地铁的出现，改变的不仅仅是城市的交通格局，还有商业的版图。昨天，地铁3号线全线开通后第一家真正意义上的地铁商业——李沧崂山百货B2层正式“接轨”，与地铁李村站连通，其内部的装饰和业态凸显了岛城百货业态的变化。业内认为，随着地铁时代的到来，青岛商业格局或将被重塑。
地铁站内开店维客先布局
“这个站点每天客流几千人，这些人都是我们的潜在客户了。”昨天上午，山东省内首家地铁商业体——崂山百货B2层与青岛地铁正式对接开通，位于站点最靠外位置的一家奶茶店工作人员开始忙碌起来，刚开通没多久，就有不少人前来购买热饮。
市民魏女士乘坐地铁来逛街，在工作人员的指引下，她直接从3号线李村站点进入崂山百货。一路走来，看着两边服装、美食、茶艺等店面，感受到了浓浓的商业气息。坐扶梯进入崂山百货B1层，映入眼帘的是丰富的商品和各品类的店铺。“感觉既精致又接地气。”魏女士说，地铁和商超直接开通给市民带来了便捷。
据了解，针对地铁商业，崂山百货开通了精品超市——满家好生活超市，该超市模式是维客集团集合采购、物流、信息等综合优势，精心打造的全新业态。生活超市整体布局精致、温馨，每一个细节都精雕细琢，商品齐全时尚，为顾客提供优质购物体验。2017年，维客商圈广场将开业更大的地铁商业项目，包含两层停车场。
商家掘金地铁效应凸显
除了崂山百货外，早在3号线开通之前，沿线商家已闻风而动。目前，凯德mall的B2直接连通地铁3号线双山站。在与地铁连通位置的业态分布上，凯德mall以时下流行的轻餐饮为主要业态，除了美食摊，周边吸引了知名轻餐饮品牌，满足消费者尤其地铁乘客的快捷美食需求，另外还加入潮流服饰、美容护肤的品类。
据了解，地铁3号线沿线涉及中山路、香港路、新都心和李村四大商圈。中山路商圈对应的地铁站是青岛站，临近百盛、悦喜客来，火车站加地铁站的双效应，让业内对中山路商圈复苏有所期待。五四广场站点，则位于永旺购物中心、麦凯乐、海信广场、百丽广场、心海广场、银座等一众商场包围中。
再看看新都心地铁站点，麦凯乐、凯德mall、和达中心城、双峰商业广场……在业内看来，整个新都心商圈完全可以依靠地铁存活并繁盛。李村站对应的是李村商圈，由崂山百货、利客来、北方国贸购物中心、乐客城、银座购物广场、万达购物广场、苏宁电器超级店、维客商圈广场等大量商业体组成，恰好将地铁站围在中央。
传统商圈格局有望被重塑
“将更好地导入消费者，也能够促使项目形成一个区域中心，影响城市的商圈格局。 ”崂山百货总经理李思辉认为，地铁的开通激活了老商圈，在所谓线上、线下的基础上增添了一条地铁线，导入大量客流，为传统李沧商圈提质升级提供了重大契机。
市商务局工作人员介绍，随着地铁线路的逐一开通，地铁网络交织而成，区域之间的限制被打破，青岛将迎来大商贸时代，商圈格局将被重塑。据悉，地铁2号线正在紧锣密鼓施工中，预计明年年底开通运行，并与地铁3号线在李村站换乘，届时李沧商圈将借助地铁这一大动脉实现大的提质升级。
中国海洋大学营销系主任崔迅认为，地铁之于商业的另一个作用就是催化不同商圈的形成。地铁能够引导市民的生活和消费意识有所变化，促进城市新格局的形成。“而这些促成的新商圈、新项目，对于地铁商业是一个大机会。”他同时也提醒商家，地铁的开通无疑会带来大量机会，且通常地铁商业项目会有更高的成功几率，但在这个物质丰富的时代，成功的商业也需要更具备差异化和黏性。
