日前，清远市国土资源交易网再次发出三宗城市建设用地使用权公告，不同于以往的是，这次出让的几宗居住用地将首次采取熔断机制，即设置最高限价，超过最高限价将致土地流拍。
防止地价过高、地王频现
根据清远市国土资源交易网发布的公告信息显示，9月18日至19日将分别出让三宗二类居住用地，均可兼容商业用地，住宅70年、商业40年。
根据三宗用地的交易文件显示，三宗用地均采取熔断机制，即当最高报价小于或等于最高限制价格时，按照价格高者得的原则确定竞得人，当报价大于最高限制价格时，报价无效，挂牌出让活动终止，竞价结果无效，土地不成交。而且最高限制价格不公布。
清远市土地开发储备局出让科相关人员表示，这是清远首次推出熔断机制政策，而且该政策将长期执行，主要是防止土地价格过高、地王频现。
三宗地挂牌地价约2400元/平方米
根据公告信息显示，三宗用地的主要规划经济指标一样：1.0＜ 容积率 ≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
其中两宗用地位于清城区凤城街沙田社区，西南旁为枫林水岸豪庭，东临近规划建设的旅游大道。其中宗地编号为441802002001GB00005的用地面积为23333.5平方米，起始价13700万元，挂牌截止时间，2017年9月5日9:00；挂牌截止时间2017年9月18日16:00；另一宗编号为441802002001GB00018的用地面积24787.39平方米，起始价15000万元，挂牌开始时间2017年9月5日9:00，挂牌截止时间2017年9月19日10:00。
还有一宗用地位于清城区横荷街道E33号区，编号441802004003GB00007，东为万豪水晶湾，北至峡江西路，西为富强路。用地面积15749.1 平方米；起始价9600万元；挂牌截止时间，2017年9月5日9:00；挂牌截止时间2017年9月18 日16:00。
按起始价和最高容积率计算，三宗用地楼面地价均在2400元/平方米左右：分别为2348元/平方米、2421元/平方米、2438元/平方米。
