这是万达的千亿战略布局。
重庆，正修建一座以“万达文化旅游城”命名的城，以及28个万达广场。2017年1月14日，重庆万达文化旅游城一期的20#、21#、22#号即将震撼面世，在这个位于重庆西永的超级楼盘里，工人们干得热火朝天，建设进度可谓是一日千里。
无论从开发体量、还是投资总额，它均是重庆第一城，其操作模式，亦极具样本价值——不是一座主题公园的格局，而是城市的格局，更助力重庆世界旅游目的地。
万达文化旅游城落子前后：10个月速度
千亿的项目，从商务谈判、签约到正式落地，仅用了10个月。
2014年11月，万达集团高层到沙坪坝区西部新城，考察大型文旅城项目的投资环境。
2015年5月，重庆市政府与万达集团在渝签订“28+1”战略合作框架协议，28座万达广场+1座万达文化旅游城。
2015年底，沙坪坝区政府将修改后的协议文本发给万达集团，双方紧锣密鼓地进行商务谈判。
2016年6月14日，万达底价12.08亿元摘地。同时，沙坪坝区召开重庆万达文化旅游城项目首场官方新闻发布会，宣告重庆万达文化旅城项目已正式落地沙坪坝。
当年9月，万达文化旅游城正式启动。
10月，万达文化旅游城首开推货3000套，楼盘销售7成，文化旅游项目投资价值，获市场认可。
业内认为，这个项目完美集合了多个有利的元素：城市副中心地段，丰富的旅游要素，地价相对不高，城市具备成为国际城市的因素，有足够的消费需求支撑等。
体量和投资额创新高，万达造城的底气何在？
重庆万达文化旅游城，是重庆2005年土地招拍挂制度执行以来最大的一宗土地出让（分批），其6900亩体量的和550亿的投资总额，是重庆直辖以来建筑体量和投资额双双创新高的一个地产项目。
每个万达文化旅游城的落地，都肩负改变一座城市的格局与定位的使命。它是一座融合了全球文化、旅游、商业、生活前沿理念的文化旅游城, 足以代表当地城市最高水准的城中之城。
万达文化旅游城规划有万达茂，世界室外主题乐园、国际风情酒吧街、星级酒店群、文化圣地飞雪寺、浓缩巴渝文化精髓的大型秀场、旅游新城7大业态，旨在打造3000年巴渝文化新坐标。
如此大的体量，高速扩张下，资金瓶颈照样考验着的万达，重庆万达文化旅游城的核心旅游部分，回报周期近5年，550亿砸下的风险不容小觑。
万达能运作好这个项目吗？答案是：前景看好。
万达的操作手法，一是资金流滚动，二是强大商业运营经验加持。
目前，重庆万达文化旅游城的住宅部分，已经快速去化以带来资金流，在这一点上，万达显得是驾轻就熟——它更像城市化的方案公司，以成功的万达商业品牌和万达资本帝国背书，“现金流滚资产”模式，调节了资金运作和文旅城的周期矛盾。
万达商业积累的经验随后迅速补位——在重庆万达文化旅游城上，万达几乎覆盖了整个造城的链条，整合了所有商业模式，以一体化的盈利体系形成完美的闭环：物业租售、自有商家品牌、住宅、酒店、文旅城、写字楼、购物中心、规划设计团队等。
万达商业地产的操盘思路，并不过渡依赖地产行情，而是更多的用商业运作流程、商业运作模式的再造和创新，来聚拢更多商业资源。因此，无论地产市场行情如何，万达总是能凭借自身的全产业链控制，实现项目的稳健推动。
这样的运营实力，才是使万达有超越市场行情投资价值的关键。
三方共赢逻辑，为什么大家都投资万达？
为什么大家都投资万达？
在此，主政者、购房者、旅游者，形成共赢且完美的生态圈，每一方，都能享受到万达文化旅游城的增值红利：
对于主政者而言，万达文化旅游城为重庆带来的，除了一张拿得出手的城市名片，还是城市基建的快速更新和商业的繁荣，快速实现新城片区的城市化和周边土地增值，客观上将在包括经济、文化、商业等多个层面给城市带来综合性提升。
重庆万达文化旅游城的引进，不仅可为重庆提供世界一流的城市文化新中心，更可带来经济互通、旅游融合，给重庆旅游产业的发展，带来全新机遇。
四川外国语大学传播与发展研究中心主任、教授张春林在接受沙坪坝区当地媒体采访时称，“万达的崛起与其说是一种地产产品的成功，不如说是模式上的成功。借力重庆万达文化旅游城的集聚效应，融合已有的沙磁文化、抗战文化、红岩文化，有意识地引进和培育一批文化旅游产业和企业，做大做强沙坪坝区文化旅游产业。”
对于购房者，重庆万达文化旅游城带来的是一种有品质的城市生活，2021年的万达文化旅游城建成之前，周边居住和商业已然成型，且因为万达文化旅游城聚合的城市全链条休闲需求功能，拥有极大的溢价空间；
2016年9月25日，重庆万达文化旅游城启动，周边楼价应声而涨。某楼盘价格从去年的7000多元/㎡一路涨到9000多元/㎡（洋房）。
12月24日，万达文化旅游城开盘。在周边房价高企之时，重庆万达文化旅游城给购房者留足了增值空间。
数据显示，重庆万达文化旅游城开业后预计年接待游客2000万人次，年收入80至100亿元。
对于旅游者，有包括海洋娱乐公园、电影乐园、儿童乐园、水乐园以及商业中心的万达茂，有室外主题乐园、有舞台秀，飞雪寺、酒吧街，万达文化旅游城描绘的“世界旅游目的地”的蓝图，能留下足够多的想象空间。剩下的，则考验万达的造城运作能力。
万达会交出一份什么样的答卷呢？
