全球最大的国际B2B地产博览会品牌——迪拜国际地产与开发博览会，联袂国研会展集团中东公司和中国公司，昨天在上海国际展览中心举办“2007年中国上海国际地产投资与开发博览会”，首次将“中东油资”引入中国房地产市场。
据了解，此次展会吸引了24个不同国家的85家参展商，大多是国际地产业界的重量级公司和集团，其中超过70%是来自中东的地产投资开发商，多数具有石油资金背景，属于国家或家族投资者。
阿拉伯联合酋长国在迪拜市拥有世界上最高的建筑，世界各地的富商都纷纷在那里投资房地产，而且中东的石油富商已在美国成功投资了地产，那么，他们为什么要到中国来投资、开发？
早已“试水”中国房市
此前，被誉为“中东股神”的沙特王子阿尔瓦德，今年年初借旗下的迪拜上市酒店投资公司，以约5800万美元的价格将昆山商贸饭店纳入囊中，从而踏出了该公司在中国投资的第一步。
阿联酋达马克公司已与天津市政府签署合作协议，负责开发总值100亿阿联酋迪拉姆（约合27.25亿美元）的塘沽区滨海项目。这个超大型综合性物业包括住宅、星级酒店、停泊100艘游艇的港湾码头，是阿联酋房地产开发商在中国运作的首个房地产投资项目。
在上海，今年4月初，市中心高档住宅翠湖天地御苑的一幢楼，共计103套住宅，也以6亿元的价格被来自中东的神秘基金整体收购。
随着中国房地产业的发展和国外资本的持续进入，目前至少有4、5家中东资本公司活跃在上海楼市，他们频繁地接触成熟物业以及土地项目，希望可以在上海投资。
期待全面进入中国
中国房地产市场的高回报率，令中东“油资”垂涎三尺。即便是在限制外资的新政出台之后，中东投资者仍旧没有放缓入市的步伐。迪拜国际地产展览总监说：“这是我们第一次进入中国大陆市场，资金对我们来说不是问题。我们希望尽快参与包括住宅地产、商业地产、政府地产项目和区域地产开发在内的全行业发展。”
记者从国研会展集团中国公司获悉，此次参展的TANMIYAT集团是全球知名的地产投资商，已经在阿联酋、土耳其、约旦和苏丹等地区建立合资公司和项目；迪拜控股旗下的Sama Dubai与Nakheel，以及来自阿联酋首都阿布扎比的一家地产公司，均在积极寻求在中国的地产投资机会。一家来自中东的上市地产公司称，他们公司在伦敦、纽约均有大型物业，来上海寻找的目标物业是顶级写字楼与服务式公寓。他们的强项是翻新改造，通过外立面、内部设施等综合性改造，提升价值，从而获得利润空间。
看好投资的高回报
一位分析人士指出，中东石油美元追逐中国楼市有其背景：由于美国市场回报不及以往，越来越多的资金开始投向印度和中国，亚洲的需求增长、货币升值、庞大人口都吸引着海湾地区的投资者。
科威特一家投资公司的主管分析说，“投资者在美国投资，获得的回报为6%-7%；在中东地区投资，获得12%-13%的回报；投入正确的亚洲市场，他们可以轻松获得20%的回报。”
面对2008年北京奥运会和2010年上海世博会，在全球地产逐渐走高的背景下，“中东油资”涌向中国的速度越来越快了。
