台湾商用不动产最大外资投资案:亚太经贸广场

2007年4月25日 北京 ─ 里昂证券亚太恒富与世邦魏理仕今日共同宣布，正式推出位于内科园区之A级商用办公大楼──亚太经贸广场。亚太经贸广场是里昂证劵在台投资的第一个不动产项目，投资金额高达70.6亿台币，不仅是目前内科园区最大的不动产开发案，亦创下外资在台有史以来最高的不动产投资金额。以"旗舰型企业总部"为定位，亚太经贸广场锁定科技业者，其优越的地理位置、罕见的单层大面积格局、各项符合国际标准的营建及管理优势，加上卓越的生活机能，将可充分满足企业作为全球营运总部的需求。亚太经贸广场预计于2007年中旬完工，成为内科园区以至大台北商业区的崭新地标。 

　　亚太经贸广场是一栋三塔型办公大楼，占地4,265坪，由三栋主建物及大型开放式广场组成。亚太经贸广场位于内湖科技园区之枢纽位置，座落于旧宗路、阳光街及瑞湖街之间，亦为基隆河岸第一排之开发基地，享有绝佳景观之外，距离台北中心商业区极为便捷，同时直接连接北台湾各主要道路网，交通四通八达。 

　　亚太经贸广场延聘国内外的顶尖专业团队，从外观设计、硬件规划、工程品质乃至物业管理，每一个细节都力求符合最高国际化标准。不同于多数办公大楼的冰冷特质，亚太经贸广场针对生活机能加强规划，600坪的植栽中庭广场和2000坪的零售餐饮面积，未来将会有各式精选主题餐厅和咖啡座进驻，提供机能、生活与商务并重的人性化办公空间。 

　　里昂证劵亚太恒富亚太区董事总经理John Pattar 表示："我们看好台湾商用不动产市场的前景，尤其是现时大台北地区欠缺兼具大面积格局、专业国际物业管理水准及卓越生活机能的A级商用物业，令我们对亚太经贸广场这个项目更有信心。里昂证劵亚太恒富在亚太区拥有丰富的房地产投资经验，除了引入资金外，我们更重视引进符合国际标准的营建及资产管理模式，一方面可为企业提供真正的A级办公环境，亦能为台湾的商用不动产业带来新的发展动力。" 

　　世邦魏理仕台湾分公司董事总经理云惟鸿亦指出："商办大楼的成功关键在于区位、大楼品质、出租状况与大楼管理。根据我们的调查显示，台湾传统的开发与管理模式已无法满足消费者对精致化产品的需求，国际级的开发、规划和管理方能创造最大的附加价值，而亚太经贸广场正好是这个创新模式的最佳典范。世邦魏理仕与里昂证劵在亚洲商用不动产项目上一直有良好的合作关系，透过这次推出亚太经贸广场，我们希望能携手拓展大台北A级商用不动产的版图，同时开创另一个商业及生活的新地标。" 

　　里昂证劵亚太恒富亚于2006年第一季开评估亚太经贸广场项目，并于同年第三季落实投资计划。亚太经贸广场预计于2007年7月中旬完工，并于下半年正式投入营运。 

　　关于里昂证券亚太恒富 

　　里昂证券亚太恒富是里昂证券亚太市场的另类资产管理分支，在证券经纪、投资银行、直接投资等业务上都（查看地图）曾获奖。总部设在香港，直接管理了包括日本在内的11个亚洲市场，经销网络更涵盖欧洲及纽约。里昂证券亚太恒富公司旗下管理的资产超过15亿美元，且因为公司的决策中心就在亚洲，靠着对亚洲市场的实际了解及专家团队洞察投资趋势的能力，更能推动独立创新的市场研究，这些都是本公司的独特优势。 

　　里昂证券亚太恒富旗下的Fudo Capital L.P.，已投资资本达4.3亿美元，系一全权委托之亚洲机会型不动产基金，为投资人追求丰厚的风险调节后报酬。其主要投资范围涵盖北亚洲，并以日本、新加坡、香港、大中华区及台湾等地为重点，直接投资不动产、不动产相关资产，以及直接经营不动产相关的企业。