SOHO中国潘石屹:SOHO 3Q成熟后再进行轻资产化扩张

   2017-03-24 观点地产5410

  3月23日,SOHO中国(相关干货)2016年媒体业绩会于香港召开,出席现场的有董事长潘石屹、总裁阎岩、财务总裁唐正茂。

  数据显示,截至2016年底, SOHO已在北京和上海的自持物业中开设了17个SOHO 3Q中心,平均出租率达到约85%,并有2个正在建设中,共提供超过16,000个工位。

  与以往一样,3Q的收入情况再次在媒体业绩会上被提及,不过,比起直接的拒绝,阎岩的回复却让外界有些意外。阎岩称,SOHO 3Q的销售价格在APP上,媒体可以自己估算,还现场简要说明了一下成本与收入的构成。

  据悉,虽然3Q目前全部由SOHO中国自持,但潘石屹曾表示将尝试输出管理,实现轻资产化,此前SOHO 3Q便与腾讯签署过相关的合作协议。

  不过,对于轻资产推进情况,潘石屹表示,过去两年内,3Q在不断地适应市场,而公司是预计先在项目里试验3Q,进行产品的完善,成熟后才会扩张。

  至于未来SOHO是否将拓展新的项目,潘石屹给了一个官方性的回复。其称,扩张要视乎市场情况而定,并再提次提到所谓的做生意的根本——低进高出。“如果违背了这个原则 ,就不是生意了。”

  谈及市场占有率方面,管理层回应称,由于扩张策略不同,3Q从扩张的规模上来看是不及WeWork及优客工场。不过,其他的小型的联合办公空间,在规模上则是无法与3Q相比的。

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