近年来，武汉每年都有数家大型商场开业，随着梦时代广场的亮相，武汉新老商圈之间竞争将更加激烈。再加上数个等待入市的新商业项目，整个商业版图正在悄然发生变化。老百姓逛街购物越来越方便的同时，业界也开始讨论，武汉的商业零售业态还有多大的发展空间。
武汉商业向多中心发展
根据世邦魏理仕（全球最大的商业地产服务和投资公司）发布的报告显示，武汉即将入市的商业项目至少有6个。如位于绿地606旁边的缤纷城总面积12万方，融合名品、时尚、美食、娱乐、儿童等业态，引进了进口商品直销中心、冠军真冰场等，将定位于武昌滨江中高端商业体。
一些以前的商业空白也在逐渐被新项目填补。位于虎泉的五环天地购物中心即将入市，沃尔玛、儿童水上乐园、大型影城等休闲购物业态俱全，将改变雄楚大道一带没有大型购物中心的局面。
如果说传统商圈像石块，这些新兴商业体大多沿着大型居民区分布，像沙子一样填补着武汉商业版图的缝隙。“市民家门口的购物中心接连出现，正在不断分化形成区域中心商圈。”武汉大学经管学院教授吴先明认为，武汉商业正在向多中心的方向发展，这是趋势之一。但另一方面也说明，整个武汉的市场消费潜力还很大，并且这些区域商圈主要是大众化消费，未来随着高端消费的发展，可能会形成一两个旗舰型的领头商圈。
“谈商业过剩为时尚早”
近年来，武汉商业发展迅速。武汉市统计局发布的数据显示，2015年武汉消费总额达到5102.24亿元，比上年增长11.6%，已超过深圳，在15个副省级城市中排第2位。
仅2014年，武汉就有21家新商业体开业，超过过去20年的总和。此前有数据显示，武汉人均商业面积超过香港。这些数据让人振奋的同时，也让不少人担忧武汉商业地产可能正出现过剩危机。“武汉和香港情况不同，人口增长幅度都不同，这种比较意义不大。”吴先明教授认为，从武汉的发展势头和潜力来看，还谈不上过剩。武汉的人口还有较大增长空间，消费潜力还有很大释放空间。
吴先明称，商业竞争加剧是肯定的，这个过程中难免会有经营企业出现定位偏差、选址不当、业态配置失衡等，造成项目经营不好、人气不足。但同时，也有不少“开一个火一个的项目”，比如永旺梦乐城金银潭店和经开店、宜家、南湖佰港城等。“在经营方式、管理理念上有很大文章可做。”
世邦魏理仕华中区商业服务部资深董事黄英波分析，武汉商业的火热无疑投射出开发商对这个城市的偏爱，对于一个商业形态还充满无限可塑性的城市来说，简单粗暴的复制已经不能适应武汉商业体的发展速度，如何更好地诠释“创新”将成为商业运营模式的突破口。
