沈阳万达商业广场出台调整措施 力争4月底满铺经营

昨日（3.1），沈阳万达商业广场管理有限公司陆民杰总经理手握一份刚刚拟定好的“关于完善沈阳万达名店经营环境的措施”方案，行色匆匆地走进沈阳市和平太原商贸区建设发展指挥部。
　　
　　“政府盖章之后，这个调整方案就会立即付诸实施。”陆总经理说，“该调整方案的出台将会对万达名店的经营起到很好的扶持作用。”

　　调整经营　万达下达8项措施

　　2004年2月26日下午，沈阳市和平区政府会议室里，和平太原商贸区建设发展指挥部、沈阳万达商业广场管理有限公司、沈阳万达商业广场开发有限公司及万达租户代表汇集一起，在这个名为“关于沈阳万达名店解决措施协调会”的会议上，各方代表正在有序讨论。

　　最终结果，万达方面同意在近期拿出一整套调整方案，提升万达名店目前经营不善的现状。

　　据悉，调整方案的8项措施中，在改善经营环境上，征得消防、规划等相关部门批准、全体业主的同意后，由万达投资实施“罩大棚”、封闭万达名店内通道等工程；在天气条件具备后，统一给每个商铺安装分体空调，并争取6月底前完工；在万达大街与景观路交叉口处设立大型电子显示屏广告牌，在地面设置促销活动场地。

　　同时，在商业街两侧设置霓虹灯店招，通道内摆放休闲椅、立式品牌灯箱，布置绿植、花卉，顶棚安装霓虹灯饰。在万达大街和景观街设置情景式小品雕塑及配套休闲椅、休闲伞等，添购绿色环保电瓶导购车等。

　　“我们还会给予3月底前进场经营的商铺一定的扶持金，这需要我们和业主进一步达成共识。届时将由万达直接代租户支付给业主。”沈阳万达商业广场管理有限公司总经理陆民杰补充说。“这一系列的调整措施是万达和业户共同协商，并征得辽宁省、沈阳市政府相关部门同意后，讨论整理出来的，完全由万达义务出资建设。上述商业环境包装工程已于2月26日通过报纸公开招标，计划于4月底前全部完工。政府将对上述措施的落实情况进行督查，我们也希望广大业户、租户给予协助。”

　　年底前后力争建成华纳影城

　　在万达名店业户与万达商业广场的争议中，万达前期招商时所宣传的七大主力店将同时坐落广场的说法一直没能兑现，成为了双方的问题焦点之一。“事实上，七个主力店中，沃尔玛超市、马来西亚百盛百货、灿坤数码广场都已经营业。2月26日，欧倍德家居广场也已正式开业。大食代美食广场装修工作正在进行。红星美凯龙由于企业自身经营考虑，正在调整经营策略。”万达公司销售经理曲晓东表示。

　　曲晓东说，根据万达的经验，只要超过3个主力店，就很难做到同一天开业，万达不可能要求全部经营者都跟我们完全同步，但根据目前的情况估计，剩下的店铺将在“五一”之前全部开业。

　　日前，号称中国最好影院的华纳万达国际影院在天津开业，这使得同为万达主力店之一的沈阳华纳国际影院的启动问题更为引人关注。

　　“华纳影城属于万达二期项目工程，目前该项目已完成了购地摘牌，预计今年年底将建成完工。”曲晓东表示。

　　这一说法在沈阳市太原商贸区建设发展指挥部得到了印证，“用于兴建华纳影城的太原南街地块已经由万达方面买下，我们正在抓紧筹划该地区的动迁问题。一旦动迁户安置完毕，该项目会立刻投建。”太原商贸区建设发展指挥部书记李先志这样告诉记者。

　　万达方面还透露，将在沈阳万达广场投资兴建的华纳影城，在规模和配套设施上都将超过天津的华纳影院，成为全国档次最高、规模最大的现代化影城。“该影院一旦建成，将对提升万达商业广场乃至整个太原街人气都起到巨大作用。”万达方面表示。

　　目标力争4月底满铺经营

　　昨日，在万达名店精品街记者发现，与前些日各商铺店门紧锁的情形相比，开张营业的业户明显增多。据一位正在打理店面的业主讲，他是参加前几天万达名店解决措施协调会的业户代表之一，对于万达提出的完善经营措施，业户代表还是比较满意的。“其实大家来这里都是为了经营生意。这些措施的出台，说明万达是一个讲信誉负责任的企业，我们还是愿意在这里继续经营的。”

　　对此，万达商业广场管理有限公司负责人认为，万达商业广场现在还没有形成大规模的客流，人气还有待提升，这是事实。但一个新的商业中心的开业，在一至两年里，要想一下子就人流旺盛、经营回报立刻体现是很难做到的事情。对于新方案，万达方面表示，一定要认真贯彻落实，给业户更大扶持。

　　该负责人同时表示，目前万达名店还有50个左右的商铺没有招租，对此万达已经加大了招商力度，争取在3月底之前全部招商完毕。

　　“这两天新开业和恢复营业的商铺正在逐渐增多，随着新通知的下达，开张营业的租户将会越来越多，预计本周内70％以上的商户都将恢复营业，万达名店争取4月底全面完成。”该负责人说。(消息来源：华商晨报 任杰)