世界上最初的购物中心是什么模样？那里有喷泉、鸟舍，也有大型公共艺术舞台、海滨长廊，是一个让大家能够亲密交流的地方——这便是1956年现代购物中心之父Victor Gruen创建世界第一座购物中心的模样。
真正的购物中心差异化说的是什么？
当前中国购物中心体现差异化的惯用手法，无非通过业态、品牌的“腾挪捣鼓”，或不断以新兴业态填充场地，尽管美其名曰：体验式，但其实，这种极易被复制的方式，并不能真正体现购物中心的灵魂。
尤其处在商业变化多端的现代，面向的消费主力群体已全然从70后、80后过渡到追逐时尚、个性、随性的90后新生代。如何在这群人心中留下深刻记忆点？
“往往能被人记住的，反而是只有一、两个亮点突出的Shopping Mall。”眼看M+Park漫广场一天天成型，该项目运营团队显然胸有成竹。
而他们的信心更多来自于，漫广场即将呈现的“双重记忆点”都是华南地区首创：2万㎡音乐文化广场+集装箱商业街。
全国70%购物中心，玩的都是“假体验”
说到底，商业地产的同质化问题是定位能力和核心主题缺失的表现。据赢商大数据中心统计，如今在全国范围内，体验式购物中心占比约55%，主要分布在一二线城市，预计未来3年，体验式购物中心占比将达70%。
可以预见的是，仅仅从品牌和业态引进入手打造的体验式Mall，未来势必陷入另一个“同质化怪圈”。相反，将精神、文化、科技、交互、感官、环境等方方面面渗透入购物中心的内涵，这种模式不易被复制，而称得上真正意义的“体验式”。
这类购物中心的共同特征，是以商品为“道具”、服务为“舞台”、环境为“布景”，让消费者浸入式沉浸在逛街即社交、逛街即娱乐的体验当中，成为“新派体验式”商业项目的布局逻辑。
未来的购物中心，内部生态系统和功能势必是复杂且多样化的。从丰富生态系统的角度出发，研究如何增强购物中心的体验感，才是“新派体验式”的核心要素。
M+Park漫广场购物中心
新派体验式Mall，更侧重社交功能
站在城市创新的角度，天石控股集团打造的文创地标M+Park漫广场，便直指“新派体验式”。
天石控股以音乐起家，文创是其拿手好戏。因此这座文创商业地标，以突破常规的空间设计风格，情景式+体验式的商业模式，并糅合了区域内顾客的消费心理和需求，打磨出一座富有人文生态和时尚生活体验的“新派” 都市商业建筑群。
商场调性确立后，如何实现空间的最大化利用，是每一位购物中心运营者必须思考的问题。
在M+Park漫广场总建筑面积达7.8万㎡的空间里，布局纯商业体量约6.2万㎡。在商业面积占比约80%的前提下，其创新式打造音乐文化广场、空中花园、音乐精品书店、创墟集市、集装箱商业街等多项特色体验业态，构成漫广场独特的生态系统。
空间布局上，漫广场打破传统购物中心的空间结构，同时突破“朝十晚十”的时间限制，打造一座包含“M+Park漫广场购物中心+音乐文化广场+集装箱商业街”的创新建筑商业群。让消费者逛街，变成穿梭于各主题街区之间，探索新发现。
多个情景式、个性化的主题场景，构成这座未来的“都市年轻新主场”。据项目相关人士介绍，M+Park漫广场将分为两期开发，首期亮相的是M+Park漫广场购物中心和音乐文化广场，计划国庆期间开业。
其中，M+Park漫广场购物中心，商业体量跨越地下负1层至地面6层，规划出六大主力业态包括时尚潮流荟、特色美食汇、休闲娱乐天堂、生活体验馆、亲子童趣园和文创新天地。
根据这些业态定位，项目引进众多知名品牌如优衣库、中影大扬影院、古德菲力健身中心、创墟、智趣乐园、金宝贝、番茄田、德庄火锅、19tea、鲜芋仙、汉堡王、客语、星巴克、乐凯撒、屈臣氏、靓家居、ochirly、Five Plus、Balabala、kailas、悦诗风吟、木九十等。
业态丰富的同时，M+Park漫广场的内部空间设计也独具个性。
商产网现场了解到，漫广场前瞻性预留20米挑高、面积达500㎡超大中庭，抬头可见圆顶彩色天幕，自然采光，视野通透。既可作为商户品牌形象展示的极佳窗口，也有足够空间用于日后主题营销活动的策划与举办。
· 空中花园
