多年来，花溪楼市一直是不温不火，但从去年开始，花溪区楼市“大盘时代”已经来临，大体量楼盘陆续开盘，带动了花溪楼市的快速发展。7月22日，万科花溪大都会示范区正式开放仪式和“繁HUA疯狂音乐节”开幕式在花溪举行，这标志着万科花溪大都会正式揭幕。
居住人口将上万
据了解，万科花溪大都会项目位于花溪区行政中心正对面，明珠大道与田园中路交会处，项目总占地面积17万方，建筑面积56万方，容积率2.5，绿化率约33%，项目规划总户数3216户，未来项目居住人口将达到1万余人。
万科花溪大都会作为贵阳万科在本土精心打造的第十三号作品，以重塑花溪繁华新中心、花溪城市新形象为目标，项目的周边，轨道3/5号线、洛平公交枢纽已经或即将建成投用。此外，项目自身配套也非常完善，4.5万方仿成都太古里风情商业街，3-15岁多龄段名校教育配套，未来将打造花溪新“双心”：行政中心、繁华中心。
据介绍，作为品牌开发商万科在花溪的首个项目，万科花溪大都会在主打“生态牌”的同时，将社区商业、景观园林、慢行步道等日常生活设施引入社区。为满足大都会的居住体验，万科已引进了意向商家肯德基、必胜客、飞锐健身、卢米埃电影院和永辉超市等商业项目，未来将为社区打造一个类似成都太古里的步行街区，也是花溪人休闲生活的必经之地。意向引进的还有北京师范大学基础教育实验学校，从幼儿园到小学无忧教学，让业主就近解决子女教育问题。
挑战：项目众多 竞争激烈
贵州众达房地产咨询有限公司资深房评人陈怡表示，多年来，花溪的楼市虽然一直不温不火，但房价却连年保持着稳中有涨的趋势，进入2016年后，花溪区楼市却迎来了快速发展的时机：2016年花溪共拍出28宗土地，出让面积163.6万㎡，占全市（除三县一市）总出让面积的61.9%，成交金额38.47亿元，占全市（除三县一市）成交总额的56.8%；而平均地价也达到2350.7元/㎡。
从市场价格来看，2017年1月份该区域均价为5641元/㎡，到了3月份则上涨到了6068元/㎡，4月，花溪区成交均价已达6531元/㎡，环比上涨8.91%。相比其他郊区、县市而言，花溪区的房价已经不便宜了，但相对两城区，还是有一些价格优势，也符合人们心里“环境优美适宜居住”的定位。陈怡分析表示，花溪区自身市场现已呈现“大盘主导”特征，未来将延续目前的涨幅趋势。
对于在花溪购房的消费者来说，优美的自然环境是首先要考虑的问题，优美的景观环境不但使人们有了休闲的去处，还大大提升了生活品质，对于老年人来说，花溪区无疑是贵阳市的养老圣地。但是，对于许多年轻人来说，花溪的区位优势并不明显，“花溪大道和甲秀南路的交通压力越来越大，特别是周末，堵车是家常便饭，对于在老城区上班的年轻人来说，花溪的楼盘并不是最佳选择。”
此外，由于近年来花溪楼市向好，特别是区政府周边地块陆续被大品牌房开“抢食”，因此，万科大都会面临的竞争也比较激烈。
“单从项目周边来看，就有保利溪湖、碧桂园花溪1号、美的国宾府等大品牌的房开项目，还有印象花溪、溪山御景等进行合围，可以说竞争十分激烈。”陈怡表示，除此之外，花溪区域内还包括了中铁、亨特等房开的新建项目，因此想在市场上“突出重围”，也需费一番力气。
