米，属于出让用地，用途为综合商住，使用权的终止日期为2069年3月11日；局部67层办公室建筑面积约为562平方米；局部地下1层建筑面积约为474平方米。此外，该楼还含2部迅达垂直升降电梯、16部迅达自动扶梯、2部东芝观光电梯及空调、消防、电气设备等。
记者手记
