谨慎举牌不超限价、摇号决出最终竞得人……因有限价规定，今天下午举行的合肥土拍失去了往日的“疯狂”，8宗共1129.6亩土地揽金108.35亿元，其中6宗地块在最高限价前“恰到好处”地结束。
房企拿地不再飙高价
根据此次合肥土拍政策，地块价格一旦超过规定的最高限价，则拍卖结果无效，这也是合肥土拍首次“限地价”。受此政策影响，今日的土地拍卖会上，房企拿地不再飙高价，但是拿地热情却依然不减。
位于西二环的蜀山区W1607号地块引起了34家房企争夺，皖投、国贸、万科、城建、葛洲坝等房企均参与了地块竞买。
第一轮报价结束后，房企开始提交纸质报价，最终有11家房企因为报价相同，地块进入“摇号”阶段。
最终合肥城建以单价1625.51万/亩、总价14.05亿元竞得蜀山区W1607号地块，A地块楼面价11072.73元/平，B地块楼面价9744.0元/平，溢价率212.3%。
该地块成交总价仅比合肥土地市场网公布的最高限价少1元。
高新区KD4-1号地块也有15家房企参与竞买，最终有5家房企参与摇号，世茂地产则幸运地摇中。地块成交总价33.31亿元，单价1400万元，楼面价16158.92元/平米，溢价率169.32%。
金科连拿3宗成最大赢家
金科地产成为今日土拍最大赢家，连续拿下包河区S1605、瑶海E1609、庐阳N1608号3宗地块。
包河区S1605号地块被金科地产以单价1833.38万元/亩，总价26.7307亿元竞得，地块楼面价12500元/平米，溢价率252.57%。庐阳区N1608号地块被金科地产以单价1667.18万/亩、总价5.37亿竞得，地块楼面价13893.13元/平，溢价率89.45%。瑶海区E1609号地块被金科地产以单价1146.7万元/亩，总价12.226亿元竞得，楼面价8600.24 元/平，溢价率149.3%。
成功拿下3宗地块后，在现场的金科地产工作人员也相当激动，一位田姓负责人在接受本站采访时表示，没有想到能够有如此好的运气拿到3宗地块。
而对于地块成交价格，金科地产工作人员称非常满意，“这个价格很合适，比之前区域地王成交价少了很多。”
合肥土拍——万家房产网金科地产工作人员表示，能够连拿3宗地块非常开心
关于地块未来规划，金科地产工作人员表示将根据地块不同类型做规划，“例如庐阳区地块周边都是以老旧小区，金科肯定是以周边客户为主，改善周边居住环境，包河区地块因为离滨湖区、省政府很近，环境也不错，将会打造品质住宅。”
众多“新面孔”进入合肥拿地
虽然今天房企拿地都十分谨慎，但是热情却丝毫不减，现场不仅有保利、万科、葛洲坝等“老面孔”，还有龙湖、正荣、富力等10余个“新面孔”。据不完全统计，现场共约90家房企参与地块竞买。
首次进入合肥市场的滁州金鹏更是成功拿下瑶海区E1610号地块，单价1110万元/亩，总价6.2亿元，楼面价8324.985元/平米，溢价率141.31%。
众多房企表示，如今合肥土拍出新规后房企拿地机会大大增加，不少今天没能成功拿地的房企称还将参与12月16日的拍卖会。
限价生效“地王”被扼杀
从今日地块成交价格可以看出，此次“限价”+“摇号”的竞买方式起到了很好的效果，合肥地价确实没有再创新高。
易居营销副总经理梁东勋表示，“今天这种拍卖方式对抑制地价起到了很好的作用。”
金科地产田先生也认为，这样的竞买方式有利于房企拿地，“房企在合肥拿地的机会增大。”
依然看好合肥长期市场
土地限价效果显现后，业内人士认为对合肥房价也将起到平抑作用，未来一段时间内合肥楼市将进入艰难发展期。
“目前市场已经限购，今天地块成交价格也出现下降，未来一段时间合肥房地产市场或将很艰难。”金科地产黄姓工作人员称。
即便如此，业内人士也认为未来合肥楼市依然值得看好。“从今天这么多房企到场拿地就可以看出，合肥市场还是受到热捧，这对于此前的地王来说也是好事。”易居营销副总梁东勋分析称。
其实在10月2日合肥楼市限购政策启动后，市场已经出现降温。如今再加上“限地价”等多个组合拳，合肥楼市“退烧”已经是大概率事件。
