郑州红星美凯龙9月开业 讲述其背后扩张之谜

   2007-05-24 3590

  自有产权、自建物业、自主施工设计、独立经营管理的运营模式,奠定了红星美凯龙的商业帝国梦想。

  到2008年,红星美凯龙将建成40家连锁店大卖场,到2020年,其全国的连锁卖场数将达到200家。

  郑州红星美凯龙家居广场(以下简称红星美凯龙)中原旗舰店已经进入实质性运作阶段,将于今年9月份正式开业。5月22日,中国红星家具集团有限公司(以下简称红星)副总裁蒋小忠告诉记者。届时,红星美凯龙将以25万平方米的巨无霸体量落户郑东新区,其中一期单体建筑面积达12万平方米,创下郑州单体最大的家居卖场纪录。

  郑州是红星在全国扩张的第16个城市,在此之前,他们已经在北京、上海、天津、南京等15个大中城市开办了33家大卖场,市场总规模达268万平方米,2006年销售总额突破106亿元,连续三年跻身中国民营企业500强前30位,成为中国家居业的第一品牌。

  车建新,红星的缔造者、董事长、首席执行官,1966年生于江苏常州。正是在他的运筹帷幄下,红星美凯龙走向了全国。他还身兼全国工商联执委、中国企业文化促进会副会长、国家人事部科学研究院人事与人才研究所客座研究员等职。

  选址标准

  红星美凯龙选址通常有三个标准:交通便利、在中高档住宅区、不在市中心。蒋小忠说。

  郑州红星美凯龙选择在中州大道与商都路交叉口,就很好地体现了这三点。首先这个位置在郑汴路建材一条街上,在老建材商圈;其次,三面临街,区位优势尽显。西临中州大道、东依庐山路、北靠商都路,交通条件得天独厚,中州大道50米宽的绿化带将和红星美凯龙的绿化广场一起组成1万平方米的绿色视野。再次,在郑东新区这个中高档住宅区。这个位置向西走是郑汴路的开始,向东走是商都路的开端,而且,郑州市有规定:环线内禁行货车,红星美凯龙这个位置紧邻环线,又在环线外。是否允许货车通行,对家居建材来说,太关键了。蒋小忠对这个位置非常满意。

  说起不选在市中心的原因,蒋小忠说:家居卖场和百货商场是有区别的,百货商场都是日用消费品,消费者喜欢逛,而逛家居卖场的消费者,一般都是有需求的。再者来说,市中心要么地价太贵,要么房租过高,不适合低成本扩张。

  据记者了解,红星美凯龙曾经和大连万达集团(以下简称万达)结成战略合作伙伴,跟随万达在全国各地的商业地产项目开了几个家居卖场,以期共赢。让红星史料不及的是,和万达的合作使红星集团陷入一场空前的劫难。蒋小忠深有感触地说:和万达的合作,至少影响了红星5年的发展,因为万达的商业项目多在各个城市的中心地段,租金都比较高,很难开出面积很大的商场,结果导致红星入不敷出,甚至连各个厂家的货款都不能如期支付。无奈之际,车建新果断地决定从大连万达急流勇退,几乎从万达的商业项目撤出了所有的家居卖场,而且经过和各个品牌商家的协商,由各个厂委派销售人员来卖场销售,随时收回货款。

  让车建新意外的是,由厂家委派的销售人员,使销售业绩有所回升,也为红星美凯龙目前的经营模式奠定了基础。

  后来,车建新受沃尔玛的选址启示,开始本着不在市中心但省时(交通便利)、可以提供一站式购物的大面积商场,运用品牌优势低成本快速扩张,从此,红星美凯龙迈上了快速发展轨道,致力于打造家居行业的沃尔玛。并于1997年,尝试建立了第一个大卖场扬州红星家具城。到2004年,全国连锁店达27家、经营面积达150万平方米,市场销售总额达到69亿元;2005年,全国连锁店达到29家,经营面积达168万平方米,市场规模销售总额达85亿元;2006年,红星美凯龙已在北京、天津、上海、重庆、南京、长沙、南昌、济南、东营、常州、无锡、扬州、徐州、连云港等15个城市开办了32家连锁店、市场总规模达到250万平方米,销售总额突破106亿元。

