在远大购物中心海口店进驻之前,海口市西海岸的商业还是一片荒芜。这个集多元功能于一体的购物中心,尽管是“外地血统”,却有信心落地生根,拉动当地新区商业格局的迅速成形。
抢占新区“制高点”
西海岸是海口的一个开发区,不由令人联想到远大当年在哈尔滨群力新区“拓荒”的成功案例。
行走在海口西海岸,到处是林立的新住宅小区和酒店。当地人告诉记者,毫不夸张地说,最近大家议论最多的话题就是远大开业。
事实上,对海口市民来说,远大开业也是最近一段时间海口的“头等大事”。多年来,海口的发展重心一直在东侧的省政府沿线,中心商圈也主要集中在中部和东部。在海口市政府移至西海岸后,今年8月,海口又开通了由省政府直抵市政府的海秀快速路,这条路使市中心抵达西海岸的距离,由一个半小时车程直接缩短为15至30分钟。交通便利激活,城市规划重心西移,西海岸目前正属于海口城市建设的重点区域,而预计2017至2018年期间,科技馆、图书馆等配套设施陆续跟进,加上西海岸市政府辖区现有的大型医院、重点小学和学区房等,在西海岸生活配套逐步完备的情况下,远大海口店紧邻市政府,可谓目光高远。随着配套不断完善,以远大海口店为引领的各大商业项目,也将引领西海岸逐步向集居住、商务、购物、文化、休闲于一体的城市副中心迈进。
逆势而上
主打“乡愁”
为在海口的东北人提供“娘家”一样的商场,同时也将集中大量东北人的海口视为“娘家”——“浓浓的乡愁”,是远大在全国购物中心异地开发一片收紧中逆势拓张的底气。
受市场环境持续低迷、电商和购物中心冲击等多重影响,近年来国内百货业增速呈个位增长乃至负增长。多家百货放缓发展步伐,采用谨慎发展策略。而且,本土百货异地扩张谨慎,最大原因是“水土不服”。为何远大购物中心“一反常态”,在异地迈开扩张步伐?远大海口店活动负责人在接受本报专访时表示,他们走出哈尔滨的第一步,自信恰恰来自老乡。
海口店筹备过程中,一位现住在周边小区的哈尔滨阿姨令远大海口店活动负责人印象深刻。“她很早就主动联系我们,希望我们的购物班车能在她家小区设停靠站。她说她退休前在哈尔滨时就对远大有很深的感情。”活动负责人表示,远大落户海口前,周边没有一家大型购物中心及超市,当得知“娘家”远大分店开在这里,阿姨格外惊喜。
远大海口店的定位为“高品质生活化的体验中心”。海南目前已成为东北人过冬栖息目标地,形成大规模“候鸟族”。他们调研发现,海口的东北人尤以哈尔滨人较为集中。远大源起哈尔滨,现将分店设在海口,既能够与城市文化有一个更好的衔接,也能为在海口的东北人提供如同“娘家”的购物中心。海口店落户前,周边居民一直在购物和娱乐休闲上匮乏,甚至点不到外卖。远大对定位和品类重新规划,使其成为社区味道浓、生活味儿十足的购物中心。尤其是“头牌”好百客,在海口,它依傍当地优势,以产地直供和自主农场特供的模式,为消费者提供非转基因、绿色有机商品。同时,坚持生鲜产品原产地直采直供的方式,以最快速的运输方式确保新鲜度,并提供细致彻底的清理加工服务,真正实现“吃得便捷”。
前车之鉴
“从全国同行业看,本土百货的全国性扩张是大趋势。远大第一步已经跨出来,我们提供一种思路,并期待成为一个模板。”
在对海口当地消费人群的层次构成及当地商业格局的分析中,远大看到了海口商业多年发展的成果和底蕴,以及海口商业市场独特的经营模式和发展思路。“这一点是非常值得学习的。”远大海口店活动负责人说,在吸取海口同业经验同时,远大认为,既与海口地区各家商业百花齐放,又能独树一帜,才能为远大的外埠商业拓展打下良好基础,积累实战经验。
远大海口店活动负责人认为,从身在异乡的东北人内心来说,看到自己曾经熟悉的、在家乡时常去购物的百货公司,亲切感一定会油然而生。这既是与城市多年的默契与习惯,也是“哈尔滨人走出去”的自豪。而远大的本土百货异地扩张模式,也或将引发冰城本土商业百货格局新一轮重组。“从全国同行业伙伴的发展来说,全国性扩张是一个大趋势。”她说,从地缘上说,远大的第一步“跨度”很大,既是信心的体现,也抱有尝试的心态。“我们提供了一种思路,并期待成为一个模板。”