近日，西南联合产权交易所公开挂牌转让成都市二环路荷花池东泰国际文体商城，挂牌价1.9亿元。
观点地产新媒体查阅公告，该项目位于成都火车北站东侧二环路内侧，二环路北星高架桥附近；土地面积2400平方米；为单栋建筑物，含地上16层和地下1层；总建筑面积为2.11万平方米；宗地剩余使用年限约33年。
据了解，四川某土地房地产评估有限公司曾于2015年6月，受委托对该项目进行了价值评估。项目估值为3.54亿元。而项目此次拟以承债式收购的方式出让，出让价为1.9亿元。
同时公告还披露项目年收益和债务情况。该项目收益由两部分组成，一是物业管理费；二是租金收入。考虑实际经营中合理避税的因素以及忽略财务费用的前提下，预计该项目全年现金净流入大于1200万元。
而项目主体自有债务本金余额9800万元；项目主体第二顺位抵押权9000万元，对应债务剩余本金4700万元；项目主体第三顺位抵押权2000万元，对应债务剩余本金2000万元。
