每年岁末年初，都是房企人事震荡高发期。今年也不例外。从去年11月15日中海地产（相关干货）执行董事、主席兼行政总裁郝建民离职开始，金科、万科、龙湖、保利、中粮、碧桂园等品牌房企接连爆出高管离职，职位涉及总经理、副总裁、总裁等。
互相挖角不断
在房地产行业，人才挖角和被挖角，都是高频率事件，高管跳槽也屡见不鲜。例如，万达被华谊挖角，副总裁叶宁出走，但在2016年的12月，万达也挖来了银泰商业副总裁、COO邹明贵。
在岁末年初这轮人事变动中最引人注目的当属龙湖地产（相关干货）执行董事颜建国的“转会”。1月10日，中海发布了其附属中信房地产集团有限公司人事变动情况，公告显示肖肖成为公司董事长，颜建国任公司董事兼总经理。这是颜建国在12月底接管中海后，再次拿下中信地产的管理权。
资料显示，颜建国此前在中海任职，2014年起加入龙湖。从中海到龙湖，再到中海，颜建国的回归被业内戏称为“太子出走，躲避宫斗，然后班师回朝”的桥段。
“房企高管的跳槽也会对之前的企业造成一定的威胁。”易居房地产研究院总监严跃认为，对于目前的市场，商业竞争比较激烈，管理层对于企业未来发展有很多独立的判断，这些判断对原先的企业来讲可能会形成竞争上的压力。
晋升较为常见
晋升导致的人事变动在房企十分常见。比如保利地产副总经理刘平晋升保利地产总经理，张森从雅居乐公司秘书和授权代表晋升为首席财务官，王光建从成都龙湖总经理升至集团副总和龙湖物业董事长。
其中，比较典型的是保利地产朱铭新与刘平的内部人事调整。虽然保利并未公开朱铭新的下一步任命，但坊间传闻，其极有可能上调保利集团担任副总经理职务。而刘平的接任，正值保利地产在规模上突破两千亿大关的重要时刻，也是地产行业重启调控的敏感阶段。
亚豪市场总监郭毅指出，企业高层人事变动与企业的战略调整也密切相关，高层易帅或是为整合管理团队，并为新的战略寻找更合适的领军人，为顺利执行新战略扫清障碍。
离职者众多
据记者统计，“离职”在这轮人事变动中依然占据相当高的比例，金科董事何立、中粮多名高管、万达金融集团副总裁兼投资公司CEO陆肖马、中国金茂副总裁任艳华等十多位高管均因个人原因离职。
例如，碧桂园执行董事、首席财务官吴建斌就是为了将更多时间投放于个人兴趣（摄影及写作）。但也有人认为原因过于牵强。“他的离职与中海地产的一些人和事有关系。”一位接近中海地产的人士表示。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，房企高管离职有着复杂的原因，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内斗、高管自己出来创业、公司内部反腐方面成为房企高管离职的最多的原因。
此外，资本的博弈、董事会权力争夺，也是导致高管或离职或晋升的原因之一。
