沈阳土地交易中心于2月22日发布的公告，美的地产美的城项目用地的商业比例将由20%下调至8%，但其他规划指标不变。
观点地产新媒体翻查资料得知，美的地产曾在2013年6月25号沈阳4宗地的拍卖中斥资15.1亿竞得于洪区赤山路北两宗相邻地块，实现首次布局沈阳，拟建为商居综合体。
此次商业比例调整的美的城用地即为当时竞得地块之一，位于洪区赤山路北-2地块。该地块规划用地面积196533.44平方米，容积率2.5，成交总价约8.61亿元，成交楼面地价1752元/平方米，溢价率1.5%。
另一宗于洪区赤山路北-1地块面积约19.94万平米，容积率1.8，最终总价6.5亿元成交，楼面地价1812元/平米，溢价率60%。
按照最新规划，赤山路北-2地块的商业比例将由不大于20%调整为不大于8%，其他规划指标不变，且经沈阳市土地招标拍卖挂牌价格评审委员会评审确定，该调整不需补交地价款并不退还地价款。
