成都：三大商业区域受追捧 巨头抢滩东二环掀商业狂飙

   　日前，从业界传出消息，在本月底，将有包括伊藤洋华堂在内的10家主力商家即将抢滩东二环成仁路板块的万达·锦华城项目，彻底改变东二环沿线，特别是万年场到成仁路口一线无大型商业项目、无大型购物中心以及主力店商业的格局，此举也填补了成都市二环沿线商业布局的市场空白，成都二环沿线的商业格局终于形成。 
　　三大商业区域受追捧 

　　在住宅项目建设正如火如荼之时，东二环的商业布局也正在形成。 

　　建设路板块 

　　目前，在建设路区域，已经有首创置业、万科、龙湖等几大房地产巨头入驻并进行大规模的房地产开发，现在的建设路已经成为成都房地产开发的最热点区域之一。在拥有众多居住人口、庞大市场消费力的建设路板块，无疑需要大型的商业作为支撑。据了解，著名的零售巨头伊藤洋华堂即将入驻首创置业开发的A-Z Twon项目，另外，建设路的万科项目有几万平方米的商业项目，龙湖项目也有6万多平方米的商业体量，加之已开业的面积达16万平方米的SM广场，建设路区域的商业格局已经形成，受商业推动，该区域的住宅投资也持续发力。前不久，投资型项目甲克特区开盘当日，其住宅就几乎销售一空。 

　　万年场板块 

　　对于万年场区域来说，大家应该不会陌生。中国最大的家电连锁企业国美、苏宁以及五星电器比肩落户万年场，让万年场板块已经成为成都最大、家电品种最齐全的家电商圈之一。据了解，国美电器在万年场拥有3层，几千平方米的家电超市；苏宁电器也不甘落后，在同一个项目、与国美相邻的地方拿下同样的三层、几千平方米开设家电市场；与此同时，另一个家电巨头五星电器也落户万年场，形成了万年场家电市场三分天下的局面。不仅如此，在该区域内华润的420项目将有几万平方米的商业物业。据知情人士透露，华润420项目建成后，将极大程度地丰富该区域的商业业态。 

　　成仁路板块 

　　成仁路板块一直缺少一个大型的商业项目，而让成都的二环沿线商业布局如同一个始终有缺口的圆，不能形成一个整体，但随着总建筑面积20多万平方米，其中商业项目约15万平方米的大型商业项目———万达·锦华城的建设，特别是近日从业界传出的将有包括伊藤洋华堂等餐饮胜地、娱乐中心、休闲场所等综合性的商业的10家主力商家即将落户东二环成仁路板块的万达·锦华城项目，彻底改变了该板块的商业格局。 

　　庞大人群催生商业新繁荣 

　　从成都的城市发展布局看，几乎每个崛起的区域都将产生强大的聚集效应。同样，处于城东核心位置的建设路，一样具有改变整个城东格局的力量。这里有成都最大的商圈规划，以及高达百亿的住房购买力，这里是政府规划的城东居住中心，这些都为城东高尚居住区的形成提供了必要的平台支持，万科项目、龙湖项目、首创国光项目等众多高品质的项目将陆续亮相，众多全国巨头品牌开发商的进驻将全面提升建设路以及包括万年场、塔子山区域和成仁路区域在内的整个东二环的居住品质和城市形象。 

　　不仅如此，除了建设路具有强大的市场购买力之外，目前的万年场区域、成仁路区域也集中了巨大的市场消费力。 

　　在万年场区域，目前正在进行开发的花样年·花郡、千居朝阳、沙河丽景等项目以及即将开发的华润420项目、阳光100等众多项目，再加上原万年场周边的无数购买人群，在目前的万年场区域已经形成了数十万人的强大消费力。相比而言，成仁路区域的消费潜力更为庞大。在东二环成仁路板块周边，近年来新开发楼盘就有万达·锦华城、华润·翡翠城、望江嘉苑等20多个大中型楼盘，加之成仁路板块周围川大、川师大两所大学，以及包括康郡、比华利国际城、帕丽湾等在内的数十个大型居家生活社区，常年居住人群与流动人口多达50余万人，具有强大的商业辐射能力和商业消费能力。 

　　我们都知道，目前的西二环是除了市中区以外，社区商业最为集中的区域，这里也是世界五百强最为青睐的一个区域，伊藤洋华堂、家乐福、欧尚、沃尔玛、易初莲花、麦德龙不约而同全部汇聚于此。 

　　在不久的将来，东二环也将拥有西二环今天的成就，不仅如此，由于其起点高、底蕴强劲，甚至还可能凌驾于西二环今日的成就。有关人士认为，城东的商业发展标志着成都商业格局一个轮回的结束，同时也标志着另一个轮回的开始。谁抓住了城东商业布局的结束点，也就意味着抓住了下一个商业发展的主旋律。东二环的商业发展，已经引发了一场全面的商业争夺战。