布局大金融已久的泰禾终于有了新动作，6月19日，泰禾投资集团有限公司（以下简称泰禾投资）宣布，公司以106亿港元完成收购大新金融集团旗下的寿险业务。
收购完成之后，泰禾将直接拥有包括人寿产品、储蓄产品、医疗保障及投资相连寿险计划。
一宗百亿元的并购交易
泰禾内部人士表示，该宗交易对于泰禾金控是崭新的一页，因为泰禾之前主要以投资参股为主，而此次则是直接收购。
去年6月，香港大新金融发布公告称，其自去年1月开始有意出让的寿险业务目前已寻得买家。公司目前已与泰禾投资直接附属公司永兴达企业（香港）有限公司目前签署协议。同意出售旗下大新人寿保险、大新保险服务及澳门人寿的全部已发行股份。
时隔一年，这宗收购终于尘埃落定。泰禾内部人士向《每日经济新闻》记者介绍，早在2016年6月，泰禾就与大新金融签了排他性收购协议。之所以花了一年时间，是因为香港保监局对该宗交易进行了严格的审核。
从泰禾此次收购的标的质地着实不错，资料显示，大新人寿是大新金融集团有限公司（以下简称大新金融）的全资附属机构，总部位于香港，获香港保险业监理处授权经营及受其监管。大新人寿早于1990年正式成立，近年来不断开拓新的保险产品和服务。其中，澳门人寿的核心业务是在香港和澳门销售及承保人寿保险产品。
而大新金融旗下拥有74.58%的大新银行集团持有三间银行附属机构，分别是大新银行、澳门商业银行及大新银行（中国）有限公司，拥有分布于中国香港、澳门及内地合共约70间分行，另持有重庆银行13.05%的权益。目前，大新人寿在全港寿险业的排行在20名之外，大新人寿可借助大新银行的分支网络带来不俗的销售业绩。
“收了保险公司，尤其是人寿险，能够迅速实现资金的积累和沉淀，且相对车险等财产险赔付率较低，可以为融资需求较大的公司提供廉价而稳定的现金流。”
分析此次收购，资深投行人士陈国华告诉《每日经济新闻》记者，泰禾一直在布局金融，此次入手人寿在预期之中，有了大新金融，泰禾等于间接拥有了价值千金的保险牌照，而香港也是泰禾地产国际化的一部分。
但对于未来进一步发展，泰禾内部人士表示，大新人寿目前主要是在香港经营，后期发展战略都会考虑，目前还无法分享更成熟的打算。
房企的“寿险”情结
险资与房企之间的结合逐渐成为行业趋势。一方面，拥有大量浮存金的保险企业开始热衷于投资房地产。
“从面上说，险资必须投资一些合理合规的产业，相比高收益，险资更青睐长期稳定的标的，比如大健康、大旅游、工业4.0、新能源等产业，而房地产是不错的选择。”陈国华告诉《每日经济新闻》。
另一方面，对于房地产企业而言，面对市场对现金流的要求越来越高，宝能、阳光城等大型房企均不同程度地涉足保险业务。
的确，在当前房地产融资成本高企的情况下，手握保险牌照可谓有了“聚宝”的条件，虽然目前保险业直接投向房地产的渠道已经被封堵，但很多险资即便现在不能投向房地产，基于保险成本极低，通过投一些合规标的，通过标的投一些类房产有关的产业，也是常见的。
“因为房企会很看中保险业低廉的成本，举个例子来说，香港的险资成本不到2%，比银行利率还要低。同时险资的时间周期长，房地产开发周期最多五年，完全能覆盖。”
