专家教路
置业广州大道南
1.中大布市商圈所在地，租售两旺。广州大道南布市周边已形成大大小小近30个纺织品及服装辅料专业批发市场组成的市场群落，支撑起周边二手楼市，令它长期保持租售两旺的状态。而未来中大布匹市场的进一步升级改造，将更加有利于吸收内外人气和商业氛围，推动二手租售市场更加活跃。
2.“万亩果园”加“未来区政府所在地”，两大优势齐集广州大道南。海珠区政府将重点发展万亩果林生态区，全面完善“九纵九横”路网系统及改造、发展，以及海珠区政府将要搬迁至广州大道南等一系列市政规划，将极大地改善广州大道南周边交通、生活环境，推动该路段的住宅市场更趋成熟。
3.大型生活社区的集中地，楼宇整体素质较高。目前广州大道南已逐渐发展成为大型生活社区的集中地，逸景翠园、叠彩园、金穗雅苑、和平家园等大型楼盘先后落户该地，而且整体楼宇素质较高，吸引了不少外区白领前来购房置业。而广州大道南的生活配套设施也日渐成熟，居住环境旺中带静，随着区域内商业氛围的进一步发展，将有望带来更旺的人气。
百富诚金发物业：“核心经济圈”提升物业投资价值
广州大道南现有不少成熟的大型生活社区，如翠馨华庭、金穗雅苑、逸景翠园、叠彩园、和平家园、森语星园等。这些小区居住环境安静，生活气氛浓郁，配套设施完善。在未来3~5年内，随着轻纺城等批发市场的开业，广州大道南将形成一个相对独立的“核心经济圈”，并促进该板块住宅物业的投资价值水涨船高。
该片区房改房楼盘素质不错，可选择性强，如德胜苑、公安局房改房、园艺房改房、教育学院房改房。这些有管理的楼梯楼房改房，楼龄约6到15年不等，没有受到营业税的影响，所以交易量稳中有升，均价5000元/m2左右。而商品房方面，由于周边设施配套不断完善，各大高档住宅小区相继落成，人气逐渐汇聚，很多白领和商务客商纷纷在此置业。这一带商品（带电梯）基本维持在7000~8000元/m2，部分高档小区盘更高至10000元/m2以上。
广州大道南一直受宠于天河及番禺的工薪一族。同时，由于距离琶洲会展中心仅约15分钟路程，广州大道南越来越得到广交会客商的青睐，也出现不少短期租客。月租1200~2500元/月，广交会期间更有高达5000~6000元／月的租价。此区域已经形成了成熟的租赁市场，不久的将来，广州大道南将因地铁效应而获得更多不同层次的客户群体的关注。
兴业地产： 商业前景广阔 商铺租售火爆
广州大道南、客村一带是广州南拓和海珠东拓的节点，也是地面地下两大交通的节点地带，新港路和广州大道的交汇点、地铁二号线和三号线交汇的地方，海珠区府的搬迁入驻无疑将给这一带的发展注入一剂强心针。
目前，广州大道南一带已形成滨江东路和广州大桥南以及广州大道南等几个大型住宅小区群，汇聚了上十万消费能力强的居民，并已具备形成大型商业区的基本条件，不少投资客把目光投放到这一带来寻找目标，好又多、岛内价、百佳等大型超市在这一带“跑马圈地”，麦当劳、肯德基更在这里抢占码头。客村立交西面的愉景南苑商铺在拍卖会上，一间43平方米的商铺拍出了111万元的天价，而且一天就卖出22个商铺，成交总额超过2000万元。
近期，客村立交东面的丽影商业广场租售也同样显现出火爆的镜头，正在客村地铁站上盖的3万多平方米7层商业面积，很快认租完毕，丽影商业广场相关负责人表示，由于招租情况良好以及这一带巨大的商业投资前景，他们准备在西侧再建2.5万平方米的商场和一个四星级酒店。
推荐物业：叠彩园南向复式，面积210平方米，售价153万元。
推荐理由：叠彩园小区有大型会所、健身室、幼儿园、图书馆，园林为热带雨林风格设计，颇具特色。该物业位于小区正中央，前后花园环绕。该单位送40平方米平台，南北对流，装修保养非常好，收楼即可入住。
物业推荐：满堂红地产
推荐物业：逸景翠园中层电梯楼单位，面积约79平方米，三房两厅，北向，售价约56万元，带家私租金2500元/月。
推荐理由：逸景翠园紧邻中大布市商圈，交通相当方便。该物业属于逸景翠园东区电梯楼单位，为紧凑小三房设计，室内间隔合理实用。厅出阳台，房间带落地玻璃窗，采光理想。文/图：记者黄涛 物业推荐：合富置业逸景翠园分行
推荐单位：逸景翠园复式单位，六房三厅三阳台，面积约245平方米，总价约210万元，月租5000元。
推介理由：逸景翠园位于广州大道南，小区内生活配套完善，环境优美，该单位阳台及主人房等空间能望园林靓景，单位装修时尚简约。文/图 记者 陈白帆(陈白帆博客,陈白帆新闻,陈白帆说吧) 物业推荐：中原广州大道南分行
推荐单位：逸景翠园四房两厅带主人套房单位，双阳台，面积152平方米，东南北朝向，楼龄4年，售价130万元。
推介理由：该盘东与海珠区政府新址相邻，南向直对瑞宝生态公园，是海珠区大型生态文化社区，小区生活氛围浓郁，配套设施完善。该套物业三面单边，通风采光间隔好，装修豪华，保养较好。
