项目位置得天独厚
西单美晟国际广场作为西单商圈最后一块被开发的土地，一直受到房地产业和零售行业内的关注，据刘景跃介绍，该项目预计到2008年5月可交付使用。该项目总体建筑面积111687平方米，其中五层以下高端百货商业建筑面积45122平方米,六层至十一层为精装修中小户型酒店服务式公寓面积43349平方米，附属面积23216平方米。
本项目位于北京市西城区西单北大街与灵镜胡同交界的东南角，项目北临灵镜胡同，南临西单商场，西临西单北大街，东临西黄城根南街，处于西单商业街的北端，与西西友谊购物中心隔街相望，与西单商场相邻，向东至天安门不到2公里，距中南海不足1公里。
美晟集团创建于1996年，是集开发、建筑、物业管理等为一体的大型综合性企业，地产开发资质二级，截止到2005 年底总资产为20亿元，拥有八家分公司，员工200余人。自公司成立以来，成功开发了五个地产项目，目前正在开发的商业、住宅项目三个，总建筑面积50万平方米。
日本企业整体租赁
据刘景跃介绍，美晟国际广场商业部分由日本著名的零售集团伊势丹整体租赁，由伊势丹独资经营伊势丹百货——北京店。为了给六层以上500多套精装修高档公寓业主提供70年满意的服务并创造一个不断增值的物业，美晟集团选择了有着丰富的高品质服务经验的国际物业管理公司高力国际，作为该物业的管理方。
刘景跃向记者表示，美晟集团作为一个由传统住宅开发转型为商业地产开发的房地产开发企业，其招商成功的前提在于其产品的精准定位并超越急功近利的大众回报模式。作为商业物业开发后来者，美晟集团投入巨资对该物业选择了持有的模式，并按照伊势丹的需求对该物业进行了定制化生产。
刘景跃在签约仪式后对记者说，如果没有政府的支持，一个大型综合商业项目要在如此短的时间内实现成功招商是有很大难度的。作为北京传统商圈中占据重要地位的西单商圈内现有的百货店，建筑面积将近50万平方米，使西单商业区的规模越来越大，商业越来越集聚，商业氛围越来越浓。西城区政府、西单商业街管委会投入50多亿巨资对该区域改造的完成是该区域能吸引国际企业进驻的前提。
成功实现战略转型
在成功引进伊势丹百货后，美晟集团已经制定了更为长远的发展战略。
刘景跃介绍，美晟将进一步加大在商业地产开发领域的投资，将整合企业现有优势资源，加大在北京及外埠核心商圈的开发力度，保持美晟在商业物业开发领域的领先地位。
美晟集团将实现商业地产开发商向商业物业持有运营商的逐步转变，今后持有商业物业将成为美晟商业地产开发的主导模式。因为持有商业物业是商业物业成功运营的基础，只有这样才能发挥一个商业物业从定位、规划、招商、管理到经营的整体优势。
美晟将继续致力于高端商业物业的订单式生产，高端商业物业将会是商业物业的永久主导者，美晟在未来几年将继续定位高端商业物业开发，以美晟的品牌、产品的开发设计能力、商业资源优势，量身打造更多的商业地产项目，使之成为国内品牌高端商业物业的制造者。
市场前景乐观
市场人士表示，西单商业区现有各类企业、商家共计121家，其中1998年以后入驻的较大企业有西单文化广场地下商城、科技广场、中友百货、时代广场、明珠市场、图书大厦、广州大厦、现代汽车等。
几年来政府注意引导商家在实际操作中适当控制传统百货业的比重；有意识地提高餐饮、娱乐、科技产品比重；注重大力发展区域内特色街，专业专营小门店；规划建设四星级以上的酒店；开办特色休闲夜市，引导和活跃晚间消费市场。
与此同时，在政府的宏观调控下，各商家也在不断调整经营方针和业态，比较成功的有：中友百货，看准市场，把经营定位为青春时尚，吸引着众多的年轻人到中友购物，再加上九层自助歌厅的开业，2002 年中友百货年销售额突破10亿元，证明中友百货的业态调整十分成功；西单赛特商城面对商业区“东热西冷”现状，积极调整经营战略，由高档精品调整为面向中年女性的中档定位，在孤军奋战的情况下支撑起商业区半壁江山；作为商业区领头羊的西单商场认为，百货零售业已经细分出很多业态，西单商场不能继续沿袭过去只采用某一种业态形式的做法，决定进行大规模的业态调整，调整后将把“百货、超市、专卖、便利、购物”五种业态形式确定为公司的核心产业，围绕五种业态打造西单商场的企业品牌。在如此火热的区域内，西单美晟国际广场的发展前景十分看好。