  经营管理模式

  红星美凯龙正以独特的经营模式,引领着中国整个家居市场步入shoppingmall时代。

  自有产权、自建物业、自主施工设计、独立经营管理的运营模式,奠定了红星美凯龙的商业帝国梦想。

  红星美凯龙最值得推崇的独到之处,莫过于其经营管理模式,将全球名牌捆绑式经营,并实行商场化管理。

  80年代末90年代初的中国家居市场,可谓鱼龙混杂,品牌、杂牌与伪劣商品并存,消费者要想买到货真价实的商品,必须练就一双火眼金睛。根据这一市场现状,红星美凯龙提出了放心购物的口号;本着名品进名店的原则,整合国际、国内的2000多个知名品牌,在货源上保证质量,通过优胜劣汰,不断优化品牌。同时,由于它又具有厂家直销或地区总代理的优势,省去了很多中间环节,商品的价格相比一般的市场也很有优势,实现了消费者物美价廉的购物愿望。

  红星美凯龙率先在行业中实行商场化管理,在当时的家居流通业,可谓又一创举。商场化管理对超市、百货商场而言,本属分内的事情,但对于家居大卖场却是史无前例。因家居大卖场通常是批发市场、露天集散市场非常多,这些大棚式的卖场都没有品牌,而且通常除了工商行政部门,别无严格的管理,当然也缺乏百货商场那样的信誉。红星美凯龙把严格管理引进卖场,全面强化市场的管理和控制。比如,在售前实行商品准入制和销售商品建档制;售中实行商品质量和服务质量预警制;推行统一收银、统一送货、统一售后服务等。

  随着企业的发展,红星不断完善这一经营模式。2002年,在全国率先推出又一诚信服务创举,所有售出商品由红星美凯龙负全责,具体内容是无理由退货、先行赔付、比价退差、绿色环保四项承诺。所谓负全责,就是说红星美凯龙先做好售前、售中和售后服务,确保商品质量和服务质量,事先维护好消费者的权益。一旦遇到质量、服务问题,消费者不用去找厂商,直接找红星,由红星对消费者负全责。为消除消费者的顾虑,红星与各地消协合作设立了保障集锦,当消费者认为红星未能维护其合法权益时,可向消协投诉,由消协裁定并从设立的保障基金中直接先行赔付。

  业界专家认为,对事先、事中、事后实行全程管理的负全责,是一个重大创新,事后的负责变成事前的承诺和事中的控制,是服务的最高形式。

  最佳雇主的背后

  3月31日,这个迅速崛起的商业明星企业,以2006CCTV年度十佳雇主的身份,在全国近千家企业的仰视中,登上了代表中国先进的人力资源管理思想和管理方法的领奖台。

  把员工当作宝藏,让员工有事业、成为品牌;因为员工不是品牌,企业不可能成为品牌;因此,应帮助员工成长、让员工先成功,企业才能成功!车建新在接受记者采访时深有体会地说。

  车建新是这样说的,也是这样做的。

  红星非常注重学习氛围的营造,倡导团队学习,成果分享,开展导师带徒活动,并要求员工利用各种场合和一切学习机会。蒋小忠说。公司内部推广八小时以外管理,倡导多种方式的学习,反对虚度业余闲暇时光,以此引导员工八小时以外的生活,培养员工良好的生活方式和行为习惯。同时,组织、支持并奖励员工的学习。

  我们每年投资200多万元请专家授课,每年为每位员工报销200元书费,给通过学历、职称升级的员工给予一半以上学习经费的支持等。车建新说。

  从2002年开始,我们给358位管理人员送了书柜,并为100多名中层以上管理人员家庭聘请了家政服务人员,就是为了让他们有更多的时间用于学习,而不为家政所拖累。蒋小忠补充道。

  公司不但鼓励员工学习,还鼓励员工的家属学习,员工的家属读书也有奖励,目的是鼓励家属和员工一起成长。一个负责企业文化宣传的中层干部笑着说。这种管理方式和一些跨国公司的管理不谋而合,据了解,在美国的一些公司,公司领导甚至会告诉员工:要把家庭放在第一位,它是你人生的第一关系;工作才是第二,它是为家庭服务的。美国管理学经常倡导的原则之一便是正确地处理家庭关系,让家庭成为事业的动力源泉。

  公司给我们提供一日三餐,专门请营养师给我们配餐,为了让迟到的人也有早餐,早餐特意供应到9点半;还给我们提供住宿,在上海,如果公司不解决住宿问题的话,每天上下班分别用2个小时的时间很正常,而且仅交通费用每天都要十六七块呢。我上班一般走着只需要8~10分钟而已。一员工很自豪地说。

  车建新说:自主创新是红星的第一竞争力。到2008年,红星美凯龙将建成40家连锁店大卖场,到2020年,其全国的连锁卖场数将达到200家。

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