打有交易这一行为以来，交易场所便成为人类日常生活中不可缺少的部分。从秦汉时期严格把控交易时间的市，到唐宋时期逐渐繁华的夜市，集市的功能也更为多样化，购买所需商品、听一段令人惊叹的说书再或者看一段精彩表演......而如今，购物中心承载了以往集市的许多功能，并在此基础上赋予更为丰富内容，俨然已成一个社交场所。
购物中心功能多样化的背后，是商业地产的迅猛发展。据中国产业调研网发布的2016-2022年中国购物中心市场现状调研分析及发展前景报告显示，近年来，购物中心在我国预计至2025年或将有7000家新购物中心建成开业，使中国各类购物中心总数超过1万家。
商业红海
三四线城市迎购物中心开发潮
如此巨量的购物中心将涌现，还呈现一大规律，购物中心迅猛发展风由一二线城市刮向三四线城市。一二线城市经过近几年的购物中心跑马圈地运动，在蛋糕有限的情况下，众多积累了大量商业地产运营经验的开发商们或运营商们转战三四线城市市场，如此一来，三四线城市也成为未来的商业地产主战场。
而“大而全”的超区域型商业，作为未来发展的一大趋势，以其拥有更为齐全业态、多样化体验、照顾多层次人群被越来越多消费者欢迎，未来，随着大型区域型购物中心崛起，也将带动三四线城市商业升级发展。
专业化开发
运营企业成主流
但好的超区域型商业并不容易打造，经济学中有这么一个规律“人无我有，人有我优”，商业地产亦是如此。已处于红海中的商业地产行业，准入门槛将越来越高，由专业度极高的企业开发或运营购物中心已成主流，万达、华润置地、大悦城等这些拥有知名购物中心品牌的企业亦拥有更大优势。
当然，星河商置经过多年的市场扎根，同样已成为专业度高、拥有购物中心品牌的商业地产运营管理的明星企业。
行业积淀
捕捉消费需求精准定位
十年前，星河控股集团抢先在当时消费人群还不密集的深圳福田中心区开出第一家购物中心，彼时，福田星河COCO Park还首创情景式公园版休闲购物体验概念，先行一步从消费者需求角度出发，打造一个更具多元的体验空间。如今，福田COCO Park已是深圳年轻人最喜欢逛的购物中心之一。
2014年，深圳龙华星河COCO City的打造，再次开创深圳商业地产新篇章。随后，星河COCO City产品线还在常州成功复制，深受市场欢迎。
从星河商置在深圳运营打造的星河COCO Park和星河COCO City两大品牌不难发现，星河商置已然能很好捕捉消费者消费需求，并根据周边消费情况进行合理的品牌布局及运营推广，增加了消费者粘性及情感寄托。
打造区域商业标杆
星河商置凭借这些底气
普宁这座三四线城市的代表，有着节奏慢、生活悠闲等特点，潮汕人对家庭的重视还为“聚会式消费”带来更多机会，为此，星河COCO City产品线以注重品牌化与品质化，融合高端品质消费体验，诠释都市格调生活新主张为基调，与普宁城市生活特点有着先天的契合。
想必，普宁星河COCO City这样超区域型购物中心的到来在带动片区商业升级的同时，也将为潮汕地区商业树立标杆。
从心出发
考虑多重消费者需求
要打造区域商业标杆，普宁星河COCO City已具备多重优势。
在项目业态规划上，考虑了多重消费者需求。普宁星河COCO City规划了四大特色业态。其中，其风情街以双U型动线设计，联通购物中心一楼，设计上主打欧式风情建筑特色，集合轻餐、酒吧、配套等业态，将打造成“普宁风情第一街”。
三楼的主力店星趣童堡，是一个集合儿童娱乐、服饰、配套、早教培训等业态的儿童乐园，该品牌还是星河商置运营管理的主题店品牌。集聚多年商业智慧的星河商置快速get到未来一大消费发展趋势，涉及儿童主题主力店的运营，而星趣童堡作为粤东区域集中式主题儿童乐园，覆盖的面也将更广。
一座城
总有一个文化承载商业体
拥有浓厚风土人情的潮汕地区，怎可缺少一个潮汕文化载体？普宁星河COCO City在为片区带来时尚潮流的同时，也不忘满足区域消费者对于本土文化的追溯。位于四楼的潮汕文化长廊，将集合玉石、茶器、书斋等深藏潮汕特色风情与民俗文化的业态。都说一个成功的建筑，将是其所在区域的文化高度浓缩展现，而普宁星河COCO City潮汕文化长廊的设立，也将丰富购物中心文化底蕴，让购物中心更接地气。
此外，俗语曰“食在潮汕”，潮汕美食以其清、淡、精致等特色而闻名海内外。为让潮汕市民无需走街串巷便可欣赏到潮汕风味美食，项目在五楼规划了潮汕美食天地，该区域将集合30余家潮汕经典风味美食及老字号品牌，带来味蕾上的享受。
五大首进片区主力店
丰富区域品牌
当然，项目的另一大优势还体现在星河商置长期合作的庞大品牌资源库。据了解，星河已拥有近两万个品牌资源，并在不断挖掘有潜力的个性品牌，对于这些资源，星河商置会根据项目周边消费需求进行恰当落位，并使这些品牌能很好的与周边业态发生关系，进而带动顾客潜在需求。
目前，项目已签约五大主力品牌，均是首进普宁，包括：普宁首家国际大型超市沃尔玛、普宁首家巨幕影院中影时代国际影城、普宁首家国际咖啡连锁品牌星巴克、普宁首家综合性快时尚品牌MJstyle、普宁首家主题性KTV钻石KTV。
此外，还包括次主力店粤东大型连锁茶餐厅品牌彩景大茶楼与健身结构古德菲力；零售品牌百丽、思加图、Tata、Bata、CAT、天美意、百思图、森达、BANANA BABY、利郎、六福珠宝、老凤祥；餐饮品牌肯德基、必胜客、探炉以及儿童品牌米兜儿童乐园、巴拉巴拉、哆啦A梦等。可见，普宁星河COCO City这个项目的进驻，将为片区注入更多新鲜的品牌血液。
（文章图片 均 来源 普宁星河COCOCity）
引入时尚潮流、坚守本土文化，一个成功的购物中心，大概最需要的就是这些元素，而普宁星河COCO City在定位上已成功一半。
