海盐5月的土拍热潮一浪高过一浪，再裹挟522嘉兴世纪土拍的余温，使得今日的土拍愈发引人瞩目。下午3时许，秦山、合景、中天、荣安、碧秀、 阳光城等众多房企汇聚，现场火药味十足。
本次出让地块为浅水湾南侧的商住用地，出让面积近7万平米，起拍单价3675元/㎡，折合起始楼面价2162元/㎡起。
经过百多轮激烈争夺，最终秦山房产以总价10亿元、单价14340元/㎡成功竞得，折合楼面价8435-9560元/㎡，溢价率高达290%。
地块信息
出让面积：69833㎡
土地性质：商住用地
容积率：1.5-1.7
挂牌起拍价：3675元/㎡
竞得楼面价：8435-9560元/㎡
地块位置：武原街道东至盐平塘路、南至华丰路、西至谢家路，北至盐北路
地块现状
待拍地块面积较大，有69833㎡，且地块方正，利于建设。从容积率来看，基本产品以小高层及高层为主。且地块规划商住，配备商业，根据地块应该设在项目北侧沿盐北路向。
地块分析：
近几年，新桥北路东侧盐北路一线发展迅猛。盐北路又是通向山水六旗国际度假区展示中心（在建）的主要路段，双向6车道交通畅达，高楼洋房成片矗立，工人文化宫、向阳小学北校区等配套公共资源也在加紧建设之中。本次出让地块所处区位优势明显，体量近7万平方米，地块方正，容易打造高品质楼盘。
另外，出让地块具有商业属性，周边的一众楼盘已为该地商业汇聚了大量人流。伴随着山水六旗国际度假区的落成，身处其主干道路盐北路上的商业将有更大的发展前景。
伴随着浅水湾南侧商住地的出让，海盐5月的土拍大戏落下帷幕。截止目前，2017年海盐城区出让涉宅土地共计5块，总出让面积25.5万多平米。
