美联储6日发布的最新高级信贷官调查显示,美国银行业对商业房地产的贷款有所收紧,并预计今年对此类贷款的标准将越来越严格。此类贷款需求也有所下降。
此前有部分美联储决策层委员曾表达对商业地产市场过热的担忧。去年6月美联储提交给美国国会的半年度报告中曾指出,由于价格涨幅持续超过租金收入涨幅,美国商业地产价格越来越容易遭受负面冲击。以某些标准来衡量,美国商业地产价格已经超过了次贷危机前的峰值。美国商业地产价格可能上涨得过高过快,风险正在积聚。
调查还显示,2016年第四季度美国银行业对工商企业的贷款基本没有变化,但银行业预计今年对工商企业的贷款标准将放宽。上周美国总统特朗普曾表示,他的企业界“朋友”抱怨很难借到钱,并宣布计划推动多德-弗兰克法案的修订,放宽金融行业的监管。此外调查还显示,美国银行业担心汽车和信用卡贷款未来一年表现恶化,受访信贷员预计未来将继续收紧汽车贷款的标准。家庭贷款方面,由于此类资产质量改善,银行业预计今年将进一步放松贷款标准。
