康乐大厦位于江岸区黄孝河路花桥一村43号，建成于1997年，为18层独体混合结构建筑。本次拍卖标的为康乐大厦1层3号房(含夹层)、2、3层及地下室3号房房产。拍卖标的房屋所有权证号为：武房房自01字第05656号，证载建筑总面积为2261.19平方米，其中一层575.52平方米及夹层56.55平方米，二层812.02平方米，三层792.67平方米，地下室3号房24.43平方米；土地使用证号为武房地籍岸字第16122号，土地使用权面积120.39平方米。
本标的带租约按现状整体拍卖。本标的现由委托人委托的两家公司管理并对外出租。一层已租赁面积437平方米，租期至2017年12月31日；二层及一层夹层已租赁面积868.57平方米，租期至2017年10月31日；三层已租赁面积792.67平方米，租期至2017年3月14日（保留在拍卖期间续租的权利）。本标的二、三层存在转租。
康乐大厦处于武汉市江岸区花桥核心地段，毗邻30多条公交线路通行的黄孝河路，南向与建设大道金融一条街相望。周边有育才幼儿园、育才小学、育才二小、育才高中、二中、六中等多所名学校围绕，易初莲花、家乐福、国美电器、苏宁电器、居然之家等综合商业卖场以及交行、民生银行、工行、建行、招行等各大金融网点遍布。成熟完善的配套创造了康乐大厦优越的投资经营环境和优良的居住生活环境
本标的是江岸区花桥门户地段和武汉金融街商业和教育繁华区域不可多得的黄金投资商业地产！适合作办公、大型商超、金融、教育等经营场所等。
参考价：3550万元。