在商场顶层，M+Park漫广场创新式打造了空中花园，营造时尚浪漫且优雅的空间体验，是文艺青年喜欢的小资生活地标。
· 音乐精品书店
此外，值得一提的是，在购物中心5楼，漫广场结合自身的音乐优势，携手南方出版传媒集团打造全市首个音乐文化创意精品书店。
据项目介绍，这个音乐精品书店除了售卖文化艺术、人文社科类的相关书籍，更大亮点还在于将不定期举办文化交流活动，以及邀请国内地下独立乐队、唱片策划组织现场独立音乐演出。
· 创墟集市
当然，作为天石控股商业版图上的另一块重要基石——其独创的文创品牌创墟，也将进驻M+Park漫广场。
商产网获悉，创墟是涵盖原创设计、独立品牌、联合办公、咖啡茶馆、生活馆等业态的文创平台，相当于集市。不过，官方对此有个更为文艺范的解释，“我们抱着关于生活美学的梦想造了一座城”。
目前，这座生活美学之城已在黄埔古村、珠影星光城、江南坊、琶洲M+创工场等项目成功运营。
· 音乐文化广场
如果说空中花园、音乐精品书店体现的是小资情调，那么购物中心外2万㎡的绿化广场，则是为了营造都市休闲生活的调性。
据项目介绍，2万㎡户外绿化广场将规划为华南地区面积最大的音乐文化主题广场。而这正好是天石集团的强项。
事实上，诞生于2003年的天石集团，前身是由白天鹅文化公司改名天凯唱片，在短短两年内，便成为内地唱片发行公司的领头羊，也因此积攒了大量音乐、文化艺术及娱乐资源。
转战商业地产后的天石集团，打造的项目也凝聚着浓浓的文艺气息。改造原珠江电影制片厂项目，成为时下广州的文化创意地标珠影星光城，甚至独创文创品牌创墟……
如今，延续其文化创意的调性，天石将利用自身音乐、文化和娱乐资源，注入M+Park漫广场项目，未来在这座华南最大的音乐文化广场，将举办各类音乐文化活动，如明星签售会、偶像歌友会、国内外乐队演唱会等，实现“音乐+生活”相互融合。
除了音乐、喷泉、活动之外，这个户外空间如何利用？该项目企划经理黎思诗给了一个颇为开放性的回答：可以是集市、可以是草根音乐节，“关键是想象力，我们并不希望被一个想法限制”。
· 集装箱商业街
集装箱不再仅供物流、工业上使用，如今在国外更流行的做法是，用一个个错落有致的集装箱，组合成一个个形态各异的商业空间，吸引人眼球。这种打破传统空间枷锁的全新商业体验，成了年轻一代的大爱，站在集装箱前拍个照片，成了一件极有范儿的事。
目前，这种集装箱商业街在国内的成都和长沙已有先例。预计明年，广州也将迎来首个集装箱商业街，即M+Park漫广场二期，业态规划以酒吧、餐饮为主。这其实也是充分发挥天石控股独有的箱体资源。
商产网了解到，天石控股在M+创工场1号楼旁，打造了华南唯一“互联网+文创” 主题的集装箱群园区，其功能以办公为主，而未来M+Park漫广场二期的集装箱商业街，将体现的更多是商业上的可能。
- 结语 -
M+Park漫广场购物中心、音乐文化广场、创墟集市、空中花园、音乐精品书店、集装箱商业街……如何给这座新派Mall一个定义？街区Mall？集装箱商业街？还是盒子Mall？
“什么都可以。”天石控股集团企划中心总监陈芳对商产网表示。就如M+Park的命名缘由一样，“可以是My Park，Mall+Park，Music Park……总而言之，它可以是各种可能。”
环视整个漫广场，它更像一个开放式的社交空间，有音乐、有艺术、有咖啡、有书吧、有空中花园，有创意市集……它意味着一切可能。但往往，像这样“不按常理出牌”的“街区+Mall”商业形态，反而适合现代年轻人对商业体验的诉求——人们不再希望局限在一座封闭的“盒子里”买买买，而更倾向于漫步在街区，重拾童年走街串巷的愉悦感。
还记得世界上第一座购物中心的模样吗？M+Park漫广场打造“都市里的漫生活”，也是希望提供一个“人与人”以及“人与自然”和谐共处，且高度糅合了商业、人文、空间、体验的第三空间。
这个“第三空间”，将于6月23日，在广州琶洲南丰朗豪酒店举办招商答谢会，目前，儿童、时尚潮流服饰品牌以及特色餐饮等业态现正火爆招商中。
项目坐标：广州市天河区中山大道中1242号
招商咨询：18922389588
