虽距离2018年12月正式开业还有19个月时间，但龙湖成都西宸天街在商业地产市场的出镜率却明显高于其他未开业项目。事实上，在今年3月正式对外发声后，业内关于西宸天街项目的探讨就从未间断。
据商产网了解，截止目前，该项目的招商签约率已达40%，三大主力店永辉BravoYH精致超市、威尔仕健身西南旗舰店以及卢米埃影城西南旗舰店已全部敲定。除三大主力店外，众多国际国内知名连锁品牌目前也已经确认入驻，商产网会在接下来的报道中相继揭晓这些知名品牌。
龙湖成都西宸天街正在紧张施工中
如何吸引品牌？三大主力店如此说
对于品牌商而言，在决定入驻一家购物中心之前其实需要做诸多细致的工作，经过多项评估综合考察后，品牌方才会最终决定是否进驻。在考察过程中，品牌方需要对项目所属商圈、交通区位优势、品牌组合方式、项目客流与自身客群契合度等等做非常细致的考察。而对于为何最终选择进驻龙湖成都西宸天街，商产网也独家采访到了三大主力店负责人，了解到了他们的想法。
永辉BravoYH精致超市：超级物种首入成都 借力西宸天街打开市场
永辉超市目前在成都市场已经全面铺开，作为零售界名副其实的一匹黑马。品牌诞生十余年来，永辉不仅在超市零售方面成绩突出，且在零售创新方面也不断突破，超级物种就是其中非常重要的一部分。
据商产网了解，此次进驻龙湖成都西宸天街项目的永辉BravoYH精致超市也会把超级物种概念带入其中。超级物种是永辉以高端超市+食材餐饮+永辉生活APP打造的全新品牌，也是一个基于会员电商平台及高端体验店的新零售业态，更加注重“零售+餐饮+智能体验”的相互结合，同时也将带来更多的新元素。
超级物种概念首次进驻成都市场就选择入驻龙湖成都西宸天街，对此，永辉方面给出了两点理由：“首先，当然还是基于对龙湖的信赖，龙湖目前在成都已成功布局四座天街，而其中三座永辉都有入驻，长期合作让永辉和龙湖建立了深厚的友谊。其次，对于像超级物种这样的新鲜事物，龙湖愿意并有能力接纳和尝试，相信超级物种也能够在立足龙湖成都西宸天街的基础上打开成都市场的大门。”
除了对龙湖开发实力与运营能力的信赖，永辉方面同时表示：“西宸天街项目周边拥有大量的居住人群，而这些人群也恰好是永辉精致超市的目标客群，这也是永辉选择入驻项目的原因之一。”
卢米埃影城：6000平米规模入驻 携手龙湖填补高品质商业黄金空白区
作为目前行业内数一数二的电影院品牌，卢米埃影城的进驻对于龙湖成都西宸天街而言可谓如虎添翼。而据商产网了解，此次进驻项目的卢米埃影城在多个方面都进行了升级，面积6000平米可同时容纳1500人观影，2个巨幕厅包含一个LD厅以及一个杜比影厅，每年3场国际电影节以及数场明星见面会。
对于为何选择进驻西宸天街，卢米埃城市总经理俞博文表示：“首先还是出于对龙湖这个老伙伴的高度信任，龙湖是目前国内商业地产领域的老牌开发商，无论是开发或是运营龙湖都值得信赖。其次，基于此前卢米埃与龙湖的合作已经建立了亲密的合作伙伴关系，包括成都北城天街以及北京长楹天街都是选择的卢米埃影城。”
而被问及如何看待龙湖西宸天街，俞博文也给出了高度评价：“于内，龙湖有最为专业的招商、运营团队；于外，西宸天街所处的片区是目前成都主城区内难得的商业黄金空白区，不仅市场竞争小且未来发展潜力巨大。”
威尔仕健身：健身界爱马仕的标杆坚持 高匹配度客群与高信任度搭档兼顾
被称为“健身界爱马仕”的威尔仕健身作为项目三大主力店之一已然签约进驻，且此次，威尔仕开出的是西南旗舰店。此前，该品牌于成都远洋太古里、银泰in99已开设两家分店。看得出来，在选址方面威尔仕一向偏重于标杆项目。
对于为何选择入驻龙湖成都西宸天街，威尔仕健身拓展副总裁孙文杰表示：“最为看重的还是项目自身客群与品牌消费者的高度契合以及与龙湖长期合作所建立的互相信任。”事实上，威尔仕健身在选址时，一直遵循三大原则：在繁荣的CBD商业中心，高档的商务写字楼、大型购物中心；全是高档住宅的小区里；高级住宅、别墅区的内部健身房。显然，西宸天街项目是极其符合其选址要求的。
