武汉楼市新格局：江南势头盖过江北

      “告别汉口，依依不舍，但去意已决。”2001年，武昌一楼盘打出这一巨幅广告时，在三镇地产界引起不小震动，但很多汉口人不以为然：汉口人会到武昌去买房？除非疯了！

      但眼下，受供应量大幅增加、价格略低等利好影响，以至于紧跟汉口之后的武昌楼市，风头正悄悄盖过汉口。即使是老汉口，对到武昌去买房也已习以为常。

      刚刚公布的“武房指数”显示，今年第一季度，江南的武昌、洪山、青山三个区新房供应量为8781套，占全市总供应量的53.4%，首次超过包括江岸、江汉、硚口三区的汉口地区。

      更受市民关注的，是价格优势。一季度，武昌区商品住房价格虽与江汉、江岸区房价不相上下，但洪山区以3608元/平方米的均价，对不少工薪阶层颇具吸引力。

      今年前3个月，武昌地区销售商品住房8840套，相比汉口地区的7384套，多出了1000多套。值得一提的是，洪山区以4772套的销售量更是位居全市7个中心城区之首。

      查阅武汉市房地产年鉴，1997年汉口地区房地产施工面积为902.09万平方米，而武昌地区仅为268.35万平方米。当汉口的常青花园、百步亭花园“开花结果”时，武昌不少大型项目刚开始起步。

      到现在，光谷、汤逊湖、南湖花园、沙湖沿线、积玉桥一带，大小楼盘星罗棋布。原先住在汉口闹市，刚在沙湖旁一楼盘买房的黄先生说，武昌楼盘日渐多起来了，总有一个适合你。

      一位房地产营销经理分析，作为高新技术开发区和光谷所在的武昌地区，人才的吸纳量必然超过汉口，这批人是潜在的白领，是新生代的购买力，“帮了我们的大忙”。

      业内人士分析，除一些大项目的拉动作用外，价格比汉口略低也是武昌领跑楼市的重要原因。地域广阔的洪山区，房价仅高于青山、东西湖和黄陂区，对汉口地区居民的吸引力不小。