海尔高新区8.2亿成功拿地 17万㎡商住地块成功出让
今天上午高新区四宗商住用地和一宗工业用地统一搭配出让。其中，4宗商住用地面积共173806㎡，规划建筑面积275279㎡，最后所有地块被青岛海尔以8.2亿总价统一收入囊中。
根据拍卖公告显示，4宗商住用地面积共173806㎡，约合261亩，规划建筑面积275279㎡，其中商务金融部分126971㎡，批发零售部分6893.25㎡，住宅部分141414.75㎡（含56566.3㎡产权型人才公寓）。
值得注意的是该地块挂牌时就提出了竞得人（或其相关联的上级公司）须提供“2016年度世界品牌500强”证明材料的高要求。
编号G-2016-039地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以北、智力岛中路以西、智力岛路以南，土地用途为商务金融，占地面积26541.9㎡，总建面79625㎡。具体规划指标：容积率＜3.0，建筑密度＜50%，绿地率＞20%。成交单价为3000元/㎡，总价为23887.5万元，竞得人青岛海尔地产集团有限公司，青岛海尔特种电器有限公司。
编号G-2016-040地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以南、智力岛中路以西、环岛路以北，土地用途为商务金融，占地面积27637.2㎡，总建面47346㎡。具体规划指标：容积率＜2.0，建筑密度＜40%，绿地率＞20%。成交单价为3000元/㎡，总价为14203.8万元，竞得人青岛海尔地产集团有限公司，青岛海尔特种电器有限公司。
编号G-2016-041地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以南、智力岛中路以西、环岛路以北，土地用途为城镇住宅，占地面积85294.6㎡，总建面102353㎡。具体规划指标：容积率1.0＞R＜1.2，建筑密度＜30%，绿地率＞30%。成交单价为3000元/㎡，总价为13786.5万元，竞得人青岛海尔地产集团有限公司,青岛海尔特种电器有限公司。
编号G-2016-042地块位于高新区智力岛西路以东、智力岛3号线以南、智力岛中路以西、环岛路以北，土地用途为城镇住宅和批发零售，占地面积38296.3㎡，总建面45955㎡。具体规划指标：容积率1.0＞R＜1.2，建筑密度＜30%，绿地率＞30%。成交单价为3000元/㎡，总价为30705.9万元，竞得人青岛海尔地产集团有限公司,青岛海尔特种电器有限公司。
其中，G-2016-042地块配建产权型人才公寓建筑面积约 56566.3平方米。产权型人才公寓的销售合同均价为7600元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。
据了解，此次拍卖的的地块将是2016年海尔集团与青岛高新区签署的海尔新兴产业园、海尔集团全球创新中心、海尔国家“双创”示范基地及相关配套项目用地。
另外，本次拍卖预告时还首次提出了网上竞价达最高限价后转网下竞商品房价格。具体为：地块设起始价、最高限价，不设底价。采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人，均可参与网下商品房销售价格报价。虽然附加条件多多，但此次还是由海尔成功拿地！
绿地首入青岛高新区 收购翠湖海月湾项目35%股权
5月11日，绿地控股发布公告，披露2017年4月新增房地产项目情况，在青岛市场新增翠湖海月湾项目，总地价6.12亿元，绿地控股拥有该项目35%权益。这是绿地首次进军青岛高新区。
青岛高新区翠湖海月湾项目位于高新区新悦路以南、聚贤桥路以东、海月湾以北，项目用地面积约 11.25 万平方米，容积率 1.8，计容建筑面积约 20.0万平方米，土地用途为商住用地。2013年11月28日，青岛翠湖地产有限公司通过挂牌方式拿地，当时成交总价约2.38亿元，折合楼面地价1178元/㎡。
根据绿地控股发布的公告，翠湖海月湾总地价记为6.12亿元，绿地拥有该项目35%权益。未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
据了解，翠湖海月湾项目规划建面约20万方，其中普通商品住宅建面146830.83方，人才公寓建面41413.82方；商服建面14168.95方。
翠湖海月湾项目是继绿地欢乐滨海城、绿地海外滩、绿地香颂、绿地花都国际后绿地控股在青岛的第五个项目。
青岛广润3.15亿拿下城阳住宅地块 背后是保利等三家公司
青岛新闻网房产5月11日讯（记者 王玟琳）今天上午，城阳区城阳街道的两幅住宅地块成功拍卖，两幅地块占地面积超过11万㎡，规划总建筑面积超过22.7万㎡，最终俩地块一齐被青岛广润置业有限公司成功竞得，成交总价超过3.15亿。
据悉这两幅地块此次是第二次上市，两幅地块原定于今年1月18日上市，但在拍卖前被“中止拍卖”。
编号QDCYP-2016-27-1地块占地总面积43572㎡，其中，出让土地部分的土地用途为城镇住宅用地，土地面积为43572㎡，规划建筑面积87144㎡，出让年限为70年，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，成交单价为1393元/㎡，总价为12139.1592万元，竞得人为青岛广润置业有限公司。
编号QDCYP-2016-27-2地块出让部分的土地用途为城镇住宅用地，土地面积68048㎡，规划建筑面积139876㎡，出让年限为70年，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，成交单价为1390元/㎡，总价为19442.764万元，竞得人同样为青岛广润置业有限公司。其中，划拨土地部分未来将配建幼儿园，幼儿园土地面积2700㎡，规划建筑面积1620㎡。
记者查阅资料发现，青岛广润置业有限公司由山东颐荣集团有限公司，保利（青岛）实业有限公司和北京仁德信业科技有限公司三家公司共同持股。
从地理位置上来看，编号QDCYP-2016-27-1地块与编号QDCYP-2016-27-2两幅地块都位于城阳区城阳街道环城北路北、青银高速西，分别位于城阳区国城路两侧，仅一路之隔，原本都是城阳街道东郭庄旧村改造地块。