作为高端健身中心，威尔仕在选择合作伙伴时也是相当挑剔，但仅仅在重庆市场，威尔仕健身就已经进驻了龙湖旗下的4个商业项目，威尔仕对于龙湖的钟爱不言而喻。对此，孙文杰表示：“龙湖天街系在全国都获得了一定的成功，同时他们拥有靠谱的商业团队，这是威尔仕选择龙湖的最大原因。”
助力城西品质商业崛起 城市地铁环线吸睛
龙湖成都西宸天街项目系龙湖地产与国企首开地产合作开发的项目，事实上，龙湖与首开本就是战略合作关系，在此之前已合作开发项目达20多个。成都西宸天街是两家企业将合作模式带入成都市场的首个项目，显然，项目也将继承并延续龙湖与首开自带的优良基因，无论是在开发亦或是运营方面，都值得市场期待。
其实，除去开发模式与此前的天街有所不同以外，不难发现，龙湖成都西宸天街项目还有很多值得关注的吸睛点。
龙湖成都西宸天街效果图
首先是项目最为突出的交通条件，据商产网了解，西宸天街B1层将与成都地铁7号线直接连通，作为成都首条城市地铁环线，地铁经济的红利将在此项目无限放大。而作为目前该条地铁环线上已知的唯一地铁上盖物业，商业项目的稀缺性不言而喻。地铁开通后，位于环线上的多个商圈以及多条线路将可以实现无缝对接，这也意味着，西宸天街所针对的不再仅仅只是城西范围消费者，而是整个7号线环线的客流，项目的辐射范围借助地铁无限扩大，覆盖全城。
另一方面，地铁7号环线确定的开通时间是2017年底，较项目正式开业早整整一年时间。项目开业时，地铁7号线运营已趋于成熟，无论是对于项目整体运营亦或是对入驻项目的品牌商而言，这都是现成的利好条件。
从区位来看，西宸天街位于成都城西大商圈内，辐射包括茶店子、金沙、抚琴以及营门口在内的八大片区。来自专业的调研报告显示，该区域3公里范围内常驻人口达到50万，5公里范围内辐射人口120万，这无疑能够为项目后期运营带来充足客流。
项目所在片区属于成熟的居住集中区域、成熟的商务办公区域、消费力旺盛、配套设施完善，然而该片区却长期处于高品质商业极度匮乏的尴尬中，仅有的中低端购物中心早已无法匹配日益增长的居民消费需求。15万平米的西宸天街，为消费者带来购物体验的品质升级，更有效填补品质商业空白，改变城市商业格局。
龙湖商业深耕成都 天街系改写城市商业格局
龙湖在国内商业地产领域的成就有目共睹。2016年龙湖商业在全国已开业商场达21家，2017年将开业5座天街，2018年3座，2019年7座，至2020年，龙湖商业旗下开业商场总量将突破40座。
作为最早一批进入成都市场开发商业地产项目的企业之一，龙湖之于成都商业地产市场而言更像是一个开拓者。自2010年起，龙湖在成都已成功布局4座天街项目，而这些项目运营也已成为各区域的商业标杆。
作为龙湖地产布局成都的第五座天街项目，龙湖成都西宸天街被赋予更多期待。总体量达到90万平米的大型城市综合体，含有甲级写字楼10万平米以及15万平米的高品质购物中心，另有SOHO、主题商业街，如此大体量和大手笔，对于成都城西乃至整个成都商业地产市场而言都意义非凡。
龙湖成都西宸天街效果图
成都西宸天街作为龙湖商业在2018年开业的标杆之作，其选址及运营管理充分体现了龙湖商业在全国规模化发展的三大策略：
*一是网格化布局，聚焦高能级优质资产。西宸天街所处位置5公里辐射高达120万高品质客群，同时引入的西南首个TOD模式交通系统将为项目注入大量的外部客流，属于高能级城市的人口聚集区及交通节点，精准的选址有利于龙湖商业在成都的规模快速高品质扩大。
*二是数据化运营，深入解读消费者需求。西宸天街通过对城西消费数据的精准分析，深入了解目标客群的消费属性和消费习惯，根据客户的需求去定制化业务场景，创新打造“0-12岁全儿童生态圈”，为家庭客群提供独一无二的体验，引领城市消费新趋势。
*三是极致化产品，持续创新打造欢乐入口。西宸天街的打造，将在空间创新、业态创新、服务创新、运营创新、体验创新、支付创新等六大方面突破引领商业创新。与众不同的会员中心、更有趣味的公共共享空间……为消费者留下许多悬念与期待。
龙湖成都西宸天街方面相关负责人表示：“西宸天街希望能够真正成为‘欢乐入口，带给每一位顾客更多更新鲜的体验，全方位多维度的感受到欢乐’。”
