佛山顺德加码土地供应 39宗商住地引万科、恒大等房企围观

   2017-02-27 8820

(商产网报道)2月27日上午,“发现顺德”2017年顺德区土地推介会在广东省佛山市顺德大良华桂园举行,恒大、万科、碧桂园、中海、越秀等近70多家房企大咖齐聚。此次推介会共推介39宗商住用地(26宗为经营性用地,13宗为“三旧”改造用地),分布在顺德北部、东部及西南部三大片区(北部11宗、东部19宗、西南部9宗),以北部、东部片区为主,供应总面积达179万㎡。

顺德区今年共推39宗商住地 重在北部、东部片区

就现场爆出的企业参会名单来看,有70余家房企出席。它们是——万科、恒大地产、万达集团、保利华南实业有限公司、中海地产(佛山)有限公司、碧桂园、融创集团、龙湖地产、华夏幸福、富力地产、华润置地、金地房地产开发有限公司、佛山招商房地产有限公司、绿城中国、远洋地产广州分中心、阳光城、新城控股、泰禾集团、正荣集团、奥园集团中佛片区公司、龙光地产、金融街广州置业有限公司、时代地产、佛山三盛房地产有限公司、苏宁置业集团有限公司、合景泰富地产、敏捷地产、美的、华发股份、合生创展、北大资源、佳兆业地产有限公司(佛山)、越秀地产、广物地产、荔园地产;

广州海伦堡实业有限公司、深圳市香江控股股份有限公司、北京国兴、顺德华侨城实业发展有限公司、中交城投(广州)、中交城投(广东顺德)东部新城发展有限公司、中交城市投资(广东顺德)有限公司、中铁房地产集团有限公司(华南)、佛山中铁房地产集团有限公司、佛山市顺德区深业房地产有限公司、广州市达晖君晨房地产投资有限公司(中惠子公司)、深圳颐安集团、佛山市金汇海投资有限公司、慧聪集团、广东慧鼎投资有限公司、顺德区房地产商会、乐添房产、佛山市钜隆房产有限公司、北方国际地产(佛山顺德)有限公司、佛山凯蓝置业有限公司等。

几十家房企齐聚,齐观今年顺德推介的39宗地块。

顺德区2017年土地推荐项目列表

据了解,本次推介会上推出的39宗商住用地,26宗为经营性用地,13宗为“三旧”改造用地。地块遍布顺德全区,分布在顺德北部、东部及西南部三大片区,供应总面积达179万㎡,供应量较2016年的26宗地块而言,增长了约30%。

顺德三大片区分布

具体从片区分布来看,本次推介的地块北部11宗、东部19宗、西南部9宗,以北部、东部片区为主。

顺德北部片区,由乐从、陈村、北滘、龙江四个镇组成,将建成佛山最密集、最成熟的轨道交通网络,并建设国际创新枢纽、智能制造极地及广佛都市核心区重要功能片区。在此区域推介的11宗商住用地共约72.24万㎡,其中陈村、北滘、乐从、龙江分别有6块、3块、1块、1块,陈村是绝对主力。

顺德东部片区,由大良、容桂、伦教三个街道组成,快速对接深圳、南沙自贸区,依托老城发展及新城建设,将建设岭南滨水特色宜居城区及珠江口湾区城市客厅。今年共推出19宗、共计约73万㎡的商住用地,容桂、伦教、大良均有覆盖。

顺德西南片区,包括顺德高新区西部启动区、勒流街道、杏坛镇、均安镇、容桂街道西部片区(马岗全岛、伦桂路以西的穗香村和龙涌村范围),以建设“国家高新技术开发区”为抓手,力争建成城乡绿色和谐发展示范区和西江-珠江经济带重要门户。今年拟推出9宗,共约33.38万㎡土地。

业内人士认为,目前顺德住宅库存去化周期仅半年左右,加大商住土地供应量有利于稳定顺德楼市、平稳楼价。

顺德区国土城建和水利局副局长李会川表示,对比2015年和2016年,今年供应量的加大,一方面是本地内增需求和外在需求,库存去化周期短,另一方面则是受周边房地产调控政策影响,顺德加大土地市场供应量,能更好的维持区域房地产市场的良性发展;2015年顺德区委区政府就已发文要求区域内供应的土地是净地,这次推出的土地不仅是净地更是熟地,即基础设施和配套较完善也较成规模。顺德会确保开发商公平公正进入顺德市场,目前为止顺德没有一宗土地设置了排他性条件;后续服务上顺德也会加强提前介入,将在验收等环节加强跟进沟通和协调解决问题,推动项目早日开工,尽快发挥项目效益。

轨道时代来临 顺德未来发展势头被看好

顺德处于珠三角核心位置,产业基础雄厚,产业链完善,制造业位居全国前列。近年来,其在教育、医疗、人才、创新创业、卫生资源等领域也逐渐发力。不过,更值得一提的还是顺德进入“轨道时代”的交通规划。

据悉,到2020年,佛山完成的交通规划里,顺德占据大部分。未来几年的顺德,坐地铁即可便捷互访,通过城际轨道可直达广深及周边城市。

目前,顺德在营及在建城市轨道有4条——佛山地铁1号线二期、佛山地铁2号线一期、佛山地铁3号线、广州轨道交通7号线一期西延顺德段;

纳入近期建设规划的城市轨道共5条——佛山1号线三期、佛山6号线一期、佛山9号线一期、佛山11号线、佛山13号线一期;

城际轨道4条——广珠城际(在建)、广佛江珠线(规划)、广佛环城际线(在建)、肇顺南城际线(规划);

有轨电车2条——北部有轨电车工程(世纪莲-益丰停车场)、东部有轨电车工程(顺德客运站、顺德学院)。

广州地铁设计院佛山分院长周灿朗认为,城际轨道、城市轨道、有轨列车构成了顺德交通网。城际轨道实现了城市间的交通,速度较高,顺德目前的四条城轨都是如此;城市轨道(即地铁)速度适中,顺德将建设的135公里轨道规划同样具备此速度;有轨列车,未来会规划十余条,使顺德有轨列车的总规模靠近地铁总数。顺德地块不算大,但交通资源在全国具有优势。未来7号线延长线建成后,从顺德出发去广州40分钟可达核心区域,未来时间还会进一步缩减。

广州市城市规划勘测设计研究院区域规划所所长黄慧明也透露,在都市化发展下,顺德开始转型发展,使得竞争力大幅增加,三大片区内的镇街之间不再背对背发展,使得顺德成为广佛交界区的发展典范。目前,大量轨道交通聚集顺德北部,水道发展也同步升级,使得顺德资源优势大涨,本地推出地块也大多位于北部,可谓价值满满,这三大片区结合了顺德最优秀的资源,未来势头一片大好。

总体而言,目前顺德已在轨道交通、医疗教育、产业、民生等多方面大力推动。随着轨道时代的来临,顺德将更快速地连接上广州、深圳和周边城市;再加上广州大学城卫星城的建立、更多更优质的人才、创新资源聚集顺德等等战略,都将进一步提升顺德城市发展价值。此次推介会吸引众多房企齐聚,可见顺德发展潜力之大。2017年顺德土地市场将呈现怎样的精彩画面,我们拭目以待!

以上图片均摘自:顺德土地推介项目汇编2017

反对 0举报 0 收藏 0 打赏 0评论 0

网络用户

305311

文章

882

阅读量

资讯分类

关注商产网公众号

查看品牌拓展电话